หากคุณเป็นคนปัจจุบันหรือกำลังจะเกษียณในเร็ว ๆ นี้คุณอาจกำลังมองหาวิธีที่สร้างสรรค์เพื่อเพิ่มไข่นกและรับรายได้ในอนาคต
ผู้เกษียณอายุหลายคนเลือกที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในพื้นที่ที่กำลังจะมาถึง อย่างไรก็ตามการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้มาพร้อมกับความรับผิดชอบด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์รวมถึงการโทรจากผู้เช่าที่น่ารำคาญเหล่านั้นเกี่ยวกับก๊อกน้ำรั่วและบานพับประตูส่งเสียงดังเอี้ย นี่คือสาเหตุที่ผู้เกษียณอายุบางคนเลือกที่จะลงทุนในที่ดินเปล่าแทน
ผู้ที่ไม่ค่อยมีคนรู้จักการเก็งกำไรที่ดินการซื้อที่ดินเปล่าเพื่อรับผลประโยชน์ในอนาคตเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงสูง ความลับคือการหาที่ดินราคาถูกในพื้นที่ที่ยังไม่ได้พัฒนาซึ่งคาดว่าจะเห็นความเจริญของอาคารในอนาคตอันใกล้ ในขณะที่การเลือกจุดที่เหมาะสมอาจเป็นเรื่องที่ยุ่งยากหากคุณเล่นไพ่ให้ถูกต้องคุณก็สามารถขายที่ดินของคุณให้กับ บริษัท อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หรือนักพัฒนาเพื่อรับผลตอบแทน
คิดเกี่ยวกับการวางเดิมพันของคุณในจำนวนที่ว่างหรือไม่ ที่นี่มีห้ารัฐของสหรัฐอเมริกาที่คุณสามารถซื้อที่ดินราคาถูกและที่การลงทุนของคุณอาจจะจ่ายในระยะยาว
รัฐเทนเนสซี
รัฐทางใต้ที่ไม่มีทางออกสู่ทะเลแห่งนี้มีชื่อเสียงที่สุดในเมืองแนชวิลล์ซึ่งเป็นเมืองหลวงที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง แนชวิลล์เป็นหัวใจของฉากเพลงคันทรี่เป็นที่ตั้งของ Grand Ole Opry, Country Music Hall of Fame และตำนานอันยาวนานของกลุ่มผู้มีเกียรติและห้องเต้นรำ เมมฟิสตั้งอยู่ทางตะวันตกเฉียงใต้ของรัฐเทนเนสซีเป็นสถานที่ยอดนิยมอีกแห่งหนึ่งที่นักท่องเที่ยวแห่กันไปชมสุสานของเอลวิสเพรสลีย์ Great Smoky Mountains ในรัฐเทนเนสซีตะวันออกตั้งอยู่บนแนวชายแดน North Carolina มีพื้นที่ที่เงียบสงบสำหรับตกปลาเดินป่าและชมทิวทัศน์อันงดงามของภูเขา รัฐเทนเนสซียังมีข้อได้เปรียบที่สำคัญอีกประการหนึ่งคือ: ไม่มีภาษีเงินได้รัฐ
แม้จะมีสถานที่ท่องเที่ยวที่หลากหลายเช่นนี้ที่ดินในรัฐเทนเนสซีก็มีราคาไม่แพงนัก ตัวอย่างเช่นใน Unicoi County ซึ่งตั้งอยู่ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของภูเขายอดขายเฉลี่ยสำหรับพื้นที่ 251, 911 ตารางฟุตคือ 59, 408 ดอลลาร์ นั่นเป็นเพียง $ 0.37 ต่อตารางฟุต เมื่อรัฐเทนเนสซีเติบโตอย่างต่อเนื่องคุณอาจได้รับผลประโยชน์จากการซื้อที่ดินในรัฐอาสาสมัคร
อาร์คันซอ
รัฐอาร์คันซอเป็นที่รู้จักกันในนามรัฐธรรมชาติติดกับแม่น้ำมิสซิสซิปปีและเป็นที่รู้จักกันดีว่ามีกิจกรรมสันทนาการกลางแจ้งมากมายตั้งแต่การตกปลาการล่าสัตว์และการปีนเขาไปจนถึงการปั่นจักรยานเสือภูเขาการเล่นกอล์ฟและการพายเรือ สภาพทางภูมิศาสตร์ที่หลากหลายของรัฐรวมถึงภูเขาป่าทึบที่ราบและทะเลสาบนับไม่ถ้วนแม่น้ำอ่างเก็บน้ำและลำธาร
อาร์คันซอยังมีค่าครองชีพต่ำเศรษฐกิจที่กำลังเติบโตและจำนวนประชากรเพิ่มขึ้น ดินแดนที่ถูกที่สุดในรัฐธรรมชาติสามารถพบได้ในดินเหนียวเคาน์ตี้ตั้งอยู่ในมุมตะวันออกเฉียงเหนือของรัฐอาร์คันซอที่ที่ดินจะไปเพียง $ 0.07 ต่อตารางฟุตด้วยราคาขายเฉลี่ยเพียง $ 43, 083 สำหรับ 830, 617 ตารางฟุตมาก
เวสต์เวอร์จิเนีย
