สารบัญ
- ค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจคืออะไร?
- ค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจทำงานอย่างไร
- เศรษฐกิจกับการบัญชี
- ค่าเสื่อมราคากับการแข็งค่า
- การประเมินมูลค่าสินทรัพย์
ค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจคืออะไร?
ค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจเป็นตัวชี้วัดของการลดลงของมูลค่าตลาดของสินทรัพย์ในช่วงเวลาหนึ่งจากปัจจัยทางเศรษฐกิจที่มีอิทธิพล ค่าเสื่อมราคารูปแบบนี้มักเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งอาจสูญเสียคุณค่าด้วยเหตุผลหลายประการเช่นการเพิ่มการก่อสร้างที่ไม่พึงประสงค์ในบริเวณใกล้เคียงกับอสังหาริมทรัพย์การปิดถนนการลดลงของคุณภาพของพื้นที่ใกล้เคียงหรืออิทธิพลเชิงลบอื่น ๆ
ค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจแตกต่างจากค่าเสื่อมราคาทางบัญชี ในการคิดค่าเสื่อมราคาทางบัญชีสินทรัพย์จะถูกจ่ายออกตามระยะเวลาที่กำหนดโดยขึ้นอยู่กับกำหนดการที่ตั้งไว้
ค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจทำงานอย่างไร
ค่าเสื่อมราคาในเศรษฐศาสตร์เป็นการวัดมูลค่าของสินทรัพย์ที่สูญเสียจากปัจจัยที่มีอิทธิพลที่มีผลต่อมูลค่าตลาด เจ้าของสินทรัพย์อาจพิจารณาค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจมากกว่าค่าเสื่อมราคาทางบัญชีอย่างใกล้ชิดหากพวกเขาต้องการขายสินทรัพย์ตามมูลค่าตลาด
ค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจมีผลกระทบต่อมูลค่าขายของสินทรัพย์ในตลาด อาจมีการติดตามและติดตามโดยเจ้าของสินทรัพย์ ในการบัญชีธุรกิจค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจจะไม่ได้รับการบันทึกไว้ในการรายงานงบการเงินสำหรับสินทรัพย์ที่มีขนาดใหญ่เนื่องจากนักบัญชีมักจะใช้มูลค่าทางบัญชีเป็นวิธีการรายงานหลัก
อาจมีหลายสถานการณ์ที่พิจารณาค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจในการวิเคราะห์ทางการเงิน อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในตัวอย่างที่พบบ่อยที่สุด แต่นักวิเคราะห์อาจพิจารณาในสถานการณ์อื่นเช่นกัน ค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจยังสามารถเป็นปัจจัยในการคาดการณ์รายได้ในอนาคตสำหรับสินค้าและบริการ
ประเด็นที่สำคัญ
- ค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจเป็นตัวชี้วัดของการลดลงของมูลค่าตลาดของสินทรัพย์เมื่อเวลาผ่านไปจากปัจจัยทางเศรษฐกิจที่มีอิทธิพลสามารถคำนวณค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจในสถานการณ์ต่าง ๆ ค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจอาจมีความสำคัญสำหรับเจ้าของสินทรัพย์ ค่าเสื่อมราคาแตกต่างจากค่าเสื่อมราคาทางบัญชีซึ่งลดค่าผ่านกำหนดการที่กำหนดไว้สำหรับช่วงเวลาที่ระบุ
ค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจกับค่าเสื่อมราคาทางบัญชี
