การปิดคืออะไร
การปิดเป็นขั้นตอนสุดท้ายของการประมวลผลสินเชื่อจำนองที่กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินผ่านจากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ
ทำลายลงปิด
ตัวแทนปิดที่มักจะเป็นทนายความหรือเจ้าหน้าที่จากชื่อหรือ บริษัท จำนองดูแลกระบวนการนี้ซึ่งเกิดขึ้นที่ บริษัท ชื่อหรือสำนักงานสัญญา กระบวนการปิดการจำนองจะแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ กระบวนการนี้เรียกว่าการปิดบัญชีเนื่องจากบัญชี escrow ที่ใช้ในการดำเนินการซื้ออสังหาริมทรัพย์เสร็จสมบูรณ์ ในระหว่างการปิด, เรียกอีกอย่างว่าการตั้งถิ่นฐานหรือการชำระบัญชี, ผู้เข้าร่วมตรวจสอบ, อนุญาตและวันที่เอกสารทางกฎหมายมากมาย
ปิดเอกสาร
ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางการเปิดเผยการปิดจะแสดงรายการค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์รวมถึงค่าธรรมเนียมเงินกู้ภาษีอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ตั๋วสัญญาใช้เงินแสดงรายละเอียดจำนวนเงินกู้อัตราดอกเบี้ยกำหนดการชำระเงินและระยะเวลา นอกจากนี้ยังแสดงบทลงโทษที่ผู้ให้กู้สามารถกำหนดได้หากผู้กู้ไม่สามารถชำระค่าจำนองตามปกติ การกระทำของความไว้วางใจเป็นเครื่องมือรักษาความปลอดภัยและยังอาจเรียกว่าการจำนองขึ้นอยู่กับรัฐที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ โฉนดที่ลงนามไว้วางใจนำทรัพย์สินมาเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ ใบรับรองการเข้าพักยืนยันว่าทรัพย์สินที่สร้างขึ้นใหม่นั้นเป็นไปตามกฎหมายและข้อบังคับของอาคารในท้องถิ่น การแจ้งให้ทราบถึงสิทธิในการยกเลิกจะให้ผู้กู้แต่ละรายภายใต้ธุรกรรมซึ่งมีหน้าต่างสามวันทำการเพื่อยกเลิกสินเชื่อจำนองใหม่ หากผู้กู้กำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีสินเชื่อจำนองเมื่อมีการเซ็นเอกสารปิดผู้ยืมไม่มีสิทธิ์ในการยกเลิก
ปิดประกันคุ้มครอง
จดหมายปิดการป้องกันหรือจดหมายปิดผนึกของผู้ประกันตนเป็นสัญญาระหว่างผู้จัดการการจัดจำหน่ายและประกันการค้า ผู้จัดการการจัดจำหน่ายตกลงที่จะชดใช้ค่าเสียหายให้แก่ผู้ให้กู้สำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้นจริงจากการประพฤติผิดบางประเภทโดยตัวแทนปิด ผู้จัดการการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์มักจะมอบอำนาจให้ตัวแทนการปิดเพื่อออกจดหมายเหล่านี้ให้ผู้ให้ยืมเมื่อตัวแทนการปิดคาดว่าจะออกกรมธรรม์ประกันภัยของผู้จัดจำหน่ายหลักทรัพย์ในการทำธุรกรรม ตัวอักษรส่วนใหญ่ทำให้ผู้รับประโยชน์จากบุคคลที่สามอย่างชัดเจนในการทำธุรกรรมการซื้อ บทบัญญัติจดหมายปิดคุ้มครองทั่วไปโดยทั่วไปครอบคลุมถึงความล้มเหลวในการปฏิบัติตามคำแนะนำการปิดเป็นลายลักษณ์อักษรในกรณีที่คำแนะนำมีผลต่อความถูกต้องความสำคัญหรือความสามารถในการบังคับใช้ของภาระจำนองต้องมีตัวแทนปิดเพื่อขอรับ เอกสารเฉพาะหรือเกี่ยวข้องกับการเก็บเงินเนื่องจากผู้ให้ยืม จดหมายดังกล่าวยังครอบคลุมถึงการฉ้อโกงหรือความไม่ซื่อสัตย์ในการจัดการเงินหรือเอกสารของผู้ให้กู้