ไม่น่าแปลกใจที่เวสต์เวอร์จิเนียเป็นที่รู้จักในนามของรัฐ ตั้งอยู่ทั้งหมดในภูมิภาคแอปพาเลเชียนภูมิประเทศเป็นภูเขาเกือบทั้งหมด Harpers Ferry ตั้งอยู่ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของรัฐที่แม่น้ำ Shenandoah พบกับ Potomac เป็นสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยม เป็นที่ตั้งของการจู่โจมก่อนสงครามกลางเมืองที่มีชื่อเสียงโดยจอห์นบราวน์เมืองนี้ล้อมรอบด้วยอุทยานประวัติศาสตร์แห่งชาติที่มีอาคารหลายหลังเปิดให้ประชาชนเข้าชมในฐานะพิพิธภัณฑ์ประวัติศาสตร์การดำรงชีวิต
เวสต์เวอร์จิเนียยังเป็นที่ตั้งของเศรษฐกิจที่เติบโตเร็วที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศ ผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GDP) ของรัฐเพิ่มขึ้น 6.84% ในปี 2560 ซึ่งสูงที่สุดในประเทศ อุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดในรัฐ Mountain ยังคงเป็นเหมืองถ่านหินซึ่งคิดเป็น 98% ของการเติบโตของเวสต์เวอร์จิเนีย แม้ว่าเศรษฐกิจของรัฐจะเติบโต แต่คุณยังสามารถหาที่ดินราคาไม่แพงมากในเวสต์เวอร์จิเนีย ในมอร์แกนเคาน์ตี้เพียงหนึ่งชั่วโมงด้านนอกของท่าเรือเฟอร์รี่เปอร์สตารางฟุตของพื้นที่ว่างจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายเพียง $ 0.44 ด้วยขนาดล็อตเฉลี่ย 277, 623 ตารางฟุตซึ่งมีมูลค่า $ 29, 450
ใหม่เม็กซิโก
บ่อยครั้งที่เรียกว่าดินแดนแห่งมนต์เสน่ห์นิวเม็กซิโกมีทิวทัศน์อันน่าตื่นตะลึงมากมายตั้งแต่ทะเลทราย Chihuahuan ไปจนถึงภูเขา Sangre de Cristo ซานตาเฟ่เมืองหลวงของรัฐตะวันตกเฉียงใต้เป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมที่รู้จักกันดีสำหรับสปาหรูสถาปัตยกรรมโคโลเนียลสเปนที่งดงามและฉากทางวัฒนธรรมที่มีชีวิตชีวา เมืองที่เจริญรุ่งเรืองแห่งนี้เป็นที่ตั้งของพิพิธภัณฑ์ Georgia O'Keeffe และซานตาเฟโอเปร่ากลางแจ้ง
ยิ่งไปกว่านั้นประชากรและเศรษฐกิจใหม่ของเม็กซิโกกำลังเพิ่มสูงขึ้น กล่าวอีกนัยหนึ่งดินแดนแห่งมนต์เสน่ห์อาจเป็นดินแดนแห่งโอกาสสำหรับผู้เกษียณอายุที่ต้องการซื้อที่ดินว่างอันมีค่า ใน Quay County ราคาที่ดินเฉลี่ย $ 1.96 ต่อตารางฟุตและปริมาณการขายที่ดินเฉลี่ยคือ $ 55, 918
อาริโซน่า
รู้จักกันดีในเรื่องสภาพอากาศที่มีแดดจัดเป็นเวลานานและแน่นอน Grand Canyon รัฐ Arizona เป็นจุดที่นักท่องเที่ยวนิยมอยากสัมผัสกับรสชาติของตะวันตกเฉียงใต้เป็นเวลานาน นอกจากนี้ยังเป็นรัฐที่ใหญ่เป็นอันดับหกในสหรัฐอเมริกาด้วยจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ตลาดงานของ Arizona ค่อนข้างแข็งแกร่งเมื่อเทียบกับรัฐอื่น ๆ
แม้จะมีตัวเลขเหล่านี้คุณยังสามารถทำคะแนนที่ดินราคาไม่แพงใน Grand Canyon State ในซานตาครูซเคาน์ตี้ตั้งอยู่ทางตอนใต้ของรัฐแอริโซนาตามแนวชายแดนเม็กซิโกราคาเฉลี่ยของที่ดินอยู่ที่ $ 1.77 โดยมียอดขายเฉลี่ย 45, 420 ดอลลาร์ต่อ 91, 088 ตารางฟุต
บรรทัดล่าง
แม้ว่าคุณจะพบที่ดินราคาถูกในรัฐหนึ่งในห้ารัฐเหล่านี้โปรดจำไว้ว่าการซื้อที่ดินเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงสูงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนระยะสั้นที่มีประสบการณ์น้อย เนื่องจากที่ดินเปล่าเป็นประเภทการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีสภาพคล่องต่ำที่สุดจึงอาจใช้เวลาหลายปีในการขายที่ดินบางส่วน ก่อนที่คุณจะซื้อที่ดินให้พิจารณาอย่างรอบคอบถึงความคาดหวังในการเติบโตของพื้นที่รวมถึงข้อกำหนดการแบ่งเขตภูมิประเทศและภาระภาษีที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของที่ดิน และตรวจสอบให้แน่ใจว่ามันมีน้ำและเข้าถึงสาธารณูปโภคได้ถ้าคุณหวังว่าจะพัฒนา
