ข้อบกพร่องคืออะไร
ประโยคความล้มเหลวคือข้อกำหนดในการจดจำนองซึ่งระบุว่าผู้กู้จะได้รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเมื่อเงื่อนไขการชำระเงินตรงกับการจำนองทั้งหมด
การทำลายคำสั่งย่อย
ส่วนคำว่าการหาทางขึ้นอยู่กับแนวคิดเรื่องการหาทางที่เป็นโมฆะกรรมหรือสัญญา โดยทั่วไปประโยคความล้มเหลวไม่จำเป็นหรือจำเป็นในรัฐส่วนใหญ่ โดยรวมแล้วโดยทั่วไปสามารถนำมาใช้เพื่อสรุปขั้นตอนสุดท้ายในสัญญาเงินกู้จำนองที่มีอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันที่มีความปลอดภัย
ความผิดพลาดของสัญญาจำนอง
ในท้ายที่สุดความพยายามที่จะเกิดขึ้นเมื่อผู้กู้ทำการชำระเงินกู้จำนองทั้งหมดเสร็จสิ้น สัญญาเงินกู้จำนองที่มีความปลอดภัยมีขั้นตอนโดยละเอียดสำหรับการจัดการสิทธิ์ในหลักประกันตลอดการกู้ยืมและในความเป็นไปได้
สิทธิ์กรรมสิทธิ์ที่มีความปลอดภัย
ผู้กู้ที่ได้รับอนุมัติให้กู้จำนองที่มีหลักประกันต้องยอมรับข้อกำหนดในสัญญาจำนองซึ่งรวมถึงการโอนสิทธิในหลักประกัน ในสินเชื่อจำนองที่มีความปลอดภัยเอกสารทั้งสองมีความสำคัญสำหรับผู้ให้กู้ในการรักษาความปลอดภัยหลักประกัน เอกสารแรกคือการเลียนแบบคุณสมบัติซึ่งใช้ในสินเชื่อจำนองส่วนใหญ่ ภาระผูกพันในทรัพย์สินเป็นเอกสารที่ให้สิทธิแก่ผู้ให้กู้ในการยึดหลักประกัน ภาระหน้าที่ในทรัพย์สินต้องสมบูรณ์โดยการบันทึกกับหน่วยงานของรัฐที่เหมาะสม ด้วยการยึดทรัพย์สินผู้ให้กู้สามารถได้รับการอนุมัติจากศาลเพื่อแจ้งให้ผู้กู้ทราบถึงความตั้งใจที่จะยึดทรัพย์สินหากมีการผิดนัดเกิดขึ้น
ในสินเชื่อจำนองผู้ให้กู้ยังคงรักษาความเป็นเจ้าของของทรัพย์สินตลอดการกู้ยืมผ่านเอกสารเกี่ยวกับชื่อ เมื่อสินเชื่อจำนองที่มีความปลอดภัยได้รับการอนุมัติและปิดกรรมสิทธิ์ในหลักประกันจะถูกโอนไปยังผู้ให้กู้ซึ่งจะต้องมีเอกสารและบันทึกไว้ในชื่อ
ความผิดพลาดเกิดขึ้นเมื่อมีการชำระค่าจำนองและเป็นไปตามเงื่อนไขทั้งหมดของเงินกู้ เมื่อผู้กู้ชำระเงินทั้งหมดของพวกเขาและถึงจุดสิ้นสุดของเงินให้สินเชื่อของพวกเขากรรมสิทธิ์จะถูกโอนไปยังผู้ยืมโดยผู้ให้กู้ โดยทั่วไปไม่จำเป็นต้องมีประโยคความล้มเหลวเนื่องจากนี่เป็นขั้นตอนมาตรฐานสำหรับการหมดอายุของสินเชื่ออย่างไรก็ตามในบางกรณีคำสั่งการลดหย่อนอาจมีรายละเอียดขั้นตอนสุดท้ายสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์และกำหนดระยะเวลาการกู้ยืม
ข้อควรพิจารณาข้อบกพร่อง
ในบางสถานการณ์อาจใช้คำสั่งในการโอนย้ายหลักประกันทางเลือก โดยเฉพาะผู้กู้อาจรวมถึงข้อผิดพลาดหากพวกเขาวางแผนที่จะสะสมสินทรัพย์ทางเลือกที่พวกเขาต้องการที่จะแทนที่หลักประกันอสังหาริมทรัพย์ในบางจุดในระหว่างการกู้ยืม ประโยคข้อผิดพลาดประเภทนี้ช่วยให้ผู้กู้ได้รับกรรมสิทธิ์ก่อนที่จะหมดอายุของเงินกู้โดยการแลกเปลี่ยนหลักประกันทางเลือกสำหรับหลักประกันอสังหาริมทรัพย์ที่มีหลักประกัน หลักประกันทางเลือกที่มีอยู่สำหรับใช้ในสถานการณ์นี้อาจรวมถึงหลักทรัพย์การลงทุนบัญชีตลาดเงินหรือสินทรัพย์การลงทุนอื่น ๆ