การคำนวณค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจนั้นไม่ได้ง่ายเหมือนการคิดค่าเสื่อมราคาทางบัญชี ในการคิดค่าเสื่อมราคาทางบัญชีมูลค่าของสินทรัพย์ที่มีตัวตนจะลดลงเมื่อเวลาผ่านไปตามตารางการคิดค่าเสื่อมราคาที่ตั้งไว้ ด้วยค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจการลดมูลค่าของสินทรัพย์ไม่จำเป็นต้องเหมือนกันหรือกำหนดเวลา แต่ขึ้นอยู่กับปัจจัยทางเศรษฐกิจที่มีอิทธิพล
ค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจมักจะเกิดขึ้นกับอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงที่เศรษฐกิจตกต่ำหรือตลาดที่อยู่อาศัยลดลงค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจอาจทำให้มูลค่าตลาดลดลง สภาพแวดล้อมของตลาดที่อยู่อาศัยสามารถมีส่วนร่วมในการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ แต่การประเมินมูลค่าส่วนบุคคลอาจได้รับผลกระทบจากการก่อสร้างพื้นที่ใกล้เคียงที่ไม่เอื้ออำนวยการปิดถนนการลดลงของคุณภาพของพื้นที่ใกล้เคียงหรืออิทธิพลเชิงลบอื่น ๆ ปัจจัยเชิงลบทางเศรษฐกิจทุกประเภทสามารถนำไปสู่ค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจและทำให้ราคาประเมินลดลง ความแตกต่างของมูลค่าจากการประเมินครั้งหนึ่งไปอีกครั้งสามารถแสดงค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจของอสังหาริมทรัพย์
การประเมินสามารถเป็นกุญแจสำคัญในการทำความเข้าใจกับค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจ การประเมินราคาสามารถเกิดขึ้นได้กับสินทรัพย์ทุกประเภทและมักเป็นตัวกำหนดค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจที่ใหญ่ที่สุด
นักวิเคราะห์การเงินอาจพิจารณาค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจเมื่อคาดการณ์การคาดการณ์และกระแสเงินสดในอนาคต ค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจในสถานการณ์เหล่านี้จะขึ้นอยู่กับการลดลงของมูลค่าของรายได้ที่คาดหวังจากสินค้าหรือบริการเนื่องจากอิทธิพลทางเศรษฐกิจเชิงลบ
ค่าเสื่อมราคาทางบัญชี
เมื่อผู้คนพูดถึงค่าเสื่อมราคามักจะอ้างอิงถึงค่าเสื่อมราคาทางบัญชี ค่าเสื่อมราคาทางบัญชีเป็นกระบวนการในการปันส่วนต้นทุนของสินทรัพย์ตลอดช่วงอายุการให้ประโยชน์เพื่อจัดค่าใช้จ่ายให้สอดคล้องกับการสร้างรายได้ ธุรกิจยังสร้างตารางการคิดค่าเสื่อมราคาทางบัญชีโดยคำนึงถึงประโยชน์ทางภาษีเนื่องจากค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์สามารถนำไปหักลดหย่อนเป็นค่าใช้จ่ายทางธุรกิจได้ตามกฎของ IRS
ธุรกิจส่วนใหญ่คิดค่าเสื่อมราคาสินทรัพย์เป็น $ 0 ในมูลค่าทางบัญชีเนื่องจากพวกเขาเชื่อว่ามูลค่าและค่าใช้จ่ายของสินทรัพย์นั้นได้รับการจับคู่อย่างสมบูรณ์กับรายได้ที่สร้างขึ้นตามอายุการใช้งานที่คาดหวัง บริษัท อาจเลือกที่จะถือมูลค่าทางบัญชีของสินทรัพย์ที่คิดค่าเสื่อมราคาหลังจากที่ได้คิดค่าเสื่อมราคาไปแล้วทั้งหมด
ราคาตามบัญชีของสินทรัพย์และราคาตลาดของสินทรัพย์มักแตกต่างกันมาก มูลค่าทางเศรษฐกิจหรือมูลค่าตลาดของสินทรัพย์อาจไม่ถูกรายงานในงบการเงิน แต่เป็นมูลค่าที่ บริษัท อาจได้รับหากพวกเขาเลือกทำการขายสินทรัพย์
