การขายภาษีคืออะไร?
การขายภาษีคือการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นผลให้ผู้เสียภาษีถึงจุดหนึ่งของการกระทำผิดในการชำระภาษีทรัพย์สินของเขาหรือเธอ
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับการขายภาษี
เมื่อมีการเรียกใช้การขายภาษีเจ้าของทรัพย์สินมีระยะเวลาไถ่ถอน ในช่วงเวลานี้เขาหรือเธอมีโอกาสที่จะชำระภาษีที่ค้างชำระเต็มจำนวนและเรียกคืนทรัพย์สิน หากเจ้าของทรัพย์สินไม่ชำระภาษีคืนพร้อมกับดอกเบี้ยใด ๆ ที่เกิดขึ้นทรัพย์สินนั้นจะมีสิทธิ์ขายในการประมูลหรือด้วยวิธีอื่นโดยหน่วยงานของรัฐ
เพื่อให้การขายภาษีมีผลบังคับใช้มีกฎหมายและข้อกำหนดจำนวนหนึ่งที่ต้องปฏิบัติตาม กฎหมายจะแตกต่างกันไปตามนิติบุคคลที่ต้องการภาษีไม่ว่าจะเป็นในระดับท้องถิ่นหรือเขตอำนาจศาลของรัฐ ในพื้นที่ส่วนใหญ่ข้อกำหนดขั้นพื้นฐานคือต้องแจ้งให้ผู้เสียภาษีทราบอย่างเพียงพอเพื่อจ่ายภาษีคงค้างและการขายใด ๆ ที่เกิดขึ้นจะต้องเปิดให้ประชาชนทั่วไปได้รับเพื่อให้ได้ราคาที่เพียงพอสำหรับทรัพย์สิน นอกจากนี้ยังมีช่วงเวลารอคอยที่มีตั้งแต่หลายเดือนจนถึงหลายปีก่อนที่หน่วยงานเก็บภาษีจะเกี่ยวข้อง เมื่อสถานที่ให้บริการไปประมูลในการขายภาษีในหลายกรณีจำนวนเงินที่ได้รับสำหรับทรัพย์สินต้องมีอย่างน้อยเท่ากับภาษีทั้งหมดที่ค้างชำระ
ประเภทของการขายภาษี
การขายภาษีมีสองประเภทที่สามารถเกิดขึ้นได้เมื่อทรัพย์สินมีภาษีทรัพย์สินที่ค้างชำระ ครั้งแรกคือการขายภาระภาษีและที่สองคือการขายโฉนด ในการขายภาระภาษี liens ในบ้านจะถูกประมูลไปยังผู้ประมูลสูงสุดซึ่งจะให้สิทธิ์ตามกฎหมายสูงสุดแก่ผู้เสนอราคาสูงสุดในการเรียกเก็บภาระพร้อมกับดอกเบี้ยจากทรัพย์สินหรือเจ้าของบ้าน ในกรณีที่เจ้าของทรัพย์สินไม่สามารถชำระ liens ได้ผู้เสนอราคาที่ซื้อ liens สามารถมีทรัพย์สินรอการขาย อย่างไรก็ตามการขายโฉนดขายภาษีทรัพย์สินทั้งหมดรวมภาษีค้างชำระรวมในการประมูลสาธารณะ
การขายภาระภาษีเป็นทั้งแรงจูงใจสำหรับผู้ซื้อภาระที่จะทำเงินจากดอกเบี้ยของภาระผูกพันและวิธีการบังคับให้เจ้าของทรัพย์สินจ่ายภาษีที่ค้างชำระ การขายภาระภาษีนั้นถูกต้องตามกฎหมายใน 29 รัฐในสหรัฐอเมริกาและแต่ละรัฐมีขีด จำกัด สูงสุดสำหรับดอกเบี้ยสูงสุดที่เจ้าของภาระหน้าที่ใหม่สามารถสะสมได้
