โฉนดในการปลดปล่อยคืออะไร?
เอกสารสิทธิ์เป็นเอกสารทางกฎหมายที่ลบการอ้างสิทธิ์ก่อนหน้านี้ในเนื้อหา มันให้เอกสารของการเปิดตัวจากข้อตกลงที่มีผลผูกพัน โฉนดของการปล่อยอาจรวมเมื่อผู้ให้กู้โอนชื่อของอสังหาริมทรัพย์ไปยังเจ้าของบ้านตามความพึงพอใจของการจำนอง การกระทำของการปลดปล่อยแท้จริงปล่อยฝ่ายจากภาระหน้าที่ก่อนหน้านี้
Deed of Release ทำงานอย่างไร
บุคคลส่วนใหญ่ซื้อบ้านของพวกเขาด้วยความช่วยเหลือของการจำนองที่ได้รับจากสถาบันการเงิน ธนาคารที่ให้กองทุนเพื่อการจำนองนั้นไม่เพียง แต่ให้ยืมเงินด้วยความสุจริตเท่านั้น แต่ยังต้องใช้สิทธิเรียกร้องทางกฎหมายกับบ้านเป็นหลักประกันจนกว่าจะมีการชำระคืนเงินกู้
โฉนดในการปล่อยจำนองจะถูกสร้างขึ้นเมื่อผู้กู้ตรงตามเงื่อนไขการชำระเงินจำนองทั้งหมดหรือชำระเงินเต็มจำนวนล่วงหน้าเพื่อให้เป็นไปตามสินเชื่อ ผู้ให้ยืมถือกรรมสิทธิ์ไปยังสถานที่ให้บริการจนถึงเวลานั้นและเป็นผู้ถือสิทธิ์อย่างเป็นทางการของการบันทึกเกี่ยวกับทรัพย์สินจนกว่าจะชำระเงินเต็มและสุดท้าย ชื่อเรื่องให้หลักประกันที่ปลอดภัยสำหรับการชำระคืนเงินกู้สำหรับชีวิตของเงินกู้ลดความเสี่ยงเริ่มต้นสำหรับผู้ให้กู้
โดยทั่วไปแล้วโฉนดของการปล่อยถูกสร้างขึ้นโดยที่ปรึกษาทางกฎหมายของสถาบันสินเชื่อเมื่อสินเชื่อได้รับการตอบ รายงานว่าได้รับเงินกู้เต็มตามเงื่อนไขที่กำหนด นอกจากนี้ยังระบุว่าภาระถูกลบออกและชื่อเต็มได้ถูกโอนไปยังเจ้าของบ้าน
เจ้าของบ้านเป็นเจ้าของทรัพย์สินฟรีและชัดเจนหลังจากมีการมอบกรรมสิทธิ์และโฉนดให้แก่เธอ เธอไม่อยู่ภายใต้ข้อกำหนดหรือข้อผูกพันของผู้ให้กู้อีกต่อไป บัญชีการให้ยืมถูกปิด
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้มีการบันทึกการปลดปล่อยกับหน่วยงานเดียวกันกับที่บันทึกการจำนองเดิมเพื่อให้คุณสามารถมั่นใจได้ว่ามีการลบ liens ใด ๆ
ประเภทของการปลดปล่อย
ข้อตกลงการจ้างงานเป็นอีกสถานการณ์หนึ่งที่อาจมีการออกโฉนด เอกสารสามารถเป็นอิสระทั้งนายจ้างและลูกจ้างของภาระผูกพันใด ๆ ที่พวกเขามีภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานของพวกเขา ในบางกรณีการปล่อยตัวอาจทำให้พนักงานได้รับการจ่ายเงินตามที่กำหนด สิ่งนี้สามารถเกิดขึ้นได้ในกรณีของแพคเกจชดเชย
โฉนดในการปล่อยสามารถรวมถึงเงื่อนไขของการชดเชยรวมถึงการชำระเงินและระยะเวลาการชำระเงินจะมีอายุหลังจากการเปิดตัว นอกจากนี้ยังอาจระบุข้อมูลที่เป็นความลับซึ่งพนักงานไม่สามารถแบ่งปันได้หลังจากเลิกจ้างหรือมีข้อ จำกัด ที่ป้องกันไม่ให้พนักงานที่ลาออกจากการก่อตั้งธุรกิจที่คล้ายกันหรือชักชวนลูกค้าหรือลูกค้า
ประเด็นที่สำคัญ
- การกระทำของการปล่อยแท้จริงปล่อยให้ฝ่ายตกลงจากข้อผูกพันก่อนหน้าเช่นการชำระเงินภายใต้ระยะเวลาของการจำนองเพราะเงินกู้ได้รับการจ่ายออก ผู้ให้กู้ถือกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์จนกว่าเงื่อนไขของการจำนองจะได้รับความพึงพอใจเมื่อโฉนดของการปล่อยถูกป้อนเข้าสู่ปกติ โฉนดของการปลดปล่อยยังสามารถปลดปล่อยนายจ้างและลูกจ้างของภาระผูกพันใด ๆ ที่พวกเขามีภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานของพวกเขาเช่นในกรณีของแพคเกจชดเชย
ข้อควรพิจารณาพิเศษ
ติดต่อ FDIC หากคุณไม่ได้รับโฉนดเนื่องจากธนาคารผู้ให้กู้ของคุณล้มเหลวและเข้าสู่การพิทักษ์ทรัพย์ FDIC FDIC ระบุว่าโดยปกติจะสามารถแยกแยะปัญหาให้คุณได้
หน่วยงานกำกับดูแลมีเครื่องมือค้นหาแบบโต้ตอบที่คุณสามารถใช้เพื่อดูว่าธนาคารของคุณได้รับจากรัฐบาลผ่านการเจ้ากรมรักษาทรัพย์หรือไม่
