เงินปันผลอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?
เงินปันผลอสังหาริมทรัพย์เป็นทางเลือกสำหรับเงินสดหรือหุ้นปันผล เงินปันผลอสังหาริมทรัพย์อาจรวมถึงหุ้นของ บริษัท ย่อยหรือสินทรัพย์ทางกายภาพใด ๆ ที่ บริษัท เป็นเจ้าของเช่นสินค้าคงเหลืออุปกรณ์หรืออสังหาริมทรัพย์ เงินปันผลบันทึกตามมูลค่าตลาดของสินทรัพย์ที่จัดหาไว้แม้ว่าผู้ถือหุ้นอาจถือไว้ในสินทรัพย์เพื่อความเป็นไปได้ในการสร้างกำไรระยะยาวต่อไป
วิธีการจ่ายเงินปันผลทรัพย์สิน
โครงสร้างการจ่ายเงินประเภทนี้มีน้อยกว่าหุ้นสามัญหรือระบบการจ่ายเงินสด จากมุมมองขององค์กรเงินปันผลจากอสังหาริมทรัพย์สามารถกระจายได้หาก บริษัท แม่ไม่ต้องการเจือจางตำแหน่งปัจจุบันหรือหากมีเงินสดในมือไม่เพียงพอที่จะกระจายการจ่ายเงินที่ดี
การจ่ายเงินปันผลของอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าเป็นเงินแม้ว่าจะถือเป็นเงินปันผลประเภทที่ไม่เป็นตัวเงิน
การจ่ายเงินปันผลแบบเดียวกับการจ่ายเงินปันผลจะเป็นประโยชน์สำหรับนักลงทุนที่อาจต้องการลดหรือเลื่อนภาษีของพวกเขาเนื่องจากพวกเขาสามารถเก็บไว้ได้เป็นระยะเวลาหนึ่งโดยไม่ต้องชำระสินทรัพย์ สำหรับผู้ถือหุ้นการได้รับทรัพย์สินที่ได้รับการชื่นชมโดยตรงอาจส่งผลให้มีการเรียกเก็บภาษีที่ต่ำกว่าการขายอสังหาริมทรัพย์และรับมูลค่าของทรัพย์สินเป็นเงินสด
สำหรับ บริษัท เงินปันผลอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นวิธีการกระจายที่ต้องการเมื่อมูลค่าตลาดยุติธรรมของสินทรัพย์แตกต่างจากราคาตามบัญชีอย่างมาก ความแปรปรวนนี้จะช่วยให้ บริษัท มีความยืดหยุ่นในวิธีที่พวกเขาสามารถรายงานรายได้ที่ต้องเสียภาษี
ประเด็นที่สำคัญ
- เงินปันผลอสังหาริมทรัพย์เป็นทางเลือกให้กับเงินสดหรือหุ้นปันผลที่ บริษัท ให้ทรัพย์สินของผู้ถือหุ้น (ทางกายภาพหรือทางการเงิน) แทนเงินสดหรือรายการเทียบเท่าเงินสดเงินปันผลทรัพย์สินมีมูลค่าเป็นเงินแม้ว่าพวกเขาจะถือว่าเป็นประเภทของเงินปันผลที่ไม่เป็นตัวเงิน การจ่ายเงินปันผลแบบเดียวกับการจ่ายเงินปันผลจะเป็นประโยชน์สำหรับนักลงทุนที่อาจต้องการลดหรือเลื่อนภาษีของพวกเขา
วิธีการจ่ายเงินปันผลจะออกตามปกติ
เงินปันผลจะถูกจ่ายให้กับผู้ถือหุ้นบุริมสิทธิและผู้ถือหุ้นสามัญซึ่งเป็นตัวแทนของกำไรส่วนหนึ่งของ บริษัท ที่จ่ายเป็นรายไตรมาสหรือรายปี โดยปกติแล้ว บริษัท ในสหรัฐอเมริกาจะจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสในขณะที่ บริษัท นอกสหรัฐอเมริกามักจ่ายเงินปันผลประจำปีหรือครึ่งปี เงินปันผลปกติจะจ่ายตามจำนวนหุ้นที่คุณเป็นเจ้าของหรือที่เรียกว่าพื้นฐานต่อหุ้น
เงินปันผลจะต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการของ บริษัท การจ่ายเงินปันผลของทรัพย์สินรู้จักกันในอีกชื่อหนึ่งว่า "เงินปันผลในรูปแบบ" หมายถึงพวกเขาจ่ายเงินปันผลในรูปแบบอื่นที่ไม่ใช่เงินสด
ตัวอย่างการจ่ายเงินปันผลของอสังหาริมทรัพย์
ตัวอย่างเช่นคณะกรรมการ บริษัท A มีมติให้จ่ายเงินปันผลอสังหาริมทรัพย์แก่ผู้ถือหุ้น 10, 000 คน บริษัท สินทรัพย์ที่จำหน่ายนั้นมีมูลค่า $ 500 ต่อผู้ถือหุ้นแต่ละราย มูลค่าตลาดยุติธรรมของสินทรัพย์ที่จ่ายให้กับผู้ถือหุ้นทั้งหมดคือห้าล้านดอลลาร์ ผู้ถือหุ้นแต่ละรายของ บริษัท A อาจตัดสินใจขายหรือถือครองสินทรัพย์
