ค่าเริ่มต้นทางเทคนิคคืออะไร
ค่าเริ่มต้นทางเทคนิคคือข้อบกพร่องในสัญญาเงินกู้ที่เกิดขึ้นจากความล้มเหลวในการรักษาแง่มุมบางประการของเงื่อนไขเงินกู้นอกเหนือจากการชำระเงินตามกำหนดเวลาเป็นประจำ ข้อผิดพลาดทางเทคนิคระบุว่าผู้กู้อาจประสบปัญหาทางการเงินและอาจทำให้เกิดการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้การยึดสังหาริมทรัพย์หรือเหตุการณ์เชิงลบอื่น ๆ สิ่งนี้อาจดูได้โดยอิสระจากความเสี่ยงปกติ
ทำลายลงค่าเริ่มต้นทางเทคนิค
ค่าเริ่มต้นทางเทคนิคอาจขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ผู้ให้กู้จะร่างบทบัญญัติที่สามารถนำไปสู่การผิดนัดทางเทคนิคในสัญญาเงินกู้ของพวกเขา ผู้กู้จะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดของสัญญาเงินกู้ตลอดอายุของเงินกู้ การชำระเงินตามกำหนดเวลาอย่างสม่ำเสมอเป็นเงื่อนไขการกู้ยืมที่มีตัวตนมากที่สุดเนื่องจากสามารถประเมินได้ง่ายในแต่ละงวดเมื่อผู้ให้กู้จำเป็นต้องชำระเงิน ผู้กู้ควรรักษาความตระหนักของบทบัญญัติสินเชื่ออื่น ๆ ที่อาจนำไปสู่การผิดพลาดทางเทคนิค ผู้ให้กู้บางรายอาจเสนอระยะเวลาผ่อนผันอนุญาตให้ผู้กู้ปรับปรุงบางแง่มุมในการเริ่มต้นด้านเทคนิคทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของเงินกู้ นี่เป็นเรื่องปกติโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้กู้ไม่มีการชำระเงินที่ไม่ได้รับหรือการกระทำผิดอื่น ๆ
บทบัญญัติเริ่มต้นทางเทคนิค
บทบัญญัติที่นำไปสู่การเริ่มต้นด้านเทคนิคสามารถปรับแต่งโดยผู้ให้กู้เพื่อรวมปัจจัยหลายอย่าง ในสินเชื่อมาตรฐานข้อกำหนดเริ่มต้นทางเทคนิคที่พบได้บ่อยที่สุดอาจรวมถึงการบำรุงรักษาอัตราส่วนที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนด สำหรับสินเชื่อส่วนบุคคลและบัตรเครดิตนี้จะหมายถึงอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ทั้งหมดของผู้กู้ สำหรับสินเชื่อจำนองนี้อาจหมายถึงการบำรุงรักษาอัตราส่วนค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยและอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้
สินเชื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์
สินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมจะรวมข้อกำหนดเพิ่มเติมที่อาจนำไปสู่การผิดนัดทางเทคนิค สำหรับผู้กู้ทั้งที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ภาษีทรัพย์สินและเบี้ยประกันอาจเป็นเงื่อนไขสัญญาเงินกู้ที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะต้องดูแล บทบัญญัติที่มักเกี่ยวข้องกับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์อาจรวมถึงการบำรุงรักษาอาคารการซ่อมแซมอาคารและการครอบครองของผู้เช่า ตัวอย่างเช่นการร่วมมือด้านอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นการผิดนัดทางเทคนิคหากไม่สามารถติดตามการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคารได้แม้ว่าจะชำระค่าจำนองแล้วก็ตาม
สินเชื่อธุรกิจ
บริษัท มักจะต้องรักษาอัตราส่วนการดำเนินงานบางอย่างเมื่อมีส่วนร่วมในข้อตกลงสินเชื่อธุรกิจ ข้อตกลงสินเชื่อธุรกิจอาจรวมถึงข้อกำหนดเฉพาะสำหรับอัตราส่วนปัจจุบันของ บริษัท อัตราส่วนด่วนอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนและเงินทุนหมุนเวียน ตัวอย่างเช่น บริษัท อาจผิดพลาดทางเทคนิคหาก บริษัท ขาดการประชุมที่ได้สัญญาไว้ว่าตราสารหนี้ต่อทุนจะมีรายละเอียดในสัญญาเงินกู้แม้ว่า บริษัท จะทำการชำระเงินกู้ทั้งหมดตามที่ตกลง
