เอา

สินเชื่อซื้อกลับบ้านคืออะไร?

สินเชื่อซื้อกลับเป็นประเภทของเงินทุนระยะยาวที่มาแทนที่เงินทุนระยะสั้นระหว่างกาล สินเชื่อดังกล่าวมักจะจำนองด้วยการชำระเงินคงที่ที่มีการตัดจำหน่าย สถาบันที่ออกเงินกู้แบบให้ยืมมักจะเป็นกลุ่ม บริษัท ทางการเงินขนาดใหญ่เช่น บริษัท ประกันภัยหรือการลงทุนในขณะที่ธนาคารหรือ บริษัท เงินฝากและ บริษัท สินเชื่อมักจะให้สินเชื่อระยะสั้นเช่นสินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง

ทำความเข้าใจเกี่ยวกับสินเชื่อซื้อกลับบ้าน

ผู้กู้จะต้องกรอกใบสมัครสินเชื่อเต็มรูปแบบเพื่อขออนุมัติสินเชื่อซื้อกลับบ้านซึ่งจะใช้ในการแทนที่เงินกู้ก่อนหน้าโดยส่วนใหญ่จะมีระยะเวลาสั้นกว่าและอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ผู้กู้ทุกประเภทสามารถรับเงินกู้ยืมจากผู้ออกเครดิตเพื่อชำระหนี้ที่ผ่านมา สินเชื่อซื้อกลับบ้านสามารถใช้เป็นสินเชื่อส่วนบุคคลระยะยาวเพื่อชำระยอดคงค้างเดิมกับเจ้าหนี้รายอื่น พวกเขามักใช้ในการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยผู้กู้แทนเงินกู้ก่อสร้างระยะสั้นและได้รับเงื่อนไขทางการเงินที่ดีขึ้น เงื่อนไขการกู้ยืมของ Take-out สามารถรวมการชำระเงินรายเดือนหรือการชำระบอลลูนแบบครั้งเดียวเมื่อครบกำหนด

สินเชื่อซื้อกลับเป็นวิธีที่สำคัญในการรักษาเสถียรภาพทางการเงินของคุณโดยการเปลี่ยนเงินกู้ระยะสั้นอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าด้วยเงินกู้ระยะยาวอัตราดอกเบี้ยต่ำ

ธุรกิจจะใช้สินเชื่อซื้อกลับได้อย่างไร

โครงการก่อสร้างในอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทต้องใช้เงินลงทุนสูง แต่ไม่ได้รับการสนับสนุนจากอสังหาริมทรัพย์ที่สมบูรณ์ ดังนั้นโดยทั่วไป บริษัท รับเหมาก่อสร้างจะต้องได้รับเงินกู้ระยะสั้นดอกเบี้ยสูงเพื่อให้ขั้นตอนเริ่มต้นของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เสร็จสมบูรณ์ บริษัท ก่อสร้างอาจเลือกที่จะรับเงินกู้ระยะเวลาล่าช้าซึ่งอาจขึ้นอยู่กับความคืบหน้าของการก่อสร้างต่างๆก่อนที่จะมีการกระจายเงินต้น พวกเขายังมีตัวเลือกในการรับเงินกู้ระยะสั้น เงินกู้ยืมระยะสั้นจำนวนมากจะให้การชำระคืนเงินต้นแก่ผู้กู้ซึ่งต้องชำระในอนาคต บ่อยครั้งที่เงื่อนไขการยืมอนุญาตให้ผู้กู้ทำการจ่ายครั้งเดียวเมื่อครบกำหนดของเงินกู้ นี่เป็นโอกาสที่ดีที่สุดสำหรับผู้กู้ในการขอสินเชื่อซื้อกลับโดยมีเงื่อนไขที่ดีกว่า

ตัวอย่างของสินเชื่อซื้อกลับบ้าน

สมมติว่า บริษัท XYZ ได้รับการอนุมัติสำหรับแผนการสร้างอาคารสำนักงานเพื่อการพาณิชย์มากกว่า 12 ถึง 18 เดือน อาจได้รับเงินกู้ระยะสั้นสำหรับการจัดหาเงินทุนเพื่อสร้างอสังหาริมทรัพย์โดยมีกำหนดชำระคืนเต็มจำนวนใน 18 เดือน แผนอสังหาริมทรัพย์ประสบความสำเร็จก่อนกำหนดและอาคารจะแล้วเสร็จใน 12 เดือน ตอนนี้ XYZ มีอำนาจต่อรองมากขึ้นเนื่องจากทรัพย์สินทั้งหมดที่สมบูรณ์สามารถใช้เป็นหลักประกันได้ ดังนั้นจึงตัดสินใจที่จะรับเงินกู้ซื้อซึ่งให้เงินต้นเพื่อชำระเงินกู้ก่อนหน้านี้หกเดือนก่อน

เงินกู้ใหม่อนุญาตให้ XYZ ชำระเงินรายเดือนนานกว่า 15 ปีในอัตราดอกเบี้ยครึ่งหนึ่งของเงินกู้ระยะสั้น ด้วยสินเชื่อซื้อกลับสามารถชำระคืนเงินกู้ระยะสั้นหกเดือนก่อนประหยัดค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย ในขณะนี้ XYZ มีเวลา 15 ปีในการชำระเงินกู้ซื้อกลับในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่ามากโดยใช้อสังหาริมทรัพย์ที่สมบูรณ์เป็นหลักประกัน