เดือนถึง

การเช่ารายเดือนคืออะไร

การเช่ารายเดือนแบ่งเป็นการเช่าเป็นระยะซึ่งผู้เช่าจะเช่าจากเจ้าของทรัพย์สินในแต่ละครั้ง ในกรณีที่ไม่มีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรหรือทางวาจาผู้เช่าจะถือว่าเป็นเดือนต่อเดือน

วิธีการเช่ารายเดือนทำงานอย่างไร

การเช่าตกอยู่ภายใต้กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งครอบคลุมสัญญาเช่า ในคำศัพท์ทางกฎหมายอสังหาริมทรัพย์การเช่าเป็นสัญญาระหว่างเจ้าของทรัพย์สินและผู้เช่าหรือผู้เช่า สัญญาเช่าโอนสิทธิของเจ้าของในการครอบครองและใช้ทรัพย์สินให้แก่ผู้เช่าตามระยะเวลาที่ตกลงกันไว้

การเช่ารายเดือนอยู่ภายใต้กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งครอบคลุมสัญญาเช่า

เมื่อใครก็ตามที่เช่าอพาร์ทเมนท์รู้ระยะเวลาที่สัญญาจะดำเนินต่อไปและจำนวนค่าเช่าที่ผู้เช่าต้องจ่ายตามสัญญา ผู้เช่าจะได้รับการเข้าถึงทรัพย์สินและใช้งานในลักษณะใดก็ตามที่ตกลงกันไว้ในสัญญาเช่า เจ้าของบ้านจะได้รับค่าเช่าตามระยะเวลาที่กำหนดและได้รับสิทธิความเป็นเจ้าของของเขาคืนหลังจากระยะเวลาเช่า

ประเด็นที่สำคัญ

• การเช่ารายเดือนเป็นการเช่าแบบรายงวดโดยผู้เช่าจะเช่าจากเจ้าของเป็นรายเดือน ประเภทของการเช่านี้พบมากที่สุดในสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยรูปแบบอื่น ๆ ของการเช่าที่พบในสัญญาเช่ารวมถึงการเช่าสำหรับปีการเช่าที่จะและการเช่าที่ประสบ

ประเภทของการเช่า

ภายในสัญญาเช่าสิทธิทางกฎหมายของผู้เช่าในการครอบครองทรัพย์สินนั้นถือเป็นอสังหาริมทรัพย์สิทธิการเช่าหรือการครอบครอง ขึ้นอยู่กับภาษาของสัญญาสามารถจัดตั้ง tenancies ที่แตกต่างกันสี่แบบต่อไปนี้:

• การครอบครองเป็นเวลาหลายปี หรือ ระยะเวลาในการครอบครอง สร้างความเป็นเจ้าของสำหรับผู้เช่าที่จะมีอายุการคงที่ ช่วงเวลานี้อาจอยู่ในช่วงวันต่อปีและมีวันที่เริ่มต้นและสิ้นสุดที่เฉพาะเจาะจง วันที่สิ้นสุดหมายถึงการหมดอายุของการเช่าของผู้เช่า การเช่าเป็นระยะ จะเกิดขึ้นเมื่อเจ้าของสัญญาเช่าเป็นระยะเวลาไม่ จำกัด โดยไม่มีการตกลงกันในวันหมดอายุ แต่เดิมผู้เช่าถูกสร้างขึ้นสำหรับช่วงเวลาที่เฉพาะเจาะจง อย่างไรก็ตามความเป็นเจ้าของผู้เช่าสามารถดำเนินการต่อไปจนกว่าจะมีการแจ้งเตือนการยกเลิกสัญญา ภายใต้เงื่อนไขของสัญญาเช่าสัญญาจะต่ออายุโดยอัตโนมัติจนกว่าเจ้าของหรือผู้เช่าแจ้งให้ยกเลิก การครอบครองที่จะ ทำให้ผู้เช่ามีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินในช่วงเวลาที่ไม่ได้ระบุ ผู้เช่ายังคงดำเนินต่อไปจนกว่าเจ้าของหรือผู้เช่าแจ้งการบอกเลิก ในกรณีที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเสียชีวิตผู้เช่าจะถูกยกเลิก การครอบครองที่ตกอยู่ในภาวะลำบาก เกิดขึ้นเมื่อผู้เช่าซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นผู้เช่าตามสัญญาได้ครอบครองทรัพย์สินต่อไปโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของ ความเป็นเจ้าของประเภทนี้สามารถเกิดขึ้นได้เมื่อผู้เช่าไม่ยอมมอบทรัพย์สินหลังจากวันหมดอายุครั้งแรกที่เขียนไว้ในสัญญา

การเช่ารายเดือนเป็นการเช่าเป็นระยะซึ่งสร้างขึ้นเมื่อผู้เช่าได้รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโดยไม่มีวันหมดอายุแน่นอนและจ่ายให้เจ้าของเป็นรายเดือน การเช่านี้พบมากที่สุดในสัญญาเช่าที่อยู่อาศัย