สารบัญ
- การเช่าร่วมกับผู้รอดชีวิต
- หลีกเลี่ยงการคุมประพฤติด้วย JTWROS
- ความรับผิดชอบที่เท่าเทียมกัน
- ความต่อเนื่องของการครอบครองร่วม
- ปัญหาความสัมพันธ์
- บัญชีธนาคารแช่แข็ง
- สูญเสียการควบคุมสินทรัพย์
- การครอบครองโดยทั่วไป
- บรรทัดล่าง
การเช่าร่วมเป็นข้อตกลงที่อนุญาตให้ผู้รับเงินสามารถเข้าถึงบัญชีของคุณได้โดยไม่ต้องขึ้นศาล คู่รักและคู่ค้าทางธุรกิจสามารถตั้งชื่อบัญชีธนาคารซึ่งกันและกันบัญชีนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินส่วนตัวในฐานะผู้เช่าร่วมที่มีสิทธิ์ในการอยู่รอด (JTWROS)
ประเด็นที่สำคัญ
- ประโยชน์หลักของการเช่าร่วม ได้แก่ การหลีกเลี่ยงศาลภาคทัณฑ์การแบ่งความรับผิดชอบและการรักษาความต่อเนื่องข้อผิดพลาดหลักคือความต้องการข้อตกลงศักยภาพของสินทรัพย์ที่จะถูกแช่แข็งและการสูญเสียการควบคุมการกระจายสินทรัพย์หลังความตาย โดยทั่วไปเป็นทางเลือกในการเช่าร่วมเพื่อหลีกเลี่ยงข้อเสียบางประการ
การเช่าร่วมกับผู้รอดชีวิต
การเช่าร่วมกับสิทธิของผู้รอดชีวิต (JTWROS) เป็นประเภทบัญชีที่มีคนอย่างน้อยสองคนเป็นเจ้าของ ในข้อตกลงนี้ผู้เช่ามีสิทธิเท่าเทียมกับสินทรัพย์ของบัญชี พวกเขายังได้รับสิทธิในการเอาชีวิตรอดในกรณีที่เจ้าของบัญชีรายอื่นเสียชีวิต
กล่าวง่ายๆว่าหมายความว่าเมื่อคู่ชีวิตหรือคู่สมรสเสียชีวิตอีกฝ่ายหนึ่งจะได้รับเงินหรือทรัพย์สินทั้งหมด นั่นคือเหตุผลที่คู่รักและคู่ค้าทางธุรกิจเลือกตัวเลือกนี้ อย่างไรก็ตามมีบางสิ่งที่คุณควรพิจารณาก่อนเข้าร่วมการเช่า ด้านล่างเราจะดูข้อดีและข้อเสียของข้อตกลงนี้
หลีกเลี่ยงการคุมประพฤติด้วย JTWROS
เมื่อบุคคลเสียชีวิตศาลภาคทัณฑ์จะทบทวนเจตจำนงของเขาหรือเธอ วัตถุประสงค์ของศาลคือการตัดสินใจว่าจะมีผลบังคับใช้และมีผลผูกพันตามกฎหมาย ศาลภาคทัณฑ์ยังกำหนดหนี้สินและสินทรัพย์ที่ผู้เสียชีวิตอาจมี หลังจากการตรวจสอบอย่างละเอียดศาลจะแจกจ่ายทรัพย์สินที่เหลือให้ทายาท
หากบุคคลใดตายโดยไม่เจตนากระบวนการจะซับซ้อนมากขึ้น หากไม่มีพินัยกรรมศาลภาคทัณฑ์จะไม่มีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรว่าผู้ตายต้องการให้ทรัพย์สินกระจายไปอย่างไร
ข้อเสียของกระบวนการภาคทัณฑ์คือการใช้เวลานานพอสมควรในการจัดเรียงอสังหาริมทรัพย์ นั่นหมายความว่าจะใช้เวลานานกว่าที่ผู้รับผลประโยชน์จะได้รับมรดกของพวกเขา
JTWROS โอนความเป็นเจ้าของไปยังคู่สมรสหรือหุ้นส่วนทางธุรกิจโดยอัตโนมัติเมื่อเสียชีวิตของคู่แรกดังนั้นจึงหลีกเลี่ยงการภาคทัณฑ์ นั่นเป็นข้อได้เปรียบอย่างมากสำหรับผู้ที่ต้องการเงินทุนทันที
ความรับผิดชอบที่เท่าเทียมกัน
เมื่อคู่สมรสหรือหุ้นส่วนธุรกิจเป็นเจ้าของสินทรัพย์ที่มีชื่อว่า JTWROS หมายความว่าบุคคลทุกคนมีหน้าที่รับผิดชอบในเนื้อหานั้น กล่าวอีกนัยหนึ่งพวกเขาทุกคนมีคุณสมบัติที่ดีและมีส่วนร่วมในหนี้สินอย่างเท่าเทียมกัน นั่นหมายความว่าพันธมิตรไม่สามารถก่อให้เกิดหนี้กับสินทรัพย์ได้โดยไม่ต้องชำระหนี้ด้วยตนเอง
