การจราจรบนทางเท้าคืออะไร?
การจราจรทางเท้าคือการปรากฏตัวและการเคลื่อนไหวของผู้คนที่เดินไปมาในพื้นที่เฉพาะ มันเป็นสิ่งสำคัญสำหรับธุรกิจหลายประเภทโดยเฉพาะอย่างยิ่งสถานประกอบการค้าปลีกเนื่องจากปริมาณการเดินเท้าที่สูงขึ้นสามารถนำไปสู่ยอดขายที่สูงขึ้น เจ้าของบ้านยังใส่ใจเกี่ยวกับปริมาณการเดินเท้าเนื่องจากการเชื่อมต่อระหว่างโชคชะตาของตนเองและความสำเร็จของผู้เช่ารายย่อย
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับการเดินเท้า
ก่อนที่ธุรกิจจะตัดสินใจตั้งร้านค้าในพื้นที่มันจะรวบรวมงานวิจัยเกี่ยวกับปริมาณการเดินเท้าในช่วงต่าง ๆ ของวัน ถ้ามันเป็นธุรกิจแม่และป๊อปเจ้าของอาจจะนั่งในเก้าอี้ด้วยดินสอและสมุดบันทึกและนับตลอดวันตามจำนวนคนที่เดินตามจุดใดจุดหนึ่ง ถ้าเป็นธุรกิจขนาดใหญ่ที่เป็นเจ้าของโซ่และสนใจในพื้นที่มันจะรับจ้างทำงานถ้าเลือกที่จะนับทางกายภาพหรือจ้างที่ปรึกษาเพื่อทำการสำรวจและวิเคราะห์รูปแบบการจราจรเท้าในวันธรรมดาและวันหยุดสุดสัปดาห์ ในช่วงเวลาต่าง ๆ ของปี
ตามปกติแล้วร้านค้าปลีกระดับถนนขึ้นอยู่กับการสัญจรของเท้า แต่ธุรกิจที่อยู่บนชั้นสองหรือสามของอาคารพบว่าการจราจรบนถนนนั้นมีประโยชน์ในการสังเกต สำนักงานสำหรับ บริษัท กฎหมายขนาดเล็กที่ปรึกษาทางการเงินนักบัญชีและผู้เชี่ยวชาญด้านอื่น ๆ นั้นอยู่เหนือระดับถนน
พื้นที่ที่มีปริมาณการสัญจรสูงกว่ามีแนวโน้มที่จะสั่งให้เช่าสูงขึ้น เมืองหรือเมืองชานเมืองใดก็ตามที่มีพื้นที่ยอดนิยมที่มีการจราจรติดขัด สิ่งเหล่านี้เป็นจุดที่น่าสนใจสำหรับร้านค้าและร้านอาหาร แต่เมื่อพวกเขาได้จัดตั้งกิจการที่นั่นแล้วพวกเขาจะต้องแข่งขันกับอีกฝ่ายสำหรับการเดินเท้า ผู้คนจำนวนมากจะไม่รับประกันผลกำไรสำหรับผู้ค้าปลีกและภัตตาคารเหล่านี้ อันดับแรกตามที่กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ค่าเช่าจะอยู่ที่ระดับพรีเมียมและอันดับที่สองการแข่งขันเพื่อดึงดูดลูกค้าจะรุนแรง
การเดินเท้าเป็นสิ่งที่สำคัญอย่างยิ่งในการวางผังเมือง หากพื้นที่หรือคาดว่าจะได้รับความนิยมจากคนเดินเท้านักวางแผนจะต้องการให้แน่ใจว่าการออกแบบที่สวยงามและการจัดวางอาคารที่เหมาะสมพร้อมด้วยปัจจัยด้านความปลอดภัยเพื่อปกป้องคนเดินเท้าจากยานพาหนะ ต้นไม้ถนนทางม้าลายและทางเท้ายาวถูกรวมเข้ากับการวางแผนเชิงพื้นที่ นักวางผังเมืองสามารถมีบทบาทในการกำหนดว่าพื้นที่จะเป็นที่นิยมของผู้ซื้อหรือไม่
พื้นที่ที่มีการสัญจรทางเท้าสูงมักมีค่าเช่าที่สูงกว่า
ข้อควรพิจารณาพิเศษ: แนวโน้มการเดินเท้า
การเดินเท้าที่ห้างสรรพสินค้าและห้างสรรพสินค้าแถบนั้นลดลงในสหรัฐอเมริกาทำให้คลื่นของห้างสรรพสินค้าและร้านค้าปิดตัวลงโดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานที่ทุติยภูมิและตติยภูมิ สาเหตุตามความเชื่อที่แพร่หลายคือการเพิ่มขึ้นของอีคอมเมิร์ซซึ่งมีความสะดวกสบายให้เลือกมากมายและราคาที่แข่งขัน เจ้าของบ้านกำลังดิ้นรนเพื่อให้ทันกับการเปลี่ยนแปลง ผู้ค้าปลีกและเจ้าของร่วมทำงานร่วมกันเพื่อค้นหาวิธีที่จะต่อสู้กับแนวโน้มที่ลดลงในการจราจรทางเท้า กุญแจสำคัญคือการวางแผนที่จะให้เหตุผลแก่ผู้คนในการเดินไปรอบ ๆ และเพลิดเพลินไปกับประสบการณ์การช็อปปิ้งแทนที่จะอยู่บ้านและแตะปุ่มซื้อจากโซฟา
ประเด็นที่สำคัญ
- การจราจรบนทางเท้าเป็นจำนวนคนที่เดินไปมาในพื้นที่เฉพาะในสถานที่เช่นร้านค้าปลีกการจราจรบนถนนที่สูงขึ้นอาจเป็นผลกำไรที่สูงขึ้น
