คะแนนคืออะไร
คะแนนคือการวัดที่ใช้เพื่อแสดงอัตราดอกเบี้ยของการจำนองหรือการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ย นอกจากนี้ยังหมายถึงการเปลี่ยนแปลงในราคาของการรักษาความปลอดภัย ขึ้นอยู่กับบริบทจุด - บางครั้งเรียกว่าจุดพื้นฐาน (bps) - อ้างอิงการวัดที่แตกต่างกัน แต่ในทุกกรณีจุดจะแสดงปริมาณของสิ่งใดสิ่งหนึ่ง
สิ่งที่อธิบาย
เมื่อพูดถึงพันธบัตรจุดหนึ่งบ่งชี้ว่าการเปลี่ยนแปลง 1% สัมพันธ์กับมูลค่าที่ตราไว้ของพันธบัตร ในสัญญาซื้อขายล่วงหน้าจุดหนึ่งหมายถึงการเปลี่ยนแปลงราคาหนึ่งร้อยของหนึ่งร้อย จุดยังหมายถึงการเปลี่ยนแปลงราคา $ 1 ในมูลค่าของหุ้นสามัญ ในการจำนองอสังหาริมทรัพย์จุดหมายถึงค่าธรรมเนียมการคิดค่าใช้จ่ายที่เรียกเก็บโดยผู้ให้กู้โดยแต่ละจุดจะเท่ากับ 1% ของจำนวนเงินกู้ นอกจากนี้ยังสามารถอ้างถึงความแตกต่างของแต่ละอัตราร้อยละระหว่างอัตราดอกเบี้ยของการจำนองและอัตราดอกเบี้ยที่สำคัญ
คะแนนทำงานกับหลักทรัพย์อย่างไร
เพื่อทำความเข้าใจว่าจุดมีผลกระทบต่อหลักทรัพย์บางอย่างอย่างไรคุณจำเป็นต้องทราบความแตกต่างระหว่างความหมายของจุดในบริบทต่าง ๆ ตัวอย่างเช่นหากใครบางคนมีความปลอดภัย $ 10, 000 และมันเพิ่มขึ้นสองจุดสิ่งนี้หมายถึงสิ่งต่าง ๆ ขึ้นอยู่กับประเภทของความปลอดภัย เมื่อพูดถึงการเปลี่ยนแปลงของราคาพันธบัตรการเพิ่มขึ้นสองจุดหมายถึงการเปลี่ยนแปลงมูลค่า 2% ซึ่งหมายถึงการเพิ่มขึ้นจาก $ 10, 000 เป็น $ 10, 200 อย่างไรก็ตามสัญญาซื้อขายล่วงหน้าการเพิ่มขึ้นสองจุดมีความสัมพันธ์กับการเพิ่มขึ้นของสองร้อยของเซ็นต์หรือเทียบเท่ากับ 2% ของเพนนีในขณะที่การเพิ่มขึ้นสองจุดในหุ้นสามัญมูลค่า $ 10, 000 เพิ่มขึ้นเป็น $ 10, 002.
คะแนนทำงานกับการจำนองได้อย่างไร
จุดหนึ่งสามารถอ้างอิงหลายรายการเมื่อพูดถึงการจำนอง ตัวอย่างเช่นหากผู้ให้กู้โฆษณาอัตราการจำนองในฐานะนายกบวกสองคะแนนนั่นหมายความว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของ 2% บวกกับอัตราการให้กู้ยืมที่สำคัญ หากอัตราเฉพาะคือ 5% อัตราจำนองคือ 7% หากคุณกำลังพิจารณาที่จะจดจำนองคุณสามารถคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการจำนองได้อย่างง่ายดายโดยใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อแบบเดียวกับด้านล่าง
นอกจากนี้หากธนาคารคิดค่าธรรมเนียมล่วงหน้าสำหรับการให้สินเชื่อมักจะแสดงในแง่ของคะแนนเช่นกัน ในกรณีนี้จุดอ้างอิงเปอร์เซ็นต์ของการจำนองทั้งหมดที่แสดงด้วยค่าธรรมเนียม เพื่อแสดงให้เห็นว่าถ้าใครสักคนนำเงินจำนอง 200, 000 ดอลลาร์ไปและค่าธรรมเนียมในการก่อตั้งคือ 6, 000 ดอลลาร์เงินกู้นั้นจะมีค่าธรรมเนียมการสร้างสามจุด
