นิยามของ Robo-Signer
robo-signer เป็นพนักงานของ บริษัท ที่ให้บริการด้านการจำนองที่ลงนามในเอกสารการยึดสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องตรวจสอบพวกเขา แทนที่จะตรวจสอบรายละเอียดของแต่ละกรณีจริง ๆ แล้วผู้ลงนาม robo ถือว่าเอกสารถูกต้องและลงนามโดยอัตโนมัติเช่นหุ่นยนต์
ทำลายลง Robo-Signer
ในไตรมาสที่สามและสี่ของปี 2010 เรื่องอื้อฉาวที่ลงนามในโบ้เกิดขึ้นในสหรัฐอเมริกาที่เกี่ยวข้องกับการจำนอง GMAC และธนาคารสหรัฐรายใหญ่หลายแห่ง แบ๊งส์ต้องหยุดการยึดสังหาริมทรัพย์นับพันในหลายรัฐเมื่อเป็นที่รู้จักกันว่าเอกสารนั้นผิดกฎหมายเพราะผู้ลงนามไม่ได้ตรวจสอบจริง ในขณะที่ผู้ลงนามโบโบ้บางคนเป็นผู้จัดการระดับกลางคนอื่น ๆ เป็นพนักงานชั่วคราวที่แทบไม่เข้าใจในงานที่พวกเขาทำ
Robo-Signers ส่งผลกระทบต่อสถานะทางกฎหมายของ Foreclosures อย่างไร
ปัญหาซ้ำกับ robo-signers เป็นแนวโน้มของพวกเขาเพียงแค่ล่วงหน้าเอกสารสำหรับการยึดสังหาริมทรัพย์ที่มีเวลาน้อยในการประมวลผลและตรวจสอบเนื้อหาของพวกเขา สิ่งนี้เกิดจากสถานการณ์ที่มีปัญหาเช่นปริมาณงานสูงและความคาดหวังสูงสำหรับผลิตภัณฑ์ ในบางกรณีผู้ลงนามดังกล่าวยอมรับในศาลว่าพวกเขาวางลายเซ็นของพวกเขาให้มากที่สุดเท่าที่ 10, 000 เอกสารการยึดสังหาริมทรัพย์ในหนึ่งเดือน ในขณะที่การเซ็นสัญญาดังกล่าวควรรวมถึงการตรวจสอบเอกสารอย่างละเอียด แต่ผู้ลงนามอาจมองหาข้อมูลพื้นฐานเช่นจำนวนเงินที่เป็นหนี้จำนองและชื่อของผู้กู้แทน ส่วนที่เหลือจะถือว่าถูกต้องและเอกสารถูกลงชื่อออก
ในขณะที่อาจมีการฝึกอบรมเล็กน้อยให้ผู้ลงนามโบยอมรับบ่อยครั้งที่จะไม่เข้าใจองค์ประกอบของเอกสารที่พวกเขาเซ็น สิ่งนี้รวมถึงการไม่ทราบว่าอาจใช้เอกสารดังกล่าวในกระบวนการพิจารณาของศาลอย่างไร นอกจากนี้ผู้ลงนามมักจะมีพนักงานสั้น ๆ เกี่ยวกับปริมาณงานโดยรวมที่พวกเขาได้รับมอบหมายให้ดำเนินการในเวลาที่มีคำแนะนำเล็กน้อยหรือไม่มีเลยเกี่ยวกับวิธีจัดการกับเอกสาร นอกเหนือจากการลงนามในเอกสารการยึดสังหาริมทรัพย์ที่มีเวลาตรวจทานเพียงเล็กน้อยผู้ลงนามในโบ้บางรายยังแนะนำข้อผิดพลาดใหม่เช่นการคาดคะเนมูลค่าของบ้านหรือไม่รายงานผลกระทบที่ประเมินได้จากมูลค่านั้น
การปฏิบัติที่น่าสงสัยของคนงานเหล่านี้นำทนายของเจ้าของบ้านที่ต้องเผชิญกับการยึดสังหาริมทรัพย์ที่จะย้ายไปมีกรณีที่ถูกโยนออกมาโดยอ้างว่าเอกสารที่ไม่มีบุญตามกฎหมาย
หลังจากการมีอยู่ของผู้ลงนามในโบ - รู้ต่อสาธารณชนบังคับให้เอกสารการยึดสังหาริมทรัพย์ที่จะตรวจสอบใหม่คนงานที่ทำงานในการปฏิบัตินี้อาจต้องเผชิญกับการลงโทษทางวินัยและการเลิกจ้างจากสถาบันที่ว่าจ้างพวกเขาเพื่อทำงาน ผู้ให้กู้แม้จะไม่ได้เห็นปัญหาเกี่ยวกับการทำงานของพวกเขาก่อนที่จะมีการเปิดรับอย่างกว้างขวางอาจยิงผู้ลงนามโบไม่ได้ปฏิบัติตามนโยบายของ บริษัท
