มีประโยชน์มากมายในการเป็นเจ้าของคอนโดของคุณ - หัวหน้าในหมู่พวกเขาความจริงที่ว่าคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินของคุณ อย่างไรก็ตามพร้อมกับผลประโยชน์อาจมีความยุ่งยากที่ไม่คาดคิด ตัวอย่างเช่นคอนโดอาจเป็นมากกว่าข้อผูกพันทางการเงิน มันเป็นความมุ่งมั่นทางสังคมเช่นกัน เราจะตรวจสอบข้อพิจารณาเหล่านี้เพื่อให้แน่ใจว่าชีวิตคอนโดใหม่ของคุณนั้นยอดเยี่ยม
ราคาคอนโด
ค่าใช้จ่ายสำหรับเจ้าของคอนโดมักจะไม่หยุดที่การจำนอง
ในขณะที่คุณสามารถใช้เครื่องมือต่าง ๆ เช่นเครื่องคิดเลขจำนองเพื่อซื้อสินค้าในอัตราดอกเบี้ยที่น่าพอใจจากสินเชื่อของคุณคุณจะต้องคิดถึงสิ่งต่าง ๆ เช่นค่าธรรมเนียมรายเดือนของเจ้าของบางครั้งเรียกว่าค่าธรรมเนียมการสมาคมคอนโดและประกันเจ้าของบ้าน ค่าธรรมเนียมสมาคมจ่ายสำหรับสิ่งต่าง ๆ เช่นค่าบำรุงรักษาทั่วไปและการประกันของคอนโด หากประตูสู่ที่จอดรถในอาคารจอดรถของคุณมีค่าใช้จ่ายคุณและเพื่อนบ้านจะต้องเสียค่าปรับ ค่าธรรมเนียมเหล่านี้ยังจ่ายสำหรับการประกันของคอนโดซึ่งครอบคลุมสถานการณ์ที่สำคัญที่ส่งผลกระทบต่อความซับซ้อนโดยรวม สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าค่าธรรมเนียมเหล่านี้ไม่เคยหายไป
ค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมเหล่านี้ส่วนใหญ่ควรจะถูกแยกออกในข้อบังคับของคอนโดของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณคุ้นเคยกับพวกเขาเพื่อหลีกเลี่ยงการเจาะรูในงบประมาณรายเดือนของคุณ นอกจากนี้ค่าธรรมเนียมเจ้าของยังไม่ครอบคลุมสิ่งต่าง ๆ เช่นการขโมยหรือความเสียหายต่อหน่วยของคุณ เพื่อให้ครอบคลุมสิ่งเหล่านี้คุณจะต้องได้รับกรมธรรม์ประกันภัยของเจ้าของบ้านด้วย (หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมดู เคล็ดลับการประกันภัยสำหรับเจ้าของบ้าน )
การตั้งค่าทางสังคม
เมื่อคุณอยู่ในโหมดซื้อมันเป็นเรื่องปกติที่จะคิดเพียงดอลลาร์และเซ็นต์ - คอนโดเป็นการซื้อครั้งใหญ่ แต่มันสำคัญที่จะไม่ลืมด้านสังคมของการใช้ชีวิตในคอนโด คอมเพล็กซ์ที่แตกต่างกันทำงานได้ดีสำหรับผู้คนหลากหลายประเภทดังนั้นทำความรู้จักกับคอมเพล็กซ์ของคุณและเพื่อนบ้านที่คาดหวังของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาเหมาะสมกับคุณ - ถ้าคุณผ่อนคลายในวัยเกษียณมันอาจไม่ใช่ความคิดที่ดี ซื้อคอนโดถัดจากกลุ่มเด็กวิทยาลัยปาร์ตี้หรือในทางกลับกัน
ก่อนที่คุณจะสั่งซื้อให้เคาะประตูสองบานแล้วแนะนำตัวคุณในฐานะผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ทำให้จำนวนการเยี่ยมชมของคุณ - ถามเพื่อนบ้านในอนาคตของคุณเกี่ยวกับความซับซ้อนที่ไม่ได้รับการตอบโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือถามคำถามเดียวกันอีกครั้งเพื่อให้ได้มุมมองที่แตกต่างโดยไม่ต้องขาย! ไม่เพียง แต่คุณจะได้เรียนรู้มากมายเกี่ยวกับผู้คนที่คุณอาจจะมีชีวิตอยู่ต่อไป (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อควรพิจารณาทางสังคมที่คุณควรคำนึงถึงอ่าน ให้เช่าหรือซื้อมีอะไรมากกว่าเรื่องเงิน และ คุณพร้อมที่จะให้เช่าหรือยัง? )
