แม้จะเผชิญกับระดับความผันผวนที่เพิ่มสูงขึ้นตั้งแต่เดือนมกราคมดัชนี S&P 500 ได้พยายามที่จะทำจุดสูงสุดใหม่เพิ่มขึ้น 9.3% ปีต่อวัน (YTD) เนื่องจากตลาดยังคงดำเนินต่อไปเกือบ 10 ปี ในขณะเดียวกันอุตสาหกรรมหนึ่งได้ล้าหลังส่วนที่เหลือ
ดัชนีอุตสาหกรรมของ S&P Homebuilders เลือกลงประมาณ 10% ในปี 2018 และหนึ่งในทีมของหมีบนถนนบอกว่าที่เลวร้ายที่สุดที่ยังมาไม่ถึงตามที่ระบุไว้ในเรื่อง CNBC ล่าสุด ETF (XHB) ของผู้สร้างบ้าน SPDR S&P 35 หุ้นที่ติดตามดัชนีลดลงมากกว่า 11% ในปีนี้
ราคาที่สูงขึ้นระดับสินค้าคงคลังเพื่อทำร้ายตลาดที่อยู่อาศัย
"เราคาดว่าการฟื้นตัวของที่อยู่อาศัยจะยังคงค่อนข้างร้อนแรงในปี 2562" Michael Rehaut นักวิเคราะห์ของ JP Morgan เขียนไว้ในบันทึกถึงลูกค้าในวันศุกร์ เนื่องจากมุมมอง "ระมัดระวังมากขึ้น" ของภาคการสร้างบ้าน บริษัท ลงทุนปรับลดสัดส่วนหุ้นของ PulteGroup Inc. (PHM) และ MDC Holdings Inc. (MDC) ให้มีน้ำหนักต่ำกว่าเดิมในขณะที่ย้าย Beazer Homes USA Inc. (BZH), Century Communities Inc. (CCS) และ Meritage Homes Corp. (MTH) ลดลงจากน้ำหนักเกินไปจนถึงเป็นกลาง หุ้นทั้งห้าปิดต่ำกว่าในหมายเหตุประกอบ
บันทึกของ JPM มาเพียงหนึ่งวันหลังจากรายงานจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติซึ่งระบุว่าการเติบโตของยอดขายบ้านที่มีอยู่ในเดือนสิงหาคมนั้นใกล้เคียงกับที่คาดการณ์ไว้ ในขณะที่ราคาที่สูงขึ้นส่งผลกระทบต่อยอดขายส่วนเกินในบ้านได้นำไปสู่สินค้าคงคลังมากที่สุดในตลาดในสามปี
Rehaut เล็งเห็นถึงการสะสมของสินค้าคงคลังและความสามารถในการจ่ายที่ลดลงในตลาดสำหรับปีหน้า เขาอ้างถึงการประมาณการสำหรับงานใหม่ 150, 000 ต่อเดือนโดยเฉลี่ยในปี 2019 เทียบกับการเติบโตของงานเฉลี่ย 207, 000 ต่อเดือนจนถึงปี 2018
นักวิเคราะห์ของ JPM กล่าวว่า "เราคาดว่าปัจจัยพื้นฐานของผู้สร้างจะชะลอตัวลงในอีกสองปีข้างหน้าซึ่งรวมถึงอัตราการเติบโตของคำสั่งซื้อที่ลดลงอย่างต่อเนื่องในครึ่งปีหลังและกำไรขั้นต้นพุ่งขึ้นในช่วง 12 เดือนข้างหน้า
(ดูเพิ่มเติมได้ที่: 3 แผนภูมิที่แนะนำให้นักสร้างบ้านตั้งค่าให้สูงขึ้น )
