ไม่มีเจ้าของ

เจ้าของบ้านที่ขาดคืออะไร

ผู้ที่ไม่มีเจ้าของคือบุคคลนิติบุคคล บริษัท หรือรัฐที่เป็นเจ้าของและเช่าอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่ได้อยู่ในหรือใกล้กับที่พัก

ทำลายเจ้าของบ้านที่ขาดไป

คำว่า 'ผู้ให้เช่าที่ขาดไป' มักจะมีความหมายเชิงลบเมื่อนำมาใช้ในบริบทของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเพราะเจ้าของบ้านที่ขาดไปอาจไม่สามารถทำการบำรุงรักษาและบำรุงรักษาที่จำเป็นได้ นอกจากนี้สัดส่วนการถือหุ้นของพวกเขาในพื้นที่ใกล้เคียงเป็นเงินอย่างหมดจด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากพวกเขากำลังแยกผลประโยชน์ทางการเงินออกจากบ้าน แต่มักจะไม่นำเงินเหล่านั้นกลับมาลงทุนเพื่อประโยชน์ของชุมชนโดยรวม

เจ้าของบ้านที่ขาดไปมักจะพยายามสร้างรายได้ค่าเช่าจากการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา การใช้งานนี้เป็นการต่อต้านมุมมองระยะสั้นของนักลงทุนที่ซื้อและขายอย่างรวดเร็วหรือพลิกอสังหาริมทรัพย์เพื่อพลิกผลกำไร เจ้าของบ้านที่ขาดไปมีอยู่ทั่วไปในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มากกว่าที่พวกเขาอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย

ข้อดีข้อเสียของผู้ที่ไม่มีเจ้าของ

เจ้าของหลายคนต้องเผชิญกับทางเลือกระหว่างการขายทรัพย์สินของพวกเขาเนื่องจากต้องการย้ายและเก็บรักษาไว้เป็นสินทรัพย์รายได้ในสาระสำคัญกลายเป็นเจ้าของบ้านที่ขาด การรักษาบ้านเป็นทรัพย์สินรายได้ช่วยให้เจ้าของสามารถเป็นเจ้าของต่อไปในขณะที่ได้รับรายได้ต่อเดือน บ้านอาจกลายเป็นที่พักตากอากาศให้เช่าเมื่อไม่อยู่ในความต้องการของเจ้าของ ที่พักอาจเป็นที่เจ้าของหวังว่าจะได้กลับมาพักอีกในภายหลัง

รายได้จากอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีหลายประการสำหรับเจ้าของ ตัวอย่างเช่นค่าใช้จ่ายในการเดินทางบางอย่างที่เกิดขึ้นเมื่อทำการบำรุงรักษาหรือตรวจสอบในสถานที่ให้บริการสามารถหักลดภาษี รายได้จากการทำธุรกรรมการเช่าจะต้องรายงานและต้องเสียภาษีในอัตรามาตรฐานของเจ้าของ นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดสำหรับการถือครองเงินฝากความปลอดภัยเจ้าของจะต้องพิจารณา การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในหลายตลาดสามารถสร้างความหลากหลายให้กับพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

การเป็นเจ้าของบ้านที่ไม่อยู่อาจเสี่ยงต่อการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ความเสียหายหรือความสูญเสียทั้งหมดอันเนื่องมาจากความประมาทเลินเล่อหรือจากพฤติกรรมที่ไม่เหมาะสมของผู้เช่าเป็นกังวลอย่างต่อเนื่อง สถานการณ์การนั่งยองก็สามารถเกิดขึ้นได้โดยไม่มีการติดตามอย่างเพียงพอและการขับไล่ผู้เช่าอาจเป็นปัญหาได้

คุณสมบัติที่อยู่อาศัยที่เป็นเจ้าของโดยเจ้าของบ้านที่ขาดมักจะอยู่ในสถานะที่น่าสงสารของการซ่อมแซมด้วยรหัสอาคารและการแบ่งเขตละเว้นหรือตรงตามมาตรฐานขั้นต่ำ ผู้เช่ามักละเลยการดูแลรักษาลานและภูมิทัศน์ซึ่งทำให้มูลค่าของทรัพย์สินใกล้เคียงลดลง ค่าใช้จ่ายที่ลดลงในอัตรากำไรของพวกเขาเจ้าของบ้านที่ขาดมักจะจ้าง บริษัท จัดการเพื่อปฏิบัติหน้าที่บำรุงรักษาและรับค่าเช่าจากผู้เช่า เจ้าของทรัพย์สินยังอยู่ภายใต้กฎหมายในท้องถิ่นที่พวกเขาอาจไม่ทราบว่าอาจมีปัญหาทางกฎหมายที่สำคัญหากไม่ได้รับการแก้ไข

ตัวอย่างเจ้าของบ้านที่ขาดไป

กรณีหนึ่งของเจ้าของบ้านที่ไม่อยู่ในการดำเนินการและปัญหาที่พวกเขาสามารถสร้างได้คือสถานการณ์ในไอร์แลนด์ที่นำไปสู่ความอดอยากของมันฝรั่งในช่วงกลางศตวรรษที่ 19 เจ้าของที่ดินชาวไอริชของอังกฤษจะใช้รายได้ค่าเช่าในอังกฤษแทนการลงทุนซ้ำในชุมชนชาวไอริชที่อยู่รอบ ๆ ที่ดินของพวกเขา พฤติกรรมนี้มีส่วนทำให้หมู่บ้านเหล่านี้เสื่อมโทรมและก่อให้เกิดความไม่สงบระหว่างชนชั้นแรงงานและชนชั้นสูง