Recast Trigger คืออะไร
ทริกเกอร์การเปลี่ยนรูปแบบใหม่เป็นส่วนหนึ่งของสัญญาเงินกู้ที่กำหนดให้มีการปรับเปลี่ยนตารางเวลาการตัดจำหน่ายคงเหลือของเงินกู้เช่นตารางการชำระคืนของเงื่อนไขที่กำหนด
ทำลายลง Recast ทริกเกอร์ใหม่
ทริกเกอร์การเปลี่ยนรูปใหม่จะเปลี่ยนแปลงขอบเขตของกำหนดการตัดจำหน่ายเป็นหลักเพื่อประกันการชำระเงินตรงเวลา โดยเฉพาะอย่างยิ่งข้อพูดถึงการจำนองค่าตัดจำหน่ายเชิงลบ ตามคำนิยามค่าตัดจำหน่ายเชิงลบจะเกิดขึ้นเมื่อยอดเงินต้นของสินเชื่อเพิ่มขึ้นเนื่องจากผู้กู้ไม่สามารถชำระเงินที่ครอบคลุมดอกเบี้ยเนื่องจาก ดอกเบี้ยที่ค้างชำระจะถูกเพิ่มเข้าไปในเงินต้นของสินเชื่อ เมื่อยอดเงินต้นคงค้างของการจำนองเพิ่มขึ้นเป็นเปอร์เซ็นต์ที่แน่นอนโดยทั่วไประหว่าง 110 ถึง 125 เปอร์เซ็นต์ของยอดเงินต้นเดิมของการจำนองทริกเกอร์จะมีผลและการเปลี่ยนรูปใหม่จะมีผล
ค่าตัดจำหน่ายเชิงลบสามารถเกิดขึ้นได้กับการจำนองอัตราที่ปรับได้บางประเภท (ARM) รวมถึงตัวเลือกการชำระเงินการจำนองอัตราที่ปรับได้ การจำนองเหล่านี้ช่วยให้ผู้กู้สามารถชำระเงินจำนองได้หลายวิธีเช่นชำระเงินต้นและดอกเบี้ยจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยหรือจ่ายดอกเบี้ยบางส่วนเท่านั้น ในขณะที่ผู้กู้อาจชื่นชมตัวเลือกการชำระเงินที่แตกต่างกันด้วย ARM ตัวเลือกผู้ยืมสามารถยุติการจ่ายมากขึ้นในระยะยาว
แต่งทริกเกอร์และความเสี่ยงใหม่
ทริกเกอร์การเปลี่ยนรูปใหม่นำเสนอความเสี่ยงบางอย่างที่ผู้กู้ควรทำความคุ้นเคยกับพวกเขาเนื่องจากพวกเขาเข้าร่วมกระบวนการยื่นขอจำนองเนื่องจากการขาดความเข้าใจสามารถสร้างความทุกข์ทางการเงิน
เมื่อตัวเลือกการชำระเงินที่สามารถปรับอัตราการจำนองได้ถึงขีด จำกัด การตัดจำหน่ายเชิงลบและก่อให้เกิดการกำหนดรูปแบบใหม่การชำระเงินรายเดือนมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญส่งผลให้เกิดการชำระเงินช็อต การจ่ายเงินที่ไม่แพงซึ่งผู้กู้จ่ายไปนั้นอาจกลายเป็นภาระทางการเงินที่สำคัญหากอัตราของ ARM ปรับตัวและต้องจ่ายเงินรายเดือนมากขึ้น ในสถานการณ์ที่รุนแรงการชำระเงินอาจเพิ่มขึ้นจนถึงจุดที่ผู้กู้ไม่มีทางเลือกนอกจากการผิดนัดชำระหนี้
ยวดแม้อัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นเล็กน้อยขึ้นอยู่กับระดับของขีด จำกัด ค่าตัดจำหน่ายค่าลบของการจำนองอาจทำให้เกิดการกำหนดรูปแบบใหม่หลายเดือนก่อนเดือน 61 ซึ่งเป็นปกติกำหนดรูปแบบใหม่บนตัวเลือกการชำระเงิน ARM เป็นขั้นตอนการดำเนินงานมาตรฐานสำหรับสินเชื่อ ARM ออปชั่นที่จะสร้างใหม่ทุก ๆ ห้าหรือ 10 ปีดังนั้นเดือน 61 จึงเป็นเครื่องหมายที่สำคัญตลอดการชำระคืนเงินกู้ นั่นคือเมื่อมีการคำนวณการชำระเงินขั้นต่ำใหม่ ชำระในเดือนที่ 61 ตามอัตราที่มีการจัดทำดัชนีระยะเวลาคงเหลือของเงินกู้และยอดเงินกู้ ณ เวลานั้น