ค่าเสื่อมราคากับการแข็งค่า
โดยทั่วไปแล้วค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจและการแข็งค่าทางเศรษฐกิจอาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าตลาดของสินทรัพย์ ในบางกรณีการประเมินหนึ่งไปยังอีกอาจแสดงมูลค่าเพิ่มขึ้น นี่อาจเป็นผลของการคิดค่าเสื่อมราคาติดลบหรือการแข็งค่าเป็นบวก
ในช่วงวิกฤตสินเชื่อและการล่มสลายของตลาดที่อยู่อาศัยของปี 2008 การรวมกันของสินเชื่อซับไพรม์ที่ต้องการการชำระเงินต่ำหรือไม่เลยกับการลดลงอย่างมากในมูลค่าที่อยู่อาศัยส่งผลให้จำนวนเจ้าของบ้านสหรัฐจำนวนมากเนื่องจากเงินในบ้านของพวกเขา ค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจ
60%
ในช่วงวิกฤตที่อยู่อาศัยของปี 2008 เจ้าของบ้านในพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบมากที่สุดเช่นลาสเวกัสเห็นมูลค่าของบ้านของพวกเขาลดลงมากถึง 60%
สมมุติฐานอิทธิพลทางเศรษฐกิจยังสามารถนำไปสู่การเพิ่มมูลค่าหรือการแข็งค่าทางเศรษฐกิจ หลังจากวิกฤติการเงินในปี 2551 ที่ผ่านมาผู้ควบคุมและธนาคารกลางได้ดำเนินการปรับปรุงสภาพเศรษฐกิจของตลาดที่อยู่อาศัยซึ่งส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยฟื้นตัวและการแข็งค่าของราคาอสังหาริมทรัพย์จากการประเมินครั้งต่อไป
การประเมินมูลค่าสินทรัพย์
สินทรัพย์ทุกประเภทขึ้นอยู่กับความเสี่ยงของการเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจและการแข็งค่าทางเศรษฐกิจ บริษัท และนักลงทุนอาจจำเป็นต้องวิเคราะห์และติดตามผลเหล่านี้ต่างกัน บริษัท อาจไม่ได้เกี่ยวข้องกับค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจที่มีผลกระทบต่อมูลค่าตลาดของสินทรัพย์ที่มีตัวตนเสมอไป อย่างไรก็ตาม บริษัท และนักลงทุนจะกังวลว่าอิทธิพลของตลาดมีผลกระทบต่อสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องสูงเช่นหุ้นพันธบัตรและบัญชีตลาดเงินอย่างไร
บริษัท จะติดตามค่าเสื่อมราคาและการแข็งค่าของสินทรัพย์อย่างใกล้ชิดมากขึ้นว่าเป็นเครื่องหมายของการทำตลาดเกี่ยวกับหนังสือของ บริษัท อย่างสม่ำเสมอเนื่องจากมีผลกระทบต่อประสิทธิภาพโดยรวมของ บริษัท มากขึ้น นักลงทุนต้องติดตามค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจและการแข็งค่าของสินทรัพย์ในพอร์ตของตนอย่างสม่ำเสมอเนื่องจากสามารถมีผลกระทบอย่างมากต่อมูลค่าสุทธิของพวกเขาจากหนึ่งวันถึงวันถัดไป
สำหรับเจ้าของสินทรัพย์สภาพคล่องยังสามารถเป็นปัจจัยในการวิเคราะห์ค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจและการแข็งค่า สินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์อาจมีมูลค่าเพิ่มขึ้นหรือลดลงมากขึ้นทุกปีเนื่องจากผลกระทบทางเศรษฐกิจ นักลงทุนอาจดูค่าเสื่อมราคาทางเศรษฐกิจหรือการแข็งค่าของสินทรัพย์สภาพคล่องที่แตกต่างกันของพวกเขาเนื่องจากปัจจัยทางเศรษฐกิจสามารถมีอิทธิพลต่อค่าจากวันหนึ่งไปยังอีก
