ที่ดินคืออะไร
ที่ดินคืออสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์ลบอาคารและอุปกรณ์ที่กำหนดโดยขอบเขตเชิงพื้นที่คงที่ กรรมสิทธิ์ในที่ดินอาจให้สิทธิ์แก่เจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพยากรธรรมชาติในที่ดิน โรงเรียนเศรษฐศาสตร์แบบดั้งเดิมบอกว่าที่ดินเป็นปัจจัยในการผลิตพร้อมกับทุนและแรงงาน การขายที่ดินทำให้เกิดกำไรหรือขาดทุนจากการขายที่ดิน ภายใต้กฎหมายภาษีของ IRS ที่ดินไม่ใช่สินทรัพย์ที่เสื่อมราคาและมีคุณสมบัติเป็นสินทรัพย์ถาวรแทนที่จะเป็นสินทรัพย์หมุนเวียน
ทำลายที่ดิน
คำว่าที่ดินสามารถดูได้หลายวิธีโดยมีคำจำกัดความของการดูแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสถานการณ์ภายใต้การวิเคราะห์ แนวคิดพื้นฐานของที่ดินคือมันเป็นส่วนหนึ่งของโลกคือชิ้นส่วนของทรัพย์สินที่มีเจ้าของ
แนวคิดเกี่ยวกับที่ดินที่มีความชัดเจนมากขึ้นแนวคิดทางกฎหมายของที่ดินคือมันเป็นปัจจัยของการผลิตบางรูปแบบและแม้ว่าจะไม่ได้ใช้ในระหว่างการผลิตนี้ แต่ก็ไม่มีการผลิตใด ๆ ดังนั้นที่ดินจึงเป็นทรัพยากรที่ไม่มีต้นทุนการผลิต แม้ว่าความจริงที่ว่าการใช้ที่ดินสามารถเปลี่ยนแปลงจากน้อยไปหาผลกำไรมากขึ้น แต่อุปทานของมันไม่สามารถเพิ่มขึ้นได้
ลักษณะของการถือครองที่ดินและที่ดิน
ในแง่ของการเป็นสินทรัพย์ที่ดินรวมถึงสิ่งใดก็ตามที่อยู่บนพื้นดินซึ่งหมายความว่าอาคารต้นไม้และน้ำเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินเป็นสินทรัพย์ คำว่าที่ดินนั้นรวมถึงองค์ประกอบทางกายภาพทั้งหมดที่ได้รับจากธรรมชาติไปยังพื้นที่เฉพาะหรือชิ้นส่วนของทรัพย์สิน ซึ่งรวมถึงสภาพแวดล้อมทุ่งนาป่าแร่ธาตุภูมิอากาศสัตว์และร่างกายหรือแหล่งน้ำ มีความมั่งคั่งของทรัพยากรธรรมชาติที่อาจปรากฏบนที่ดินหรือที่ดินที่เจ้าของหรือเจ้าของกรรมสิทธิ์อาจได้รับ ซึ่งรวมถึงพืชชีวิตมนุษย์และสัตว์ดินแร่ธาตุที่ตั้งทางภูมิศาสตร์คุณสมบัติแม่เหล็กไฟฟ้าและเหตุการณ์ธรณีฟิสิกส์ การสูญเสียทรัพยากรธรรมชาติต่าง ๆ ในสหรัฐอเมริกาโดยเฉพาะก๊าซธรรมชาติและน้ำมันมีค่ามากและ บริษัท ขุดเจาะและน้ำมันหลายครั้งจ่ายเงินให้เจ้าของที่ดินเป็นจำนวนเงินจำนวนมากเพื่อสิทธิในการใช้ที่ดินของเจ้าของเพื่อเข้าถึงทรัพยากรธรรมชาติเช่นนั้น รวมทั้งหาสมบัติขนาดเล็กเพื่อเข้าถึงพื้นที่ขนาดใหญ่โดยเฉพาะหากที่ดินอุดมไปด้วยทรัพยากรที่เฉพาะเจาะจง
ผู้ให้กู้จะถูกดึงดูดอย่างมากไปยังดินแดนเพราะมันเป็นหนึ่งในรูปแบบที่เก่าแก่ที่สุดของหลักประกันและเพราะมันไม่สามารถเคลื่อนย้ายถูกขโมยสูญเปล่าหรือถูกทำลาย สิทธิทางอากาศและพื้นที่ได้รับการคุ้มครองโดยคำศัพท์ซึ่งหมายถึงอากาศและพื้นที่ทั้งหมดด้านบนและด้านล่างทรัพย์สินเป็นส่วนหนึ่งของคำศัพท์ แม้กระนั้นสิทธิในการใช้อากาศและพื้นที่ด้านบนที่ดินอาจมีการจำกัดความสูงตามกฎหมายท้องถิ่นและกฎหมายของรัฐและรัฐบาลกลาง
ลงทุนในที่ดินเพื่อการพัฒนา
ผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจหลักของที่ดินขาดแคลน นักลงทุนหลายคนที่ซื้อที่ดินทำเช่นนั้นโดยมีเจตนาในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าเช่นการพัฒนาเชิงพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัยซึ่งอาจมีการแบ่งเขตกฎหมาย การลงทุนในที่ดินเปล่าสามารถสร้างกระแสเงินสดที่สำคัญในอนาคตซึ่งง่ายต่อการคาดการณ์เมื่อปลอดภัย แต่การพัฒนาที่ดินอาจมีค่าใช้จ่ายสูงและไม่แน่นอน ความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องสามารถเกิดขึ้นได้จากการเก็บภาษีข้อ จำกัด การใช้งานด้านกฎระเบียบการเช่าซื้อและการขายที่ดินที่เกี่ยวข้องและแม้แต่ภัยธรรมชาติ
