หลังจากที่คุณเสนอซื้อบ้านทำสัญญากระบวนการเขียนเช็คที่ไม่มีที่สิ้นสุดจะเริ่มขึ้น มีค่าใช้จ่ายที่จำเป็นมากมายเช่นค่านายหน้าและค่าทนายความและยอดรวมของค่าใช้จ่ายเหล่านี้อาจทำให้คุณมองหาวิธีการประหยัดเงินที่อื่น คุณอาจถูกล่อลวงให้ข้ามการตรวจสอบบ้านและใบแจ้งหนี้ $ 200 ถึง $ 500 แต่มีเหตุผลที่ดี 10 ข้อที่คุณควรได้รับ
1. จะให้ "ออก" การตรวจสอบบ้านที่มีคุณภาพสามารถเปิดเผยข้อมูลที่สำคัญเกี่ยวกับสภาพของบ้านและระบบของมัน สิ่งนี้ทำให้ผู้ซื้อทราบถึงค่าใช้จ่ายการซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่บ้านอาจต้องการได้ทันทีและเมื่อเวลาผ่านไป หากผู้ซื้อไม่พอใจกับผลการตรวจสอบที่บ้านก็มักจะเป็นโอกาสสุดท้ายที่จะถอยออกจากข้อเสนอที่จะซื้อ (ขั้นตอนนี้มีความสำคัญเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพราะอาจช่วยให้คุณประหยัดหลายพันคนสำหรับข้อมูลเพิ่มเติมดูที่ คุณต้องการการตรวจสอบที่บ้านหรือไม่ )
2. ความปลอดภัย การตรวจสอบที่บ้านสามารถตรวจสอบปัญหาด้านความปลอดภัยเช่นเรดอนคาร์บอนมอนอกไซด์และราซึ่งบ้านทุกหลังควรได้รับการทดสอบ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสถานะสัญญาซื้อบ้านของคุณระบุว่าควรตรวจพบอันตรายดังกล่าวคุณมีตัวเลือกในการยกเลิกข้อเสนอซื้อ
3. เปิดเผยการเพิ่มเติมหรือการติดตั้งที่ผิดกฎหมาย การตรวจสอบที่อยู่อาศัยสามารถเปิดเผยได้ว่าห้องพักโรงจอดรถที่ดัดแปลงหรือชั้นใต้ดินเสร็จสมบูรณ์โดยไม่มีใบอนุญาตที่เหมาะสมหรือไม่ได้ปฏิบัติตามรหัสตาม Chantay Bridges จาก Clear Choice Realty & Associates “ หากบ้านมีการต่อเติมห้องพักที่ผิดกฎหมายซึ่งไม่ได้รับอนุญาตจะส่งผลกระทบต่อการประกันภาษีการใช้งานและมูลค่าโดยรวมทั้งหมดส่วนใหญ่โดยพื้นฐานแล้วผู้ซื้อกำลังซื้อบางอย่างที่ไม่มีกฎหมาย” เธออธิบาย แม้แต่บ้านใหม่ที่มีระบบที่ไม่ได้ติดตั้งรหัสก็จะกลายเป็น "ปัญหา" ทางการเงินของเจ้าของบ้านรายใหม่เพื่อแก้ไข (และการเงิน) (บ้านสำหรับขาย / ซื้อจะต้องผ่านการตรวจสอบสำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดดู ข้อเสนอที่อยู่อาศัยที่ล้มเหลว )
4. การป้องกัน หน้าแรกการตรวจสอบมีความสำคัญยิ่งขึ้นหากคุณกำลังซื้อทรัพย์สินรอการขายหรือการขายระยะสั้น การอยู่อาศัยที่ได้รับการขึ้นมักจะพัฒนาปัญหาเชื้อราที่เป็นอันตรายซึ่งมีราคาแพงในการรักษาและก่อให้เกิดปัญหาสุขภาพ Greg Haskett รองประธานฝ่ายบริการสาธารณะของ HomeTeam Inspection Service กล่าวว่าเป็นเรื่องปกติที่ผู้ตรวจสอบภายในบ้านจะพบว่าสายท่อทองแดงและเครื่องอัดกลางแจ้งถูกลบออกจากคุณสมบัติที่รอการขายโดยผู้ที่พยายามขายทองแดงให้กับผู้รีไซเคิล (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมให้ดูที่ คุณควรซื้อบ้านในการประมูลหรือไม่ )
5. Realtor เครื่องมือเจรจาต่อรอง เจนนิเฟอร์เดอ Vivo จากออร์แลนโดตาม De Vivo เรียลตี้กล่าวว่ารายงานการตรวจสอบที่บ้านนำเสนอโอกาสที่จะขอการซ่อมแซมและ / หรือขอให้ลดราคาหรือเครดิตจากผู้ขาย ทำงานกับ realtor ของคุณเพื่อทำความเข้าใจว่าคำขอใดที่ควรทำและควรเจรจาต่อรองให้ดีขึ้น
6. พยากรณ์ค่าใช้จ่ายในอนาคต ผู้ตรวจสอบภายในบ้านสามารถประมาณอายุการติดตั้งของระบบที่สำคัญในบ้านเช่นระบบประปาการทำความร้อนและความเย็นและอุปกรณ์ที่สำคัญเช่นเครื่องทำน้ำอุ่น พวกเขาสามารถวิเคราะห์สภาพปัจจุบันของโครงสร้างตัวเองและบอกคุณว่าเสร็จสิ้นการอยู่ในบ้านนานแค่ไหน ส่วนประกอบทั้งหมดในบ้านมี "อายุการเก็บรักษา" การทำความเข้าใจเมื่อพวกเขาต้องการการทดแทนสามารถช่วยคุณในการตัดสินใจด้านงบประมาณที่สำคัญและจะกำหนดประเภทของการประกันบ้านหรือการรับประกันที่คุณควรพิจารณา (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมดู การแก้ไขปัญหาการซ่อมแซมบ้านใหม่ )
7. ตรวจสอบ "ผู้ทำข้อตกลง" De Vivo แนะนำว่าการตรวจสอบบ้านสามารถช่วยผู้ซื้อระบุจำนวนเงินหรือความพยายามเพิ่มเติมที่พวกเขาเต็มใจและสามารถใช้จ่ายเพื่อนำกลับบ้านไปสู่สภาพที่เป็นที่ยอมรับเป็นการส่วนตัว หากคุณไม่เต็มใจที่จะซ่อมแซมปัญหาต่างๆเช่นท่อระบายน้ำที่ชำรุดผนังที่แตกร้าวหรือเพดานบางทีคุณอาจไม่พร้อมที่จะยุติการซื้อบ้าน
8. เรียนรู้ที่จะปกป้องการลงทุนของคุณ ผู้ตรวจการบ้านเป็นทรัพยากรการศึกษาที่มีค่า เขาหรือเธอสามารถแนะนำเคล็ดลับเฉพาะเกี่ยวกับวิธีการดูแลรักษาบ้านและในที่สุดก็ช่วยให้คุณประหยัดหลายพันดอลลาร์ในระยะยาวตาม De Vivo
9. เปิดเผยภาพใหญ่ Haskett แนะนำว่าผู้คนใช้การตรวจสอบที่บ้านเพื่อทำความเข้าใจความแตกต่างของสิ่งที่อาจเป็นการซื้อที่ใหญ่ที่สุดที่พวกเขาเคยทำ “ ผู้คนตกหลุมรักกับชิ้นส่วนของทรัพย์สินตามสีของผนังที่ตั้งของบ้านหรืออย่างอื่นพวกเขาตาบอดอย่างสิ้นเชิงกับปัญหาที่สามารถทำให้ฝันในบ้านเป็นฝันร้าย” เขากล่าว (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมให้ดูที่การ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ระยะสั้น )
10. การประกันภัย บริษัท ประกันภัย บางแห่งจะไม่ประกันบ้านหากพบเงื่อนไขบางประการหรือไม่มีการรับรองเช่นการลดแรงลมและการตรวจสอบสี่จุดตาม Haskett "ผู้ตรวจสอบบ้านที่ผ่านการรับรองสามารถทำสิ่งเหล่านี้ในเวลาเดียวกันกับบริการอื่น ๆ ของพวกเขาและประหยัดเวลาและเงินของผู้ซื้อบ้านในระยะยาว"
บรรทัดล่าง เป็นความรับผิดชอบของคุณในการทำความเข้าใจรายละเอียดให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณอาจเรียกว่าบ้านในไม่ช้า การตรวจสอบภายในบ้านเผยให้เห็นการทำงานภายในของทรัพย์สินช่วยให้คุณได้รับการแจ้งให้ทราบถึง perks และข้อผิดพลาดทั้งหมดที่ honme มีให้ (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมให้ดู 10 เคล็ดลับสำหรับการได้รับราคาที่เหมาะสมในบ้าน )
