การกระทำผิดร้ายแรง

การกระทำผิดร้ายแรงคืออะไร

การกระทำผิดร้ายแรงคือเมื่อการจำนองครอบครัวเดี่ยวครบ 90 วันหรือมากกว่านั้นและธนาคารพิจารณาว่าการจำนองนั้นมีความผิดพลาด เมื่อการจำนองเป็นค่าเริ่มต้นผู้ให้กู้มักจะเริ่มต้นการดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์ การจำนองที่ครบกำหนดจะถือเป็นสัญญาณให้ผู้ให้กู้เห็นว่าการจำนองมีความเสี่ยงสูงสำหรับการผิดนัดชำระหนี้

ทำลายลงการกระทำผิดที่ร้ายแรง

ในบางกรณีผู้ที่อยู่ในการกระทำผิดร้ายแรงสามารถทำงานร่วมกับผู้ให้กู้ของพวกเขาเพื่อทำงานตามแผนปฏิบัติตาม ผู้กู้ที่ค้างชำระในการชำระเงินจำนองควรติดต่อผู้ให้กู้ของพวกเขาเพื่อดูว่ามีตัวเลือกอื่นใดนอกเหนือจากการยึดสังหาริมทรัพย์ การยึดสังหาริมทรัพย์นั้นใช้เวลานานและมีราคาแพงสำหรับผู้ให้กู้และในบางสถานการณ์ผู้ให้กู้อาจเสนอตัวเลือกอื่นนอกเหนือจากการยึดสังหาริมทรัพย์เพื่อประหยัดเวลาและเงิน บางส่วนของตัวเลือกเหล่านี้รวมถึงความอดทน, การกระทำแทนการยึดสังหาริมทรัพย์, การปรับเปลี่ยนเงินกู้หรือรีไฟแนนซ์สั้น ๆ

การกระทำผิดร้ายแรงยังสามารถอ้างถึงการชำระเงินที่ค้างชำระในรูปแบบใด ๆ เช่นบัตรเครดิตล่าช้าหรือการชำระเงินกู้ล่าช้า เจ้าหนี้หรือผู้ให้กู้ทุกคนจะมีคำจำกัดความของตัวเองว่าอะไรคือการกระทำผิดร้ายแรงแม้ว่าโดยทั่วไปแล้วจะครบกำหนด 30, 60 หรือ 90 วันซึ่งถือว่าเป็นการกระทำผิดร้ายแรง

สถิติจำนวนจำนองบ้านที่อยู่ในการกระทำผิดร้ายแรงถูกติดตามโดย บริษัท วิเคราะห์เช่นรายงานประสิทธิภาพของสินเชื่อจาก CoreLogic การกระทำผิดมักถูกติดตามว่าเป็นการกระทำผิดขั้นต้นหรือขั้นปลาย

ตัวอย่างของการกระทำผิดร้ายแรง

ตัวอย่างของการกระทำผิดที่ร้ายแรงเกิดขึ้นได้ครอบครัวสมิ ธ ซื้อบ้านที่มีมูลค่า 400, 00 ดอลลาร์ หลังจากชำระเงินจำนวน 80, 000 เหรียญสหรัฐตระกูลสมิ ธ จะทำการจำนองบ้านกับ Fannie Mae สำหรับส่วนที่เหลืออีก $ 320, 000 อย่างไรก็ตามหลังจากจ่ายเงินสองสามเดือนแรกของการจำนองทั้งนายและนางสมิ ธ ตกงานและไม่สามารถชำระเงินจำนองให้เสร็จได้ พวกเขาพลาดการชำระเงินจำนองหนึ่งเดือนซึ่งรับประกันการโทรและจดหมายอย่างเป็นทางการที่ส่งมาจากผู้ให้กู้ หลังจากหายไปหนึ่งเดือนที่สองโทรและจดหมายอีกฉบับจะถูกส่งไปยัง Smiths เตือนพวกเขาว่าพวกเขากำลังจะเข้าสู่สถานะการกระทำผิดร้ายแรงซึ่งพวกเขาจะถูกย้ายไปที่การยึดสังหาริมทรัพย์หากพวกเขาเพิกเฉยต่อการชำระเงินและค่าธรรมเนียมการชำระล่าช้า หลังจากครบ 90 วันที่ผ่านมาเนื่องจากมีการตัดทอนครอบครัวสมิ ธ เข้าสู่การกระทำผิดร้ายแรงและการจำนองของพวกเขาถูกย้ายไปที่การยึดสังหาริมทรัพย์ ครอบครัวจะได้รับแจ้งผ่านทางโทรศัพท์อีเมลและจดหมายอย่างเป็นทางการของสถานะการกระทำผิดร้ายแรงของพวกเขา