ความคิดเห็นของชื่อเรื่องคืออะไร
ความเห็นของชื่อเรื่องคือความเห็นทางกฎหมายที่ยืนยันถึงความถูกต้องของชื่อโฉนดที่ดินผืนหนึ่ง บางครั้งความเห็นนี้ถูกนำออกใช้ร่วมกับ บริษัท ตัวแทนประกันชื่อ
ทำลายความคิดเห็นของชื่อเรื่อง
ความคิดเห็นของชื่อเรื่องมักจะออกโดยทนายความ บริษัท ชื่อเรื่องใช้ความเห็นที่ทำโดยทนายความเพื่อออกเอกสารที่เรียกว่ารายงานชื่อเรื่อง นี่คือเอกสารทางกฎหมายที่สามารถใช้ในรูปแบบที่แตกต่างกัน แต่ส่วนใหญ่มักจะอยู่ในกระบวนการของการซื้อทรัพย์สินการค้นคว้าความเป็นเจ้าของหรือการตรวจสอบสถานะการเลียนแบบ
ตัวอย่างรายงานชื่อเรื่อง
รายงานชื่อเรื่องที่ถูกดึงขึ้นมาในระหว่างขั้นตอนการซื้อบ้านจะแสดงรายการข้อมูลที่แตกต่างกันไป พวกเขามักจะแสดงความเป็นเจ้าของทรัพย์สินในปัจจุบันลักษณะที่เป็นกรรมสิทธิ์และภาระผูกพันใด ๆ หรือ liens ที่มีอยู่ในปัจจุบันกับทรัพย์สินที่อาจรบกวนการทำงานของ บริษัท จำนองเพื่อกองทุนเงินกู้ ที่อยู่ทางไปรษณีย์และที่อยู่ทางกฎหมายเมื่อพวกเขาแตกต่างกันจะถูกระบุไว้ด้วย เช่นเดียวกับคำอธิบายทางกฎหมายลองจิจูดและละติจูดและหมายเลขพัสดุ
ความสะดวกหรือการบุกรุกใด ๆ จะได้รับเช่นเดียวกับข้อ จำกัด ใด ๆ ที่นโยบายชื่อเรื่องอาจถืออยู่ภายใน
ผู้ให้กู้หลายรายต้องการเอกสารเพิ่มเติมพร้อมรายงานชื่อเรื่องเช่นการรับรองภาษีที่แสดงรายการภาษีอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดที่รวบรวมไว้ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์รวมถึงยอดค้างชำระที่ยังค้างชำระซึ่งยังคงเปิดอยู่ หลายรัฐยังต้องการทนายความที่ให้เอกสารที่เรียกว่าจดหมายคุ้มครองการปิด นี่เป็นส่วนเพิ่มเติมของการประกันที่จะตรวจสอบเพิ่มเติมว่าทนายความที่ตรวจสอบนโยบายชื่อและออกความเห็นของชื่อเรื่องย่อมาจากข้อมูลที่ให้ไว้และรับผิดชอบต่อการขอความช่วยเหลือทางกฎหมายใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นเนื่องจากการรายงานที่ผิดพลาด
มันสามารถครอบคลุมอะไรจาก liens ที่ไม่ถูกต้องบันทึกการโอนกรรมสิทธิ์โดยไม่ต้องมีอำนาจตามกฎหมายที่จะทำเช่นนั้น
พวกเขายังรับผิดชอบในกรณีของภาคทัณฑ์ว่าเรื่องทางกฎหมายทั้งหมดได้รับการตัดสินและที่ดินนั้นเปิดให้มีการถ่ายโอน
บริษัท ชื่อเรื่องที่จัดทำรายงานชื่อเรื่องจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมต่าง ๆ เพื่อจัดทำเอกสารทางกฎหมายรวมถึงการขอทำประกันชื่อ เบี้ยประกันชื่อจะถูกเก็บรวบรวมเพื่อประกันกับปัญหาใด ๆ ที่ควรจะเกิดขึ้นและเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือการสูญเสียใด ๆ ที่ทนายความและ บริษัท ชื่อเรื่องอาจเกิดขึ้น
ความคิดเห็นของชื่อสามารถออกด้วยเหตุผลอื่นนอกเหนือจากการได้รับการจดจำนอง การตรวจสอบความง่ายการบุกรุกการสะสมของน้ำมันและสิทธิในแร่ก็ต้องการความคิดเห็นด้วย นอกจากนี้ยังมีความคิดเห็นเกี่ยวกับการขุดเจาะการได้มาและการทำธุรกรรมอื่น ๆ
