สินเชื่อที่อยู่อาศัยจูเนียร์คืออะไร?
การจำนองแบบจูเนียร์คือการจำนองที่อยู่ภายใต้การจำนองลำดับที่หนึ่งหรือก่อนหน้า (อาวุโส) จูเนียร์จำนองมักหมายถึงการจำนองครั้งที่สอง แต่มันอาจเป็นการจำนองที่สามหรือสี่ ในกรณีของการยึดสังหาริมทรัพย์ที่จำนองอาวุโสจะได้รับการชำระลงก่อน
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจูเนียร์
การใช้งานทั่วไปของจำนองจูเนียร์รวมถึงการจำนอง piggy-back (80-10-10 จำนอง) และสินเชื่อบ้าน การกู้คืน Piggy-back เป็นวิธีการสำหรับผู้กู้ที่มีเงินดาวน์น้อยกว่า 20% เพื่อหลีกเลี่ยงการประกันจำนองส่วนบุคคลที่มีราคาแพง สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมักใช้เพื่อดึงเงินทุนสำหรับบ้านเพื่อชำระหนี้อื่น ๆ หรือทำการซื้อเพิ่มเติม ทุกสถานการณ์การยืมควรวิเคราะห์อย่างรอบคอบและทั่วถึง
ข้อ จำกัด และข้อ จำกัด ในการติดตามการจำนองของเยาวชน
จูเนียร์จำนองอาจไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ถือจำนองเริ่มต้น หากมีข้อตกลงในการจำนองที่อนุญาตให้ทำการจำนองแบบจูเนียร์อาจมีข้อกำหนดที่ผู้กู้ต้องปฏิบัติตามก่อนที่จะทำเช่นนั้น ตัวอย่างเช่นการจำนองอาวุโสจำนวนหนึ่งอาจต้องชำระให้เสร็จก่อนที่จะสามารถทำการจำนองรุ่นเยาว์ได้ ผู้ให้กู้ยังอาจ จำกัด จำนวนจำนองจูเนียร์ที่ผู้กู้สามารถใช้
ความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นของการผิดนัดมักจะเกี่ยวข้องกับการจำนองจูเนียร์ สิ่งนี้นำไปสู่การที่ผู้ให้กู้คิดอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นสำหรับการจำนองแบบจูเนียร์เมื่อเทียบกับการจำนองระดับสูง การแนะนำของตราสารหนี้มากขึ้นผ่านการจำนองจูเนียร์อาจหมายถึงผู้กู้เป็นหนี้เงินในบ้านของพวกเขามากกว่าที่จะมีมูลค่าในตลาด
หากผู้กู้ไม่สามารถติดตามการชำระเงินของพวกเขาและบ้านหมดอายุการยึดสังหาริมทรัพย์ผู้ให้กู้ที่ให้การจำนองจูเนียร์อาจมีความเสี่ยงที่จะไม่ชดใช้เงินของพวกเขา ตัวอย่างเช่นการจ่ายเงินให้กับผู้ถือจำนองอาวุโสสามารถใช้จ่ายสินทรัพย์ทั้งหมดหรือส่วนใหญ่ นั่นหมายความว่าผู้ให้กู้สำหรับการจำนองรุ่นน้องจะไม่ได้รับค่าตอบแทน
ผู้กู้อาจแสวงหาการจำนองแบบจูเนียร์เพื่อชำระหนี้บัตรเครดิตหรือเพื่อครอบคลุมการซื้อรถยนต์ ตัวอย่างเช่นผู้กู้อาจดำเนินการจำนองแบบจูเนียร์โดยมีระยะเวลา 15 ปีเพื่อให้กองทุนสามารถชำระเงินกู้รถยนต์ที่มีระยะเวลาห้าปี เนื่องจากหนี้ใหม่ได้รับการแนะนำผ่านการจำนองของผู้เยาว์จึงเป็นไปได้ว่าผู้กู้จะไม่สามารถชำระหนี้ที่ติดตั้งได้ เนื่องจากบ้านทำหน้าที่เป็นหลักประกันแม้ว่าพวกเขาจะชำระหนี้จำนองอาวุโสผู้กู้อาจเผชิญกับการยึดสังหาริมทรัพย์ในการจำนองจูเนียร์ที่หมดอายุในการเริ่มต้น
