การทดแทนทรัพย์สิน

คุณสมบัติการทดแทนคืออะไร

คุณสมบัติการทดแทนคือทรัพย์สินที่ได้รับในสถานที่ที่ถูกทำลายสูญหายหรือถูกขโมย ทรัพย์สินทดแทนอาจเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลหรือธุรกิจและอาจรวมถึงอสังหาริมทรัพย์อุปกรณ์หรือแม้แต่ยานพาหนะ สถานที่ให้บริการทดแทนมักได้รับการประกันโดยผู้ให้บริการประกันอุบัติเหตุ

ทำลายคุณสมบัติการแทนที่

คุณสมบัติทดแทนอาจเกินมูลค่าของทรัพย์สินที่สูญหายไปหากมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินเพิ่มขึ้นเนื่องจากมีการประกัน เมื่อสิ่งนี้เกิดขึ้นผู้เสียภาษีอาจประสบกับความรับผิดชอบที่ต้องเสียภาษีในส่วนต่างระหว่างมูลค่าเพิ่มของทรัพย์สินทดแทนและมูลค่าปรับปรุงของทรัพย์สินที่สูญหายไป มีข้อยกเว้นบางประการสำหรับการเลื่อนภาระภาษีหากมีเงื่อนไขบางประการ กำไรที่รับรู้สามารถยกเว้นได้เมื่อมีความแตกต่างกับที่อยู่อาศัยหลักของผู้เสียภาษี

แม้ว่าอาจมีการเพิ่มมูลค่าของคุณสมบัติการเปลี่ยนคุณสมบัติที่ถูกแทนที่ควรเป็นแบบเดียวกันเสมอซึ่งหมายความว่ามันควรจะใกล้เคียงที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ สิ่งนี้อาจเป็นไปไม่ได้เนื่องจากทรัพย์สินบางอย่างไม่สามารถทำซ้ำได้อย่างแน่นอนและต้นทุนของวัสดุบางอย่างอาจมีความผันผวนในลักษณะที่มีมูลค่าเพิ่มในการใช้งานของพวกเขา นอกจากนี้ในบางกรณีคุณสมบัติที่ถูกแทนที่อาจเป็นหนึ่งในประเภท ยกตัวอย่างเช่นมรดกสืบทอดของครอบครัวสามารถถูกแทนที่ได้ แต่คุณค่าทางอารมณ์โดยธรรมชาติไม่สามารถทำซ้ำได้ ผลิตภัณฑ์ทางการเงินบางอย่างเช่นหุ้นและพันธบัตรอาจไม่สามารถเป็นแบบเดียวกันกับการสูญเสียของพวกเขาหากรายการเหล่านั้นจะไม่ไหลเวียนอีกต่อไปหรือพร้อมสำหรับการซื้อ ในทำนองเดียวกันเอกสารต้นฉบับไม่สามารถทำซ้ำได้โดยตรงสร้างใหม่เท่านั้น

ตัวอย่างของคุณสมบัติการเปลี่ยน

ตัวอย่างเช่นบ้านของ Brian Jones โดนไฟไหม้ เนื่องจากเขาดำเนินนโยบายการประกันและผู้ขับขี่ที่จำเป็นทั้งหมดเขาจะได้รับการทดแทนสำหรับทรัพย์สินที่สูญหายของบ้านของเขา การทดแทนจะถูกสร้างขึ้นใหม่ตามมาตรฐานของการประกัน บ้านใหม่เข้ามาแทนที่บ้านเก่าและมีค่าใกล้เคียงกันมากพอที่จะไม่ต้องเสียภาษีเพิ่มเติม

ตอนนี้ให้พิจารณาว่าชุดแต่งงานของภรรยาผู้ตายของไบรอันถูกทำลายลงในกองไฟ ในขณะที่ชุดถูกประกันและเขาจะสามารถชดใช้มูลค่าปัจจุบันของเสื้อผ้าเขาจะไม่สามารถจำลองคุณค่าทางอารมณ์ของชุดได้

ทั้งสองรายการบ้านและชุดถูกแทนที่ตามนโยบายการประกันที่ประกันพวกเขา แต่ไม่ซ้ำกันอย่างแน่นอน