ตัวแทนส่วนบุคคลคืออะไร?
ตัวแทนส่วนบุคคลหรือตัวแทนส่วนบุคคลตามกฎหมายเป็นผู้ดำเนินการหรือผู้ดูแลระบบสำหรับอสังหาริมทรัพย์ของผู้เสียชีวิต ผู้แทนส่วนบุคคลทำหน้าที่เป็นผู้ดูแลผู้รับผลประโยชน์ของที่ดินและมีหน้าที่ในการดำเนินการโดยสุจริตสุจริตด้วยความซื่อสัตย์ความภักดีและน้ำใสใจจริงและเพื่อผลประโยชน์ที่ดีที่สุดของผู้ได้รับผลประโยชน์ของอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายกำหนดให้ตัวแทนส่วนบุคคลปฏิบัติตามเงื่อนไขของความประสงค์ของผู้เสียชีวิตหากบุคคลที่เสียชีวิตมีหนึ่งคน หากผู้เสียชีวิตเสียชีวิตลงจากลำไส้ผู้แทนส่วนบุคคลจะทำหน้าที่เป็นผู้ดูแลทรัพย์สินทางปัญญา
ตัวแทนส่วนบุคคลเป็นบุคคลที่มีอำนาจในการตัดสินใจเหนือผู้อื่น ตัวอย่างเช่นบุคคลที่ได้รับอนุญาตให้ทำการตัดสินใจเกี่ยวกับการดูแลสุขภาพให้กับบุคคลอื่นเพราะบุคคลหลังนั้นป่วยหนักมากหรือไม่ชัดเจนเป็นตัวแทนส่วนบุคคล ในกรณีนี้ตัวแทนส่วนบุคคลมีอำนาจมอบอำนาจเอกสารทางกฎหมายที่อนุญาตให้ตัวแทนดำเนินการแทนบุคคลอื่นเมื่อทำการตัดสินใจทางกฎหมายหรือทางการเงิน
ประเด็นที่สำคัญ
- ตัวแทนส่วนบุคคลจัดการที่ดินของผู้เสียชีวิตหากมีความประสงค์ตัวแทนส่วนบุคคลจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขของมันหากไม่มีความประสงค์จะเป็นตัวแทนส่วนบุคคลเป็นผู้ดูแลของอสังหาริมทรัพย์
ตัวแทนส่วนตัวทำงานอย่างไร
ตัวแทนส่วนบุคคลมักจะทำหน้าที่หลายอย่างเมื่อทำหน้าที่เป็นผู้จัดการมรดกของผู้เสียชีวิตรวมถึงการจัดบริการงานศพแจ้งให้ผู้ที่มีสิทธิ์ได้เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินของอสังหาริมทรัพย์และการกำหนดมูลค่าของที่ดินลบหนี้ใด ๆ ตัวแทนส่วนบุคคลมักจะจัดให้มีการจัดการและความปลอดภัยของทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์จัดการชำระหนี้และค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เป็นหนี้จากทั้งผู้เสียชีวิตและอสังหาริมทรัพย์และประเมินหนี้สินภาษีเงินได้และภาษีอสังหาริมทรัพย์ ท้ายสุดตัวแทนส่วนตัวยื่นขอคืนภาษีตามกำหนดเวลาและแจกจ่ายอสังหาริมทรัพย์ตามที่ต้องการ
ในกรณีส่วนใหญ่ตัวแทนส่วนบุคคลโดยทั่วไปจะเป็นญาติสนิทหรือเพื่อนของผู้เสียชีวิต เมื่อพิจารณาถึงจำนวนงานที่เกี่ยวข้องตัวแทนส่วนบุคคลมักได้รับค่าชดเชยจากอสังหาริมทรัพย์ ถึงแม้ว่างานทั้งหมดจะต้องดำเนินการโดยตัวแทนส่วนตัว แต่ ตัวอย่างเช่นตัวแทนส่วนบุคคลมักทำงานใกล้ชิดกับนักกฎหมายและผู้เชี่ยวชาญด้านภาษี ตัวแทนส่วนบุคคลเพียงช่วยให้มั่นใจว่างานทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ได้รับการจัดการอย่างเหมาะสมและทันเวลา
ภาระในการเป็นตัวแทนส่วนตัว
ตัวแทนส่วนบุคคลมักจะตั้งชื่อตามความประสงค์ อย่างไรก็ตามบางครั้งศาลแต่งตั้งตัวแทนส่วนตัว โดยทั่วไปไม่ว่าผู้เสียชีวิตจะออกจากพินัยกรรมหรือไม่ก็ตามศาลพินัยกรรมจะค้นหาข้อเท็จจริงที่ว่าพินัยกรรมนั้นมีหรือยังไม่ได้ยื่นและมีการแต่งตั้งตัวแทนส่วนตัวหรือผู้ดูแลระบบ ตัวแทนส่วนบุคคลจะใช้เอกสารนี้พร้อมกับใบมรณะบัตรเพื่อจัดการเรื่องของผู้เสียชีวิตและกำจัดทรัพย์สินของเขาหรือเธอ
การเป็นตัวแทนส่วนตัวต้องใช้เวลาทำงานในระยะเวลาอันสั้น บางครั้งมันน่าผิดหวังโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าผู้รับผลประโยชน์ทะเลาะกันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์หรือการประกวดจะ นอกจากนี้ตัวแทนส่วนบุคคลมักรับผิดชอบต่อการเรียกร้องการฉ้อโกงหรือการจัดการที่ผิดพลาดโดยผู้รับผลประโยชน์
แน่นอนว่ามีการจ้างงานเพื่อช่วยให้งานง่ายขึ้นเช่นทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ ตัวเลือกอื่นคือเครื่องมือออนไลน์ คำแนะนำข้อเสนอบางประการเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องทำต่อไปอนุญาตให้มีการแบ่งปันเอกสารกับผู้รับผลประโยชน์ทางอิเล็กทรอนิกส์และกำหนดเวลาสำหรับทุกขั้นตอนตลอดกระบวนการทั้งหมด
