คำถามที่ต้องคิดค่า บริษัท โทรคมนาคมให้เช่าเพื่อสร้างหอโทรศัพท์มือถือบนที่ดินที่คุณเป็นเจ้าของเป็นคำถามที่ตอบยาก อัตราค่าเช่าอาจแตกต่างกันไปหลายพันดอลลาร์ต่อเดือนและขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย
ประเด็นที่สำคัญ
- อัตราการเช่าแตกต่างกันไปโดยพันดอลลาร์ต่อเดือน มืออาชีพจาก บริษัท ที่ปรึกษาสามารถให้ข้อมูลที่ดีที่สุดในเรื่องนี้ปัจจัยที่กำหนดอัตราการเช่ารวมถึงตำแหน่งของเว็บไซต์ระดับความสูงระยะทางไปยังหอคอยอื่น ๆ ไม่ว่าจะมีประชากรหนาแน่นหรือมีการจราจรหนาแน่นในบริเวณใกล้เคียง กฎหมายการแบ่งเขตในท้องถิ่นหาก บริษัท เช่าที่ดินพวกเขาอาจเช่าช่วงการใช้เสาให้แก่ผู้ให้บริการรายอื่น ในกรณีนี้การเช่าควรมีประโยคที่ระบุว่าเจ้าของที่ดินจะได้รับร้อยละของเงินที่ได้รับ
ทำความเข้าใจกับอัตราค่าเช่าสำหรับเสาสัญญาณโทรศัพท์มือถือ
คำแนะนำที่ดีที่สุดสำหรับการกำหนดอัตราค่าเช่าที่เหมาะสมคือการติดต่อมืออาชีพเพื่อช่วยคุณในการกำหนดมูลค่าที่ดินของคุณเป็นไซต์ให้เช่าหอคอยมือถือ มืออาชีพในพื้นที่จะสามารถบอกคุณได้ว่า บริษัท โทรคมนาคมมีแนวโน้มที่จะเต็มใจจ่ายค่าเช่า
การขยายตัวอย่างรวดเร็วของการให้บริการโทรศัพท์มือถือได้เพิ่มความต้องการเสาสัญญาณให้ครอบคลุมเพียงพอ ความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับพื้นที่สำหรับอาคารโดย บริษัท โทรคมนาคมทำให้การเช่าที่ดินหรือพื้นที่บนชั้นดาดฟ้าสำหรับธุรกิจส่วนตัวหรือธุรกิจเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ มี บริษัท ที่ปรึกษาที่เชี่ยวชาญในการให้คำปรึกษาแก่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในเรื่องนี้ นอกจากนี้ยังมีทนายความที่มีประสบการณ์มากมายในการทำสัญญาเช่าที่ดินประเภทนี้
ปัจจัยหลักบางอย่างที่มีอิทธิพลต่อผู้ให้บริการจะเช่าที่ดินของคุณและคุณสามารถรับได้เท่าไหร่ด้านล่าง
ที่ตั้ง
ในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยหลักที่มีอิทธิพลต่อราคา หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ชนบทที่มีประชากรเบาบางมีเจ้าของที่ดินหลายรายที่คล้ายกันซึ่ง บริษัท โทรคมนาคมสามารถเจรจาได้ ดังนั้นอัตราการเช่าที่คุณจะได้รับจะต่ำกว่าอัตราที่คุณจะได้รับหากอสังหาริมทรัพย์ของคุณอยู่ในหรือใกล้กับเขตเมืองใหญ่
การยกระดับ
เสาโทรศัพท์ทำงานอย่างมีประสิทธิภาพสูงสุดในระดับสูง - มากดังนั้นในสถานที่ในเมือง บริษัท โทรคมนาคมได้จัดทำสัญญาเช่าบนหลังคากับโบสถ์ที่มีหลังคาสูง หากคุณเกิดขึ้นในดินแดนที่เป็นเจ้าของบนภูเขาสูงนี้สามารถสั่งพรีเมี่ยม
ระยะทางจากอาคารที่อยู่ติดกัน
หากมีเสาสัญญาณโทรศัพท์อื่น ๆ อยู่ภายในรัศมีหนึ่งไมล์ของทรัพย์สินของคุณไม่น่าเป็นไปได้ที่ บริษัท โทรคมนาคมจะสร้างอาคารใกล้เคียง เขตอำนาจศาลการแบ่งเขตท้องถิ่นจำเป็นต้องใช้เสาทางออกให้ใช้ก่อน อย่างไรก็ตามหากไม่มีตึกใกล้เคียงโอกาสที่คุณจะเช่าที่ดินจะสูงกว่า
ประชากรหนาแน่นหรือจำนวนการเข้าชมสูง
หากที่ดินของคุณอยู่ใกล้กับประชากรในเมืองหรือชานเมืองที่มีถนนไม่ว่างโอกาสในการเช่าของคุณอาจสูงขึ้น หากสถานที่ให้บริการของคุณอยู่ในพื้นที่ชนบทและห่างจากเมืองใหญ่หรือทางหลวงใหญ่ไปครึ่งไมล์เป็นไปได้ยากที่ บริษัท โทรคมนาคมจะเช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
การแบ่งเขต
มณฑลเมืองและเมืองมีกฎหมายกำหนดเขตที่อนุญาตให้มีเสาสื่อสาร หากที่ดินของคุณเป็นอุตสาหกรรม แต่ล้อมรอบด้วยที่พักอาศัยผู้ให้บริการไร้สายอาจต้องการเช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
ในทำนองเดียวกันโอกาสที่ผู้ให้บริการจะใช้ที่ดินของคุณน้อยกว่าหากมีการแบ่งเขตและล้อมรอบด้วยเขตอุตสาหกรรม การแบ่งเขตในพื้นที่หรือสำนักงานพัฒนาชุมชนของคุณสามารถบอกคุณได้ว่าที่ดินของคุณตรงตามข้อกำหนดของหอสื่อสารหรือไม่
ข้อควรพิจารณาพิเศษ
บริษัท โทรคมนาคมมักให้เช่าช่วงการใช้เสาสัญญาณกับผู้ให้บริการรายอื่น ในกรณีนี้ประโยคในสัญญาเช่าควรระบุว่าคุณจะได้รับชำระเป็นเปอร์เซ็นต์ (10% ถึง 30%) ของข้อตกลงดังกล่าว
