คำจำกัดความต้นทุนแบบเบ็ดเสร็จ

ต้นทุนแบบเบ็ดเสร็จคืออะไร?

ต้นทุนแบบเบ็ดเสร็จ (บางครั้งการกำหนดราคาแบบเบ็ดเสร็จ) คือต้นทุนรวมที่ต้องครอบคลุมก่อนที่ผลิตภัณฑ์หรือบริการจะพร้อมขายและใช้งานโดยผู้บริโภค ต้นทุนแบบเบ็ดเสร็จอาจเกี่ยวข้องกับต้นทุนโดยตรงเช่นวัสดุหรือต้นทุนทางอ้อมเช่นค่าใช้จ่ายในการบริหารและวิศวกรรมผลิตภัณฑ์ ในกรณีส่วนใหญ่มีทั้งต้นทุนทางตรงและทางอ้อม ผู้ผลิตและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์มักจะเสนอราคาแบบเบ็ดเสร็จเพื่อเสนอค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการดำเนินโครงการให้เสร็จสมบูรณ์ ต้นทุนแบบเบ็ดเสร็จนั้นเป็นต้นทุนสุทธิในการเป็นเจ้าของและ / หรือดำเนินการรวมถึงการเพิ่มหรือลดราคา

ประเด็นที่สำคัญ

• ต้นทุนแบบเบ็ดเสร็จคือต้นทุนทั้งหมดที่ต้องครอบคลุมก่อนผลิตภัณฑ์หรือบริการพร้อมที่จะขายและใช้งานโดยผู้บริโภคต้นทุน Turnkey รวมถึงต้นทุนทั้งทางตรงและทางอ้อมที่เกี่ยวข้องในการรับสินค้าหรือทรัพย์สินที่ผลิตและพร้อมสำหรับการเป็นเจ้าของและใช้ นำเสนอตัวเองในการผลิตแฟรนไชส์และตลาดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

ทำความเข้าใจกับค่าใช้จ่ายแบบเบ็ดเสร็จ

คำว่า 'turnkey' หมายถึงรายการที่พร้อมใช้งานทันทีที่ส่งมอบให้กับผู้ใช้บริการ (สิ่งที่คุณต้องทำคือ 'turn the key') ต้นทุนแบบเบ็ดเสร็จคือต้นทุนทั้งหมดเพื่อให้ได้ผลิตภัณฑ์ถึงจุดที่เสร็จสิ้นและใช้งานได้

ธุรกิจแบบครบวงจรจึงเป็นธุรกิจที่พร้อมใช้งานอยู่ในสภาพที่อนุญาตให้ดำเนินการได้ทันที คำว่า "ครบวงจร" นั้นขึ้นอยู่กับแนวคิดของเพียงต้องการกุญแจหมุนเพื่อปลดล็อคประตูเพื่อเริ่มการทำงาน ในการพิจารณาแบบครบวงจรธุรกิจจะต้องทำงานอย่างถูกต้องและเต็มประสิทธิภาพตั้งแต่เมื่อได้รับในตอนแรก ค่าใช้จ่ายแบบเบ็ดเสร็จของธุรกิจดังกล่าวอาจเกี่ยวข้องกับค่าธรรมเนียมแฟรนไชส์, เช่า, ประกัน, สินค้าคงคลังและอื่น ๆ

ในอสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรคือบ้านหรืออพาร์ทเมนท์ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดซึ่งนักลงทุนสามารถซื้อและเช่าได้ทันที โดยทั่วไปแล้วคุณสมบัติแบบเบ็ดเสร็จจะซื้อจาก บริษัท ที่เชี่ยวชาญในการคืนค่าคุณสมบัติที่เก่ากว่า บริษัท เดียวกันเหล่านั้นอาจเสนอบริการการจัดการด้านอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้ซื้อลดจำนวนเวลาและความพยายามที่พวกเขาต้องนำมาเช่า ค่าใช้จ่ายแบบเบ็ดเสร็จที่เกี่ยวข้องจะรวมถึงค่าธรรมเนียมนายหน้าภาษีการประกันภัยและการตกแต่งเป็นต้น

ตัวอย่างของต้นทุนแบบเบ็ดเสร็จ

ตัวอย่างสมมติว่าหากผู้สร้างบ้านกำลังสร้างบ้านใหม่มีค่าใช้จ่ายมากมายในการก่อสร้างรวมถึงวัสดุและแรงงาน แต่นอกเหนือจากนั้นต้องชำระค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ก่อนที่บ้านจะพร้อมที่จะซื้อและครอบครองรวมถึงการจัดสวนประกันประกันภัยทำความสะอาดตรวจสอบและอื่น ๆ อีกมากมาย ค่าใช้จ่ายแบบเบ็ดเสร็จของบ้านจะรวมถึงค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมทั้งหมดเหล่านี้

คุณสมบัติแบบครบวงจรเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ไม่มีเวลาทำการปรับปรุงหรือบำรุงรักษาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้แน่ใจว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่ความพยายามที่ปราศจากความเสี่ยง แต่คุณสมบัติเหล่านี้อาจเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการกระจายสินทรัพย์ของพวกเขาโดยไม่ต้องเผชิญกับความยุ่งยากในการเป็นเจ้าของบ้านในแต่ละวัน

นักลงทุนจ่ายเบี้ยประกันภัยเพื่อซื้อบ้านในสภาพที่ย้ายเข้าดังนั้นผลตอบแทนที่อาจเกิดขึ้นไม่สูงเท่ากับบ้านที่พลิกยูนิตเก่า พวกเขายังต้องจ่ายเงินให้ใครสักคนเพื่อจัดการทรัพย์สินซึ่งตัดเข้าไปในบรรทัดล่าง แม้กระนั้นผู้ซื้อแบบเบ็ดเสร็จที่ประสบความสำเร็จบางคนสามารถสร้างผลกำไรได้มากกว่า 10%