ความง่ายคืออะไร
ข้อตกลงการผ่อนปรนหรือข้อตกลงการผ่อนปรนเป็นแนวคิดอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดสถานการณ์ที่ฝ่ายหนึ่งใช้ทรัพย์สินของอีกฝ่ายหนึ่งโดยมีการจ่ายค่าธรรมเนียมให้กับเจ้าของทรัพย์สินเพื่อเป็นการตอบแทนความสะดวกสบาย บริษัท ยูทิลิตี้สาธารณะมักจะซื้อความสะดวกเพื่อสิทธิในการสร้างเสาโทรศัพท์หรือวิ่งท่อทั้งด้านบนหรือด้านล่างของทรัพย์สินส่วนตัว อย่างไรก็ตามในขณะที่มีการจ่ายค่าธรรมเนียมให้กับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ความง่ายอาจส่งผลเสียต่อมูลค่าทรัพย์สินในสายไฟฟ้าที่ไม่น่าดูเช่นสามารถลดความน่าดึงดูดในการมองเห็นของผืนดิน
ประเด็นที่สำคัญ
- การผ่อนปรนคือข้อตกลงระหว่างทั้งสองฝ่ายโดยที่หนึ่งจะได้รับการเข้าถึงที่ดินเพื่อแลกเปลี่ยนกับค่าธรรมเนียม ตัวอย่างเช่น บริษัท โทรศัพท์หรือ บริษัท ไฟฟ้ากำลังเดินสายผ่านอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาได้รับความสะดวกสบายความสะดวกอื่นที่เห็นได้บ่อยคือความสะดวกที่จำเป็น สิ่งนี้มักจะเกิดขึ้นเมื่อบุคคลต้องการใช้ทรัพย์สินของบุคคลอื่นเพื่อเข้าถึงของตนเอง
วิธีง่าย ๆ ใช้งานได้
ใช้เพื่ออธิบายข้อตกลงระดับสูงระหว่างเจ้าของทรัพย์สินและอีกฝ่ายหนึ่ง - ไม่ว่าจะเป็นบุคคลหรือองค์กร - ข้อตกลงการผ่อนปรนทั่วไปแสดงรูปแบบการชำระเงินโดยผู้ร้องต่อเจ้าของสิทธิ์ในการใช้ประโยชน์จากความสะดวกสบายสำหรับ วัตถุประสงค์เฉพาะ
เนื่องจากการผ่อนปรนเป็นลักษณะเฉพาะของข้อตกลงระหว่างทั้งสองฝ่ายที่เกี่ยวข้องข้อตกลงการผ่อนปรนจึงมีโครงสร้างในลักษณะที่ระบุการใช้งานเฉพาะของทรัพย์สินอย่างชัดเจนและมีการยุติการผ่อนปรนที่มอบให้กับเจ้าของทรัพย์สิน ข้อตกลงดังกล่าวบางครั้งจะถูกโอนในการขายอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพที่จะรู้ว่ามีความสะดวกในการประเมินทรัพย์สิน
ตัวอย่างจริงของความง่ายดาย
ข้อตกลงการผ่อนปรนมีสามประเภททั่วไป ความสะดวกสบายประเภทใดที่จะได้รับขึ้นอยู่กับเป้าหมายของแต่ละบุคคล
ที่แรกก็คือความสะดวกยูทิลิตี้ ความง่ายประเภทนี้เป็นข้อตกลงระหว่างเจ้าของทรัพย์สินและ บริษัท ยูทิลิตี้ที่อนุญาตให้ บริษัท ยูทิลิตี้เพื่อเรียกใช้สายไฟ, ท่อน้ำหรือสาธารณูปโภคประเภทอื่น ๆ ผ่านคุณสมบัติ ข้อตกลงการผ่อนปรนการสาธารณูปโภคมักจะรวมอยู่ในโฉนดที่ดินของเมืองหรือเทศบาล
ประเภทที่สองของความง่ายทั่วไปเป็นข้อตกลงความภาคเอกชนระหว่างสองฝ่ายเอกชน ความง่ายในการใช้งานนี้เป็นมาตรฐานที่ให้สิทธิ์ฝ่ายหนึ่งในการใช้ทรัพย์สินสำหรับความต้องการส่วนบุคคล ชาวนาอาจต้องการเข้าถึงบ่อหรือพื้นที่เกษตรกรรมเพิ่มเติมและข้อตกลงการผ่อนปรนส่วนตัวระหว่างเพื่อนบ้านของเขาและตัวเขาเองทำให้เขาสามารถเข้าถึงความต้องการเหล่านี้ได้ นอกจากนี้หากจำเป็นต้องมีการวางท่อหรือยูทิลิตี้ที่คล้ายกันผ่านทางทรัพย์สินใกล้เคียงสำหรับระบบหลุมบ่อของบุคคลนั้นข้อตกลงดังกล่าวจะได้รับการจัดการผ่านความสะดวกส่วนตัว
ในที่สุดมีข้อตกลงการผ่อนปรนทั่วไปข้อที่สามที่เรียกว่าการผ่อนปรนตามความจำเป็น ความง่ายในการใช้งานประเภทนี้เป็นแบบเสรีมากขึ้นโดยไม่จำเป็นต้องมีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรและบังคับใช้ตามกฎหมายท้องถิ่น ความสะดวกโดยความจำเป็นเกิดขึ้นเมื่อฝ่ายหนึ่งจำเป็นต้องใช้ทรัพย์สินของบุคคลอื่น ตัวอย่างเช่นเมื่อบุคคลจำเป็นต้องใช้ถนนรถแล่นของเพื่อนบ้านในการเข้าถึงบ้านของเขาก็ถือว่าเป็นเรื่องง่ายตามความจำเป็น
