สินเชื่อคงที่คืออะไร?
ค่าคงที่ของสินเชื่อคือเปอร์เซ็นต์ที่แสดงบริการหนี้ประจำปีของสินเชื่อเปรียบเทียบกับมูลค่าเงินต้นทั้งหมด
อธิบายสินเชื่อคงที่
ค่าคงที่ของสินเชื่อสามารถใช้กับสินเชื่อทุกประเภท มันช่วยให้ผู้กู้และนักวิเคราะห์เข้าใจปัจจัยที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืมได้ดีขึ้นและพวกเขาจ่ายเท่าไหร่เมื่อเทียบกับเงินต้น
ประเด็นที่สำคัญ
- ค่าคงที่สินเชื่อแสดงบริการหนี้เมื่อเทียบกับมูลค่าเงินต้นรวมของสินเชื่อเงินต้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้และความยาวและความถี่ของการชำระเงินถูกนำมาใช้ในการคำนวณค่าคงที่เงินกู้ตารางคงที่และเครื่องคิดเลขสินเชื่อยอดนิยมสำหรับการคำนวณการชำระเงินจำนอง
การคำนวณสินเชื่อคงที่
การคำนวณค่าคงที่ของสินเชื่อมักจะต้องมีผู้กู้เพื่อให้ได้หลายเงื่อนไขที่เกี่ยวข้องกับข้อตกลงการให้กู้ยืม ข้อกำหนดรวมถึงปัจจัยต่างๆเช่นเงินต้นทั้งหมดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะเวลาการชำระเงินและความถี่ในการชำระเงิน การได้รับปัจจัยระยะสินเชื่อเหล่านี้ช่วยให้การคำนวณการชำระเงินที่เรียบง่ายมูลค่าปัจจุบันมาถึงการชำระเงินรายเดือน เมื่อมีการระบุการชำระเงินรายเดือนผู้กู้สามารถคำนวณค่าคงที่ของเงินกู้ได้อย่างง่ายดายโดยใช้สมการต่อไปนี้:
สินเชื่อคงที่ = บริการหนี้ประจำปี / สินเชื่อรวม
ตัวอย่างเช่นใช้ผู้กู้จำนองที่ได้รับ $ 150, 000 เงินกู้มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 6% ระยะเวลาสิบปีและชำระดอกเบี้ยรายเดือน การใช้เครื่องคำนวณการชำระเงินผู้กู้จะคำนวณการชำระเงินรายเดือน $ 1, 665.31 ซึ่งส่งผลให้เกิดการชำระหนี้ประจำปี $ 19, 983.72 ด้วยบริการชำระหนี้ประจำปีนี้เงินกู้คงที่ของผู้กู้จะอยู่ที่ 13% หรือ $ 19, 983.72 / 150, 000
ค่าคงที่ของสินเชื่อเมื่อคูณด้วยเงินต้นดั้งเดิมให้ยอดเงินดอลลาร์ของการชำระเงินเป็นรายปี ค่าคงที่ของสินเชื่อสามารถใช้เพื่อเปรียบเทียบต้นทุนการกู้ยืมที่แท้จริง ค่าคงที่ของสินเชื่อมีไว้สำหรับเงินให้สินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่เท่านั้นเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยผันแปรมีระดับบริการหนี้ประจำปีที่แตกต่างกันตามอัตราดอกเบี้ยผันแปร เมื่อพิจารณาทางเลือกของสินเชื่อสองประเภทผู้กู้มักจะเลือกเงินกู้ที่มีค่าคงที่ของสินเชื่อที่ต่ำกว่าเนื่องจากจะมีความต้องการบริการด้านหนี้สินที่ต่ำกว่า
ตารางสินเชื่อคงที่
ตารางคงที่สินเชื่อถูกนำมาใช้กันอย่างแพร่หลายในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ก่อนการมาถึงของเครื่องคิดเลขทางการเงินเนื่องจากพวกเขาทำให้มันค่อนข้างง่ายในการคำนวณการชำระเงินจำนองรายเดือน ตารางค่าคงที่สินเชื่อจะให้ข้อมูลที่จัดเตรียมไว้ล่วงหน้าสำหรับผู้กู้เกี่ยวกับสินเชื่อของพวกเขาด้วยระดับคงที่ของสินเชื่อ
หากผู้กู้จากตัวอย่างข้างต้นได้รับค่าคงที่เงินกู้ของพวกเขาพวกเขาสามารถหาดอกเบี้ยและเงื่อนไขการชำระเงินจากตารางค่าคงที่เงินกู้โดยไม่มีปัจจัยการผลิตอื่น ผู้กู้จะต้องระบุเพียง 13% ในตาราง จากนั้นพวกเขาจะพบอัตราดอกเบี้ยที่สอดคล้องกัน 6% ในแกนนอน บนแกนแนวตั้งจำนวนการชำระเงินในเดือนจะได้รับเช่นกันที่ 120