การทำลายข้อตกลง
คอนโดมิเนียมมีข้อบังคับที่ควบคุมผู้อยู่อาศัยและทำให้แน่ใจว่าทุกคนมีความสุข ข้อบังคับเหล่านี้เรียกอีกอย่างว่า "พันธสัญญาเงื่อนไขและข้อ จำกัด " (CCR) เป็นเอกสารที่มีผลผูกพันทางกฎหมายซึ่งคุณจะมีโอกาสตรวจสอบก่อนที่คุณจะซื้อคอนโดของคุณ ใน CCR คุณจะพบข้อมูลเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมที่จอดรถสัตว์เลี้ยงและกฎอื่น ๆ ที่คุณจำเป็นต้องรู้
จากข้อมูลของ Realtor.org ส่วนที่สำคัญที่สุดของ CCR ที่ต้องคำนึงถึงคืองบประมาณการดำเนินงานที่ซับซ้อนการให้เช่าช่วงและการ จำกัด การเปลี่ยนแปลง หากคุณรู้สึกว่าไม่เหมาะสมที่จะตัดสิน CCR ด้วยตัวเองอาจเป็นความคิดที่ดีที่จะนำมันไปให้ทนายความหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ในขณะที่การรับความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในระยะสั้น แต่อาจช่วยประหยัดการมัดลงได้
ทำให้เสียงของคุณได้ยิน
เมื่อคุณซื้อคอนโดคุณอาจพบว่าคุณไม่มีความสุขกับบางแง่มุมของข้อบังคับ หากเป็นกรณีนี้มีวิธีการทำสิ่งต่าง ๆ โดยไม่ก่อให้เกิดระลอกคลื่นมากเกินไป วิธีที่ดีที่สุดในการได้ยินเสียงของคุณคือการนั่งประชุมกับเจ้าของบ้านเพื่อสร้างความซับซ้อน ในการประชุมเหล่านี้คณะผู้ปกครองของคอมเพล็กซ์จะรวมตัวกันเพื่อหารือเกี่ยวกับปัญหาที่เกิดขึ้น
ในการประชุมเจ้าของบ้านคุณจะมีโอกาสจัดการกับข้อกังวลของคุณ อย่างไรก็ตามจำไว้ว่าคนที่คุณกำลังคุยด้วยจะไม่ใช่ข้าราชการที่ไร้รูปร่าง แต่เป็นเพื่อนบ้านของคุณ อย่าเริ่มสงคราม ในขณะที่มันเป็นความคิดที่ดีเสมอเพื่อให้แน่ใจว่าความต้องการของคุณในฐานะผู้พักอาศัยให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้สร้างสถานการณ์ที่จะทำให้ชีวิตที่คอนโดไม่เป็นที่พอใจ
มากเท่าที่คุณอาจต้องการเรียกใช้ฟาร์มวัวหลุมจากบ้านของคุณคดีความที่ซับซ้อนของคุณอาจจะไม่ชนะเพื่อนมากเกินไป เมื่อคุณอาศัยอยู่ในสภาพแวดล้อมที่แน่นแฟ้นคุณจำเป็นต้องเลือกการต่อสู้ของคุณ
บรรทัดล่าง
อย่าแพ็ครถตู้ที่กำลังเคลื่อนที่ - คอนโดอาจเป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย แต่ถ้าคุณใช้เวลาเพื่อดูว่าชีวิตจะเป็นอย่างไรในคอมเพล็กซ์ในอนาคตของคุณ อย่าปล่อยให้ความเร็วที่ไม่คาดคิดเช่นค่าธรรมเนียมสมาคมคอนโดและข้อบังคับทำให้ชีวิตคอนโดของคุณสนุก
หากคุณตัดสินใจว่าการใช้ชีวิตคอนโดมีความหมายสำหรับคุณก็ถึงเวลาที่จะเริ่ม 5 สิ่งที่คุณต้องได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนอง
