ชื่อแบบสัมบูรณ์หรือที่รู้จักกันว่าเป็น ชื่อที่สมบูรณ์แบบ สำหรับสถานที่ให้บริการไม่มีภาระผูกพันหรือข้อบกพร่องใด ๆ ชื่อที่แน่นอนให้สิทธิ์ในการเป็นเจ้าของที่ชัดเจนและไม่สามารถโต้แย้งหรือถูกท้าทายจากผู้อื่นได้ สิ่งนี้ตรงกันข้ามกับชื่อเรื่องที่มี liens, สิ่งที่แนบมาหรือคำตัดสินต่อพวกเขา
ทำลายชื่อที่แน่นอน
การค้นหาชื่อมักจะพบปัญหาใด ๆ เกี่ยวกับชื่อของคุณสมบัติ การค้นหานั้นคุ้มค่ากับราคาเมื่อมีคนพิจารณาซื้ออสังหาริมทรัพย์ การค้นหาชื่อเรื่องมักจะดำเนินการที่สำนักงานรีจิสทรีในพื้นที่
หน่วยงานค้นหาชื่อเรื่องมีความเชี่ยวชาญในการวิจัยคุณสมบัติเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ขายมีความสนใจอย่างน้อย "ขายดี" ในอสังหาริมทรัพย์ที่วางขายในตลาด นอกจากนี้การค้นหาชื่อเรื่องจะเปิดเผยหากมีข้อผูกพันที่เหลืออยู่ที่เกี่ยวข้องกับสถานที่ให้บริการเนื่องจากพวกเขายังคงเชื่อมต่อกับสถานที่ให้บริการและไม่ได้เป็นเจ้าของ ตัวอย่างเช่นหากภาษีค้างชำระยังคงไม่ได้รับการชำระในทรัพย์สินอาจทำให้การขายแก่เจ้าของรายใหม่ลดลงจนกว่าปัญหาจะได้รับการแก้ไข นอกจากนี้หากคู่สมรสมีสิทธิในทรัพย์สิน - ตัวอย่างเช่นในระหว่างการดำเนินการหย่า - ผู้ขายไม่ได้ถือกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์ของทรัพย์สิน ในทางตรงกันข้ามหากเจ้าของทรัพย์สินมีชื่อที่แน่นอนก็จะทำให้การทำธุรกรรมไม่ จำกัด ในนามของผู้ขาย
สิทธิให้ชื่อที่แน่นอน
ชื่อที่แน่นอนไม่มีการแข่งขันที่โดดเด่นที่อาจขัดขวางความสามารถของเจ้าของในการใช้หรือกำจัดทรัพย์สินตามที่เห็นสมควร เจ้าของกรรมสิทธิ์แน่นอนมีอิสระที่จะขายทรัพย์สินตามดุลยพินิจของเขาหรือเธอซึ่งอาจทำให้ผู้ซื้อกรรมสิทธิ์แน่นอนเมื่อเสร็จสิ้นการทำธุรกรรมขึ้นอยู่กับวิธีการซื้อโครงสร้าง ผู้ขายของทรัพย์สินสามารถโอนส่วนของไทล์สัมบูรณ์ที่พวกเขาจะได้รับในคำอื่น ๆ ผู้ซื้อไม่สามารถได้รับชื่อแน่นอนผ่านผู้ขายที่ไม่ได้มี
ผู้ถือกรรมสิทธิ์ชื่อยังสามารถเลือกที่จะเช่าหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์มากกว่าที่จะขายได้ทันที สถาบันการเงินอาจถือกรรมสิทธิ์แบบสัมบูรณ์สำหรับทรัพย์สินที่จำนองไว้ ชื่อที่แน่นอนซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สินได้รับสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของโฉนดที่ดิน ในทางกลับกันก็จะให้สิทธิ์แก่เจ้าของในการเรียกชำระหนี้จำนองเต็มจำนวนในบางกรณีก่อนถึงวันครบกำหนด ด้วยชื่อที่แน่นอนอาจมีประโยคที่เจ้าของกำหนดไว้ในโฉนดที่อนุญาตให้มีการยุติความสนใจที่มีอยู่ในทรัพย์สินก่อน
