งวดรายเดือนที่เท่าเทียมกัน (EMI) คืออะไร?
งวดรายเดือนที่เท่าเทียมกัน (EMI) คือจำนวนเงินคงที่ที่ผู้กู้จ่ายให้กับผู้ให้กู้ ณ วันที่ที่ระบุในแต่ละเดือนตามปฏิทิน งวดรายเดือนที่เท่ากันจะถูกใช้เพื่อชำระทั้งดอกเบี้ยและเงินต้นในแต่ละเดือนเพื่อให้เกินจำนวนปีที่ระบุไว้เงินกู้จะถูกชำระเต็มจำนวน ด้วยสินเชื่อประเภททั่วไปเช่นการจำนองอสังหาริมทรัพย์สินเชื่อรถยนต์และสินเชื่อนักศึกษา - ผู้กู้ทำการชำระเงินเป็นงวดคงที่แก่ผู้ให้กู้ตลอดระยะเวลาหลายปีโดยมีเป้าหมายในการถอนเงินกู้
ประเด็นที่สำคัญ
- งวดรายเดือนที่เท่าเทียมกัน (EMI) คือการชำระเงินคงที่ที่ผู้กู้ทำในวันที่ที่ระบุของแต่ละเดือน EMI ช่วยให้ผู้กู้มีความอุ่นใจในการรู้ว่าพวกเขาจะต้องใช้เงินเท่าไหร่ในแต่ละเดือน สามารถคำนวณ EMI ได้สองวิธี: วิธีอัตราคงที่หรือวิธีลดสมดุล
วิธีผ่อนชำระรายเดือนเท่ากัน
อีเอ็มไอแตกต่างจากแผนการชำระเงินผันแปรซึ่งผู้กู้สามารถชำระจำนวนเงินที่สูงขึ้นตามดุลยพินิจของตน ในแผน EMI ผู้กู้มักจะได้รับอนุญาตเพียงหนึ่งจำนวนเงินที่แน่นอนในแต่ละเดือน ประโยชน์ของอีเอ็มไอสำหรับผู้กู้คือพวกเขารู้อย่างแม่นยำว่าพวกเขาจะต้องใช้เงินเท่าไรในการกู้เงินในแต่ละเดือนซึ่งทำให้กระบวนการจัดทำงบประมาณส่วนบุคคลของพวกเขาง่ายขึ้น
ประโยชน์หลักของ EMI คือทำให้กระบวนการจัดทำงบประมาณส่วนบุคคลของคุณง่ายขึ้น
EMI สามารถคำนวณได้โดยใช้วิธีอัตราคงที่หรือวิธีลดความสมดุล สูตรคำนวณอัตราคงที่ EMI คำนวณโดยการเพิ่มจำนวนเงินต้นและดอกเบี้ยเงินต้นและหารผลลัพธ์ด้วยจำนวนงวดที่คูณด้วยจำนวนเดือน
วิธีการลดความสมดุล EMI ถูกคำนวณโดยใช้สูตรที่แสดงด้านล่างซึ่ง P คือจำนวนเงินต้นที่ยืมมาฉันเป็นอัตราดอกเบี้ยรายปี r คืออัตราดอกเบี้ยรายเดือนเป็นระยะ n คือจำนวนการชำระเงินรายเดือนทั้งหมดและ t คือ จำนวนเดือนในหนึ่งปี
(P x I) x ((1 + r) n) / (tx ((1 + r) n) - 1)
งวดผ่อนชำระรายเดือน
ตัวอย่างของอีเอ็มไออัตราคงที่
สมมติว่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จำนอง 500, 000 ดอลลาร์ซึ่งเป็นจำนวนเงินต้นในอัตราดอกเบี้ย 3.50% นาน 10 ปี EMI ของนักลงทุนที่ใช้วิธีอัตราคงที่นั้นคำนวณเป็น $ 5, 625 หรือ ($ 500, 000 + ($ 500, 000 x 10 x 0.035)) / (10 x 12) โปรดทราบว่าในการคำนวณอัตราคงที่ EMI จำนวนเงินกู้เงินต้นยังคงที่ตลอดระยะเวลาการจำนอง 10 ปีซึ่งแสดงให้เห็นว่าวิธีการลดความสมดุลของ EMI อาจเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าเพราะผู้กู้มักจะชำระยอดคงเหลือรายเดือนเพื่อลด หลัก
ตัวอย่างของ EMI ที่ลดลง
สมมติว่าวิธีการลดความสมดุล EMI ถูกนำมาใช้แทนวิธีการ EMI อัตราคงที่ในตัวอย่างก่อนหน้านี้ อีเอ็มไอจะเป็น $ 1, 549 หรือ (($ 500, 000 x (0.035)) x (1 + (0.035 / 12)) 120;) / (12 x (1 + (0.035 / 12)) 120; - 1) ดังนั้นวิธีการลดความสมดุล EMI จึงเป็นวิธีที่ประหยัดต้นทุนมากขึ้นสำหรับผู้กู้