ตัวอย่างเช่นสามีวางแผนที่จะหย่ากับภรรยาของเขาไม่สามารถขอสินเชื่อกับบ้านของทั้งคู่และปล่อยหนี้ไว้กับภรรยาของเขา ช่วงเวลาที่สามีนำเงินกู้ออกมาเขามีหน้าที่รับผิดชอบในการชำระหนี้เท่ากัน ในทำนองเดียวกันสามีไม่สามารถเช่าทรัพย์สินบางส่วนโดยไม่ต้องแบ่งปันเงินกับภรรยาของเขา
ความต่อเนื่องของการครอบครองร่วม
เมื่อมีคนตายทรัพย์สินของเขาหรือเธอมักจะถูกแช่แข็งจนกว่าศาลภาคทัณฑ์จะตัดสินประเด็นสำคัญ ศาลจะต้องพิจารณาว่าสินทรัพย์มีการกิดขวางหรือไม่ จากนั้นพวกเขาหาวิธีแจกจ่ายทรัพย์สินที่เหลือให้ทายาท กระบวนการนี้อาจเป็นปัญหาสำหรับคู่สมรสที่รอดชีวิตซึ่งมีหนี้ค้างชำระหรือค่าใช้จ่ายคงที่จำนวนมาก
อย่างไรก็ตามโดยการเป็นเจ้าของสินทรัพย์ในฐานะผู้เช่าร่วมคู่สมรสหรือหุ้นส่วนทางธุรกิจที่รอดชีวิตอาจใช้ทรัพย์สินในแบบที่เขาหรือเธอเห็นว่าเหมาะสม ผู้เช่าร่วมอาจถือขายหรือจำนอง ในความเป็นจริงกฎหมายระบุว่าทันทีที่ความตายของผู้เช่ารายหนึ่งกรรมสิทธิ์ถูกโอนไปยังผู้รอดชีวิต การเช่าร่วมเป็นประโยชน์อย่างยิ่งในการผ่านธุรกิจของครอบครัวโดยไม่มีการหยุดชะงักเมื่อทายาทที่ตั้งใจเป็นหุ้นส่วน
การเช่าร่วมสามารถช่วยรักษาความต่อเนื่องในธุรกิจเมื่อหุ้นส่วนตาย
ปัญหาความสัมพันธ์กับ JTWROS
การมีคนสองคนเป็นเจ้าของสินทรัพย์ทั้งหมดถือเป็นข้อเสียในความสัมพันธ์ที่ไม่แน่นอนไม่ว่าความสัมพันธ์นั้นจะเป็นเรื่องส่วนตัวหรืออาชีพ หากคู่สมรสมีปัญหาเกี่ยวกับการแต่งงานหรือพันธมิตรทางธุรกิจไม่เห็นด้วยไม่มีฝ่ายใดสามารถขายหรือส่งต่อทรัพย์สินโดยไม่ได้รับความยินยอมจากทุกฝ่าย ข้อ จำกัด นี้มีวัตถุประสงค์เพื่อป้องกันการละเมิด อย่างไรก็ตามความต้องการที่จะได้รับข้อตกลงจากทุกฝ่ายสามารถทำให้การดำเนินการที่จำเป็นเป็นเรื่องยาก
บัญชีธนาคารแช่แข็ง
ศาลภาคทัณฑ์อาจหยุดการบัญชีของผู้เช่าร่วมในบางสถานการณ์ ตัวอย่างเช่นศาลอาจตรึงบัญชีหากผู้ตายเป็นหนี้อย่างลึกซึ้ง การดำเนินการมีแนวโน้มมากขึ้นหากมีความเสี่ยงที่พันธมิตรที่รอดชีวิตอาจชำระบัญชีเพื่อหลีกเลี่ยงการชำระภาระผูกพัน
บัญชีอาจถูกระงับหากมีข้อโต้แย้งว่าคู่สมรสที่รอดชีวิตหรือพันธมิตรทางธุรกิจมีส่วนร่วมกับมันหรือไม่ ตามกฎทั่วไปการกระทำโดยสุจริตจะลดความน่าจะเป็นที่บัญชีจะถูกตรึง
สูญเสียการควบคุมสินทรัพย์
ข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นได้จากการเช่าร่วมคือการสูญเสียการควบคุมการกระจายสินทรัพย์ขั้นสุดท้าย เมื่อหุ้นส่วนที่รอดชีวิตเข้าควบคุมสินทรัพย์ร่วมพวกเขาสามารถขายหรือยกมรดกให้กับบุคคลอื่น กล่าวอีกนัยหนึ่งผู้เสียชีวิตไม่ได้ตัดสินใจเกี่ยวกับการจำหน่ายสินทรัพย์ครั้งสุดท้ายหลังความตาย
การเช่าร่วม: ทางเลือกในการเช่าร่วม
ทางเลือกหลักในการเช่าร่วมคือการเช่าร่วมกัน ประโยชน์บางประการของการครอบครองโดยทั่วไปคือ:
มีการแยกสินทรัพย์ออก
เจ้าของแต่ละคนได้รับมอบหมายความเป็นเจ้าของเศษส่วนซึ่งอาจหรืออาจจะไม่เท่ากัน นอกจากนี้แต่ละฝ่ายสามารถขายหุ้นของตนตามกฎหมายโดยไม่ต้องได้รับการอนุมัติหรือยินยอมจากอีกฝ่าย
สินทรัