นิยามส่วนบันไดเลื่อน

ส่วนบันไดเลื่อนคืออะไร?

ส่วนบันไดเลื่อนหรือที่เรียกว่าส่วนคำสั่งเลื่อนระดับเป็นข้อกำหนดสำหรับการเพิ่มค่าจ้างหรือราคา พวกเขาจะถูกแทรกเข้าไปในสัญญาและเตะในภายใต้เงื่อนไขบางประการเช่นเมื่อค่าครองชีพหรือเงินเฟ้อเพิ่มขึ้น

ประเด็นที่สำคัญ

• ส่วนบันไดเลื่อนเป็นข้อกำหนดที่อนุญาตให้มีการเพิ่มค่าแรงหรือราคาโดยอัตโนมัติภายใต้เงื่อนไขบางประการทำให้ผู้คนสามารถทำสัญญาขนาดใหญ่หรือระยะยาวได้ง่ายขึ้นโดยไม่ต้องกังวลว่าการเปลี่ยนแปลงในอนาคตของตลาดจะเป็นเรื่องง่าย อาจกลับมากัดพวกเขาได้ผู้รับรองสามารถรับประกันได้ว่าค่าแรงจะเพิ่มขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อปกป้องเจ้าของบ้านจากการพลาดค่าเช่าที่สูงขึ้นหรือช่วยผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้ชนะการประมูลบางส่วน

บันไดเลื่อนทำงานอย่างไร

ส่วนการยกระดับมีหลายรูปแบบ ในวัตถุประสงค์หลักของพวกเขาคือการอนุญาตให้ผู้คนเข้าสู่สัญญาขนาดใหญ่หรือระยะยาวโดยไม่ต้องกังวลว่าการเปลี่ยนแปลงในอนาคตของตลาด สามารถกลับมากัดพวกเขาได้ กล่าวอีกนัยหนึ่งพวกเขาจะใช้เพื่อให้แน่ใจว่าสัญญายังคงยุติธรรมและรองรับการเปลี่ยนแปลงสถานการณ์ภายนอก

ส่วนการยกระดับมักได้รับการสนับสนุนจากสหภาพแรงงานหลายแห่งซึ่งความต้องการที่เพิ่มขึ้นของค่าจ้างจะเชื่อมโยงกับอัตราเงินเฟ้อในสัญญาการจ้างงาน พวกเขายังค่อนข้างแพร่หลายในสัญญาธุรกิจของ บริษัท ที่จัดหาสินค้าหรือบริการที่ต้นทุนมีแนวโน้มที่จะผันผวนอย่างรุนแรง - ตัวอย่างเช่นในภาคการขนส่งซึ่งค่าใช้จ่ายสามารถแกว่งได้มากขึ้นอยู่กับราคาน้ำมันที่ผันผวน

เจ้าของบ้านอาจชอบข้อยกระดับด้วยเช่นกัน หากค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วผู้ให้เช่าอาจลังเลที่จะเซ็นสัญญาเช่าระยะยาวหรือเช่าเนื่องจากเขาหรือเธออาจสูญเสียค่าเช่าที่สูงขึ้นและการแข็งค่าของทรัพย์สิน โดยการเพิ่มข้อบันไดเลื่อนโดยที่ค่าเช่าสามารถเพิ่มขึ้นตามจำนวนที่ระบุในแต่ละช่วงเวลาเจ้าของบ้านสามารถได้รับประโยชน์จากสภาพตลาดในปัจจุบันในขณะที่ผู้เช่าสามารถรักษาความเป็นอยู่ระยะยาวได้

บางครั้งส่วนบันไดเลื่อนมีฝาปิดที่เพิ่มขึ้นตามที่อนุญาต ส่วนบันไดเลื่อนอาจมีข้อกำหนดยกเลิกการเลื่อนระดับ - บทความในสัญญาที่เรียกร้องให้มีการลดราคาหากมีการลดลงของต้นทุนบางอย่าง

คำติชมของบันไดเลื่อนบันไดเลื่อน

ทุกคนไม่ชอบข้อบันไดเลื่อนโดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่ถูกบังคับให้ต้องวางบิลเพื่อเพิ่มค่าแรงหรือราคาที่เพิ่มขึ้น

โดยเฉพาะอย่างยิ่งการใช้งานของพวกเขาในสัญญาจ้างได้มาภายใต้ไฟ สหภาพแรงงานยืนยันว่าบทบัญญัติเหล่านี้มีความจำเป็นต่อการปกป้องแรงงานจากการสูญเสียกำลังซื้อในเวลาเงินเฟ้อ ในขณะเดียวกันนักเศรษฐศาสตร์อ้างว่าข้อเหล่านี้ทำให้เศรษฐกิจสั่นคลอนและเพิ่มอัตราเงินเฟ้อที่พวกเขาสร้างขึ้นเพื่อบรรเทา

เมื่อค่าแรงยังคงปีนขึ้นไปโดยอัตโนมัติธนาคารกลางต่างต้องดิ้นรนเพื่อรักษาเสถียรภาพของราคาและทำให้เศรษฐกิจมีเสถียรภาพ บริษัท ที่โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ไม่สามารถส่งผ่านต้นทุนที่สูงขึ้นให้กับลูกค้าอาจไม่สามารถจ่ายค่าแรงที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่องและดังนั้นจึงถูกบังคับให้เลิกจ้างพนักงาน การวิเคราะห์ดังกล่าวชี้ให้เห็นว่าบทบัญญัติเหล่านี้เป็นการเอาชนะตนเอง

หลายประเทศในยุโรปตะวันตกได้ห้ามการปรับค่าจ้างโดยอัตโนมัติตามความกังวลว่าจะทำให้เงินเฟ้อสูงขึ้น

ตัวอย่างของส่วนบันไดเลื่อน

ส่วนบันไดเลื่อนให้บริการเพื่อวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกันเล็กน้อยในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในอสังหาริมทรัพย์อาจมีการแนบประโยคบันไดเลื่อนกับข้อเสนอในบ้านเพื่อระบุว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพเต็มใจที่จะเพิ่มการเสนอราคาของเขาหรือเธอหากได้รับข้อเสนอที่สูงกว่าอื่น ๆ

ตัวอย่างเช่นหากผู้ซื้อทำข้อเสนอ $ 400, 000 ส่วนบันไดเลื่อนสามารถระบุว่าหากมีข้อเสนอที่สูงกว่าเข้ามาผู้ซื้อจะได้รับ $ 3, 000 แต่สูงถึง $ 430, 000 เท่านั้น นั่นหมายความว่าหากข้อเสนอของ $ 405, 000 ถูกขึ้นบัญชีข้อบันไดเลื่อนจะทำให้เกิดข้อเสนอใหม่ที่ $ 408, 000 ในทางกลับกันหากข้อเสนอการแข่งขันมาที่ $ 429, 000 ส่วนบันไดเลื่อนจะไม่อนุญาตให้มีข้อเสนอใหม่เพิ่มอีก 3, 000 ดอลลาร์เนื่องจากข้อระบุจะกำหนดเป็น $ 430, 000