สินเชื่อที่อยู่อาศัยของ Chattel คืออะไร?
การจำนองทรัพย์สินคือการจัดการเงินกู้ที่รายการทรัพย์สินส่วนตัวสังหาริมทรัพย์ทำหน้าที่เป็นหลักประกันเงินกู้ สังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์รับประกันเงินกู้และผู้ให้กู้มีส่วนได้เสียอยู่ในนั้น
สิ่งนี้แตกต่างจากการจดจำนองแบบดั้งเดิมที่เงินกู้ค้ำประกันโดยการยึดทรัพย์สินที่อยู่กับที่จริง
สินเชื่อบ้านของ Chattel เรียกว่าข้อตกลงความปลอดภัยในบางพื้นที่ของประเทศ คำว่า "ความปลอดภัยของทรัพย์สินส่วนบุคคล" "ภาระในทรัพย์สินส่วนบุคคล" หรือแม้แต่ "สมมติฐานที่เคลื่อนย้ายได้" ก็เป็นคำพ้องความหมายสำหรับการจำนองทรัพย์สินที่ใช้ในเขตอำนาจศาลต่างๆทั่วโลก
ผู้ให้กู้มีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของทรัพย์สินภายใต้การจำนองทรัพย์สิน
ทำความเข้าใจกับการจำนอง Chattel
ยานพาหนะ, เครื่องบิน, เรือ, อุปกรณ์ฟาร์มและบ้านที่ผลิตเป็นตัวอย่างที่ดีของสินทรัพย์ที่มักจะได้รับเงินทุนโดยใช้การจำนองทรัพย์สิน
การจำนองทรัพย์สินส่วนบุคคลเหล่านี้มีกฎเฉพาะ ตัวอย่างเช่นเงินกู้ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยจะต้องลงทะเบียนในการลงทะเบียนสาธารณะเพื่อให้บุคคลที่สามสามารถรับรู้ถึงพวกเขาก่อนที่จะทำสัญญาทางการเงินกับผู้กู้ที่มีศักยภาพที่ต้องการนำทรัพย์สินไปเป็นหลักประกันการกู้ยืมอื่น ข้อตกลงการรักษาความปลอดภัยที่เกี่ยวข้องกับอากาศยานมักจะถูกบันทึกไว้กับสาขาการลงทะเบียนอากาศยานของสำนักงานการบินแห่งชาติ
การจำนองทรัพย์สินส่วนตัวเช่นเงินกู้ทรัพย์สินเหล่านี้มักจะมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าการจำนองแบบดั้งเดิมและพวกเขามาพร้อมกับเงื่อนไขที่สั้นกว่า
สินเชื่อที่อยู่อาศัย Chattel กับสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิม
ทรัพย์สินจำนองที่แตกต่างจากการจำนองแบบดั้งเดิมที่ผู้ให้กู้สามารถครอบครองทรัพย์สินที่ทำหน้าที่เป็นหลักประกันเมื่อสินเชื่อแบบดั้งเดิมอยู่ในค่าเริ่มต้น ความสัมพันธ์ทางกฎหมายกลับกับการจำนองทรัพย์สิน
ผู้ให้กู้ไม่ถือภาระต่อทรัพย์สินสังหาริมทรัพย์ - สังหาริมทรัพย์ แต่กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะโอนไปยังเขาตามเงื่อนไขจนกว่าจะได้รับเงินกู้ยืม ผู้กู้สามารถควบคุมต่อได้อย่างเต็มที่และเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้น ณ เวลานั้น
ประเด็นที่สำคัญ
- สังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์รับประกันเงินกู้และผู้ให้กู้มีความสนใจเป็นเจ้าของในมันจำนองทรัพย์สินมักใช้เพื่อเป็นเงินทุนบ้านมือถือที่ตั้งอยู่บนที่ดินเช่าเช่นเดียวกับอุปกรณ์ทางธุรกิจบางประเภทเงินกู้เหล่านี้มักจะมา ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าการจำนองแบบดั้งเดิม
ประเภทของการจำนอง Chattel
การจำนองของ Chattel มักใช้เพื่อเป็นเงินทุนสำหรับบ้านมือถือที่ตั้งอยู่บนที่ดินที่เช่า ไม่สามารถใช้การจำนองแบบดั้งเดิมได้เนื่องจากที่ดินไม่ได้เป็นของเจ้าของบ้านเคลื่อนที่ แต่บ้านเคลื่อนที่ถือเป็น "ทรัพย์สินสังหาริมทรัพย์ส่วนตัว" และมันอาจเป็นเรื่องของการจำนองทรัพย์สินที่ทำหน้าที่เป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้ ข้อตกลงทางการเงินยังคงใช้ได้แม้ว่าบ้านมือถือจะถูกย้ายไปที่อื่น
ธุรกิจมักใช้การจำนองทรัพย์สินเพื่อซื้ออุปกรณ์ใหม่ เครื่องจักรกลหนักมีอายุการใช้งานยาวนานและผู้ขายสามารถซื้อเงินทุนได้ในช่วงเวลาหนึ่ง แต่ผู้ขายจะต้องการรักษาความปลอดภัยของเครื่องจักรในกรณีที่มีการผิดนัด การจำนองสังหาริมทรัพย์ช่วยให้ผู้ซื้อสามารถใช้อุปกรณ์ในขณะที่รักษาตำแหน่งที่ปลอดภัยสำหรับผู้ขายในเวลาเดียวกัน ผู้ขายสามารถกู้คืนอุปกรณ์และขายเพื่อกู้คืนความเสียหายจากยอดเงินกู้ยืมในกรณีที่ผู้ซื้อเป็นค่าเริ่มต้น
