พันธบัตรการบำรุงรักษาคืออะไร?
พันธบัตรการบำรุงรักษาเป็นพันธบัตรค้ำประกันประเภทหนึ่งที่ผู้รับเหมาซื้อซึ่งปกป้องเจ้าของโครงการก่อสร้างที่เสร็จสมบูรณ์ตามระยะเวลาที่กำหนดเพื่อป้องกันข้อบกพร่องและความผิดพลาดในวัสดุฝีมือและการออกแบบที่อาจเกิดขึ้นได้ในภายหลังหากโครงการไม่ถูกต้อง อย่างไรก็ตามการกำหนดราคาพันธบัตรการบำรุงรักษาจะแตกต่างจากการกำหนดราคาคูปองปกติจ่ายพันธบัตร
ประเด็นที่สำคัญ
- ชนิดของพันธบัตรค้ำประกันที่ช่วยปกป้องเจ้าของโครงการก่อสร้างจากค่าเริ่มต้นและข้อบกพร่องเรียกว่าพันธบัตรการบำรุงรักษา ผู้รับเหมาซื้อพันธบัตรการบำรุงรักษาในขณะที่เจ้าของหรือลูกค้าของโครงการเป็นบุคคลที่ได้รับการคุ้มครอง พันธบัตรประเภทนี้จำเป็นสำหรับโครงการสาธารณะและโครงการก่อสร้างของรัฐส่วนใหญ่ พันธบัตรการบำรุงรักษาจะทำงานเฉพาะในช่วงระยะเวลาหนึ่งเท่านั้นและไม่ได้มีการประกันทางเทคนิค
พันธบัตรการบำรุงรักษาทำงานอย่างไร
พันธบัตรค้ำประกันคือสัญญาสามทางที่บุคคลที่สามเรียกว่าผู้ค้ำประกันค้ำประกันภาระผูกพันตามสัญญาของฝ่ายหนึ่ง (เงินต้น) ให้แก่อีกฝ่ายหนึ่ง (ผู้รับภาระผูกพัน) โดยตกลงที่จะจ่ายเงินให้แก่ผู้รับภาระผูกพันเป็นค่าชดเชยหากผู้ว่าจ้างไม่ได้ ปฏิบัติตามข้อผูกพันของตน ผู้ค้ำประกันมั่นใจว่าผู้บังคับหน่วยจะปฏิบัติงานที่ต้องการ พันธบัตรการบำรุงรักษาเป็นพันธบัตรประเภทหนึ่งที่ผู้รับจ้างใช้
ภายใต้เงื่อนไขของพันธบัตรการบำรุงรักษาผู้รับเหมาของโครงการก่อสร้างเป็นเงินต้นที่ซื้อพันธบัตรและลูกค้าหรือเจ้าของโครงการที่ว่าจ้างผู้รับเหมาให้ทำงานเป็นฝ่ายที่ได้รับการคุ้มครองโดยพันธบัตร พันธบัตรการบำรุงรักษามักจะต้องใช้กับโครงการก่อสร้างของรัฐและของรัฐ
ข้อกำหนดของพันธบัตรการบำรุงรักษา
พันธบัตรการบำรุงรักษาที่ซื้อจะยังคงใช้งานได้เฉพาะในช่วงระยะเวลาหนึ่งหลังจากนั้นความสูญเสียทางการเงินใด ๆ จากข้อบกพร่องหรือปัญหาที่พบกับการทำงานของผู้รับเหมาจะไม่ครอบคลุมโดยพันธบัตร หากหลังจากเสร็จสิ้นโครงการก่อสร้างพูดอาคารลูกค้าพบว่ากรอบโครงสร้างไม่เป็นที่พอใจก็สามารถยื่นข้อเรียกร้องต่อพันธบัตรในช่วงระยะเวลาการบำรุงรักษา
หาก บริษัท ประกันพบว่าการเรียกร้องนั้นถูกต้อง บริษัท จะชดเชยภาระผูกพันสำหรับความสูญเสียและความเสียหายใด ๆ ที่เกิดขึ้น ในทางกลับกันผู้รับเหมาจะต้องชดใช้ค่าสินไหมทดแทนสำหรับการประกันใด ๆ ที่จะทำให้ภาระผูกพัน
ผู้รับเหมาที่พยายามที่จะซื้อพันธบัตรการบำรุงรักษาจะมีการตรวจสอบเครดิตของตนโดยการค้ำประกันก่อนที่จะซื้อพันธบัตรได้รับการอนุมัติ นี่คือเพื่อป้องกันการประกันกับเหตุการณ์ที่เงินต้นมีเงินไม่เพียงพอที่จะจ่ายเงินประกันหลังจากการเรียกร้องได้รับการอนุมัติและชำระทางการเงิน นอกจากนี้พันธบัตรการบำรุงรักษาให้แน่ใจว่าเจ้าของโครงการก่อสร้างได้รับการชดเชยอย่างเป็นธรรมสำหรับผลงานที่ไม่ดีโดยผู้รับเหมา
พันธบัตรการบำรุงรักษาไม่ใช่การประกันทางเทคนิค แต่โดยทั่วไปจะทำหน้าที่เป็นนโยบายการประกันในโครงการก่อสร้างที่สัญญาว่าผู้รับเหมาจะแก้ไขข้อบกพร่องใด ๆ ที่เกิดขึ้นหรือว่าเจ้าของได้รับการชดเชยข้อบกพร่องเหล่านั้น
