ซื้อบ้านใกล้สนามบินหรือไม่ สมมติว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณแสดงอสังหาริมทรัพย์ที่สมบูรณ์แบบในด้านอื่น ๆ ทั้งหมด สิ่งที่ดีนั้นมีค่ามากกว่าจุดเลวร้ายเพียงจุดเดียวหรือไม่? และมันก็เป็นลบอย่างแท้จริงหรือไม่?
สิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อซื้อบ้านใกล้สนามบิน
แน่นอนการซื้อบ้านใด ๆ ย่อมเต็มไปด้วยคำถาม เพื่อช่วยให้แน่ใจว่าคุณกำลังตัดสินใจดี - คุณอาจจะอยู่ในบ้านสักพักหลังจากทั้งหมด - นี่คือปัจจัยที่ควรพิจารณาก่อนลงนามในเส้นประ
มลพิษทางเสียง
เสียงไม่ต้องสงสัยเลยว่าเสียงจะเป็นสิ่งที่คนส่วนใหญ่กังวลเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ใกล้สนามบิน แต่ในความเป็นจริงมันไม่ได้เป็นปัญหาเสมอไป กฎการแบ่งเขตใกล้สนามบินบางแห่งอนุญาตให้มีกิจกรรมเชิงพาณิชย์อุตสาหกรรมและค้าปลีกในขณะที่การ จำกัด อาคารที่อยู่อาศัยโรงเรียนศูนย์ดูแลเด็กและอื่น ๆ เมื่อย่านที่อยู่อาศัยตกอยู่ในเส้นทางการบินของสนามบินเสียงอาจเป็นปัญหาได้อย่างแน่นอน แต่ความน่ารำคาญนั้นอาจขึ้นอยู่กับความวุ่นวายของสนามบิน - และแม้แต่ประเภทของเครื่องบินที่ใช้
ยกตัวอย่างเช่นฝูงบินเครื่องบินทั้งหมดที่สนามบินดัลลัสฟอร์ตเวิร์ ธ (DFW) เป็นไปตามข้อกำหนดด้านเสียงที่เงียบสงบของ Federal Aviation Administration (FAA) และ American Airlines ได้หยุดเครื่องบินซีรีส์ MD80 ที่มีเสียงดังและแทนที่ด้วยโบอิ้ง 737 เว็บไซต์สนามบิน DFW ชี้ให้เห็นสิ่งต่อไปนี้:
ความก้าวหน้าอย่างมากในการลดเสียงรบกวนที่แหล่งกำเนิดได้เกิดขึ้นในช่วงสามทศวรรษที่ผ่านมา เทคโนโลยีในการลดเสียงรบกวนของเครื่องบินมีการพัฒนาอยู่ตลอดเวลาผ่านความพยายามของ NASA, FAA และผู้ผลิตเครื่องบินและเครื่องยนต์
ด้วยความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีทำให้มลพิษทางเสียงอาจกลายเป็นประเด็นที่ไม่ใช่ประเด็นสำหรับผู้คนที่อาศัยอยู่ใกล้สนามบิน
หากต้องการดูว่าเสียงรบกวนจะเป็นปัจจัยในพื้นที่ใกล้เคียงหรือไม่ให้ตรวจสอบหน้าข้อมูลเสียงรบกวนการใช้ที่ดินและสนามบินของ FAA ซึ่งคุณสามารถค้นหาโดยรัฐและสนามบินเพื่อดูแผนที่เสียงรบกวนที่เกี่ยวข้อง โปรดทราบว่าลิงก์บางอันเสีย ถ้าใช่ให้ค้นหา“ XYZ (เช่นแอตแลนตา) ลดเสียงรบกวนจากสนามบิน” ในเว็บเบราว์เซอร์ของคุณเพื่อค้นหาข้อมูลที่เป็นประโยชน์
ความกังวลเรื่องสุขภาพ
เสียงไม่ได้เป็นเพียงความไม่สะดวก นำเสนอความเสี่ยงต่อสุขภาพเช่นกัน เสียงจากสนามบินสามารถทำให้ผู้อยู่อาศัยใกล้เคียงมีความเสี่ยงต่อโรคหลอดเลือดหัวใจมากขึ้น ในรายงานฉบับหนึ่งนักวิจัยพบว่ามีความเสี่ยงสูงที่สุดใน 2% ของประชากรที่ได้รับเสียงรบกวนในระดับสูงสุด อย่างไรก็ตามผู้เขียนยอมรับว่าพวกเขาไม่สามารถควบคุมความลำเอียงที่ทำให้สับสนหรือเป็นระบบนิเวศได้อย่างสมบูรณ์โดยเรียกร้องให้“ ทำงานต่อไปเพื่อทำความเข้าใจผลกระทบด้านสุขภาพที่เป็นไปได้ของเสียงเครื่องบิน”
ในการศึกษาอื่นสัตว์ที่สัมผัสกับเสียงเครื่องบินพบว่ามีความดันโลหิตเพิ่มขึ้นความผิดปกติของ endothelial และผลลัพธ์ของโรคหัวใจและหลอดเลือดอื่น ๆ ที่ไม่ได้สังเกตเห็นในการควบคุมด้วยเสียงสีขาว
นอกจากนี้งานวิจัยระบุว่าการจราจรบนเครื่องบินหนักสามารถทำให้เกิดมลพิษทางอากาศได้ไกลถึง 10 ไมล์ซึ่งเป็นพื้นที่กว้างกว่าที่เคยเชื่อมาก่อนหน้านี้ ยกตัวอย่างเช่นการศึกษาหนึ่งแสดงให้เห็นว่าปริมาณของมลพิษที่ผลิตโดย LAX นั้นเท่ากับมลพิษทางอนุภาคของสปีดเวย์ 174 ถึง 491 ไมล์
เพื่อให้เข้าใจอย่างถ่องแท้มีทางด่วนฟรี 930 ไมล์ในเขตลอสแองเจลิสซึ่งเป็นที่ตั้งของ LAX นักวิทยาศาสตร์สรุปว่า“ LAX ควรได้รับการพิจารณาว่าเป็นหนึ่งในแหล่งมลพิษที่สำคัญที่สุดในลอสแองเจลิส” อันตรายหรือไม่? อนุภาคเหล่านี้สามารถฝังตัวในปอดและเข้าสู่กระแสเลือดซึ่งสามารถทำให้สภาพปอดที่มีอยู่แย่ลงเช่นโรคหอบหืดและโรคปอดอุดกั้นเรื้อรัง (COPD) รวมทั้งมีส่วนในการพัฒนาโรคหัวใจ
ในด้านบวก
ในขณะที่มลภาวะทางเสียงและผลข้างเคียงที่อาจเกิดขึ้นกับสุขภาพนั้นน่าเป็นห่วง แต่ก็ควรพิจารณาข้อดีของการอยู่ใกล้สนามบินเช่นกัน บางทีสิ่งที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของทั้งหมดก็คือคุณจะต้องเสี่ยงที่จะได้ยินเสียงใกล้สนามบิน ซึ่งหมายความว่าเวลาในการเดินทางของคุณไปยังจุดหมายปลายทางในประเทศหรือระหว่างประเทศจะลดลงสิ่งที่เป็นเจ้าข้าวเจ้าของบ่อยครั้งโดยเฉพาะ
“ ผู้ที่ต้องเดินทางบ่อยครั้งเพื่อทำงานต้องการอยู่ติดกับสนามบิน” Mike Tesoriero ผู้จัดพิมพ์นิตยสาร Southlake Style บอกกับ Forbes.com ในฐานะที่เป็นโบนัสที่เพิ่มขึ้นในละแวกใกล้เคียงหลายแห่งที่อยู่ใกล้สนามบินก็สะดวกต่อการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ (เช่น MARTA ของแอตแลนตา) ซึ่งจะทำให้การเดินทางของคุณง่ายยิ่งขึ้นเพราะคุณไม่ต้องรับมือกับการจราจรที่จอดรถและรถรับส่ง
ความสะดวกนี้สามารถเพิ่มราคาบ้าน ตัวอย่างที่ควรทราบคือเซาท์เลครัฐเท็กซัสซึ่งเป็นหนึ่งในชุมชนที่ร่ำรวยที่สุดของประเทศและเป็นที่ตั้งของผู้บริหารระดับสูงบุคลิกของสื่อและนักกีฬามืออาชีพ ที่นี่ราคาบ้านโดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ $ 800, 000 และรันเวย์ DFW ซึ่งอยู่ห่างออกไปเพียง 230 หลาเป็นหนึ่งในชุมชนที่ดึงดูดมาก “ ผู้บริหารและพนักงานปกขาวคนอื่น ๆ กำลังซื้อบ้านที่สามารถเดินทางไปสนามบินได้อย่างรวดเร็วเพราะพวกเขามีการเดินทางทางอากาศหนาแน่น” John Kasarda ผู้เชี่ยวชาญด้านธุรกิจสนามบินและที่ปรึกษากล่าวกับ Forbes “ ผู้คนในด้านการเงินการตรวจสอบการตลาดการให้คำปรึกษาสื่อพวกเขาเป็นคนที่รวมตัวกันอยู่ใกล้สนามบิน”
บรรทัดล่าง
การอาศัยอยู่ใกล้สนามบินมีข้อดีข้อเสีย ในด้านบวกการเดินทางทางอากาศจะสะดวกมากและคุณจะสามารถประหยัดเวลาได้มาก ความเสี่ยงด้านเสียงมลภาวะและสุขภาพอาจมีความกังวลอย่างแท้จริงขึ้นอยู่กับความใกล้ชิดกับสนามบินว่ามันยุ่งแค่ไหนเส้นทางบินและแม้แต่เครื่องบินประเภทที่ใช้
เป็นความคิดที่ดีที่จะทำการบ้านของคุณก่อนตัดสินใจซื้อใกล้สนามบิน วิจัยหน้าข้อมูลเสียงรบกวนและการใช้ที่ดินของ FAA พิจารณาความเสี่ยงต่อสุขภาพของครอบครัวของคุณเองและพยายามพูดคุยกับผู้คนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงเพื่อรับการใช้ชีวิตใกล้สนามบิน
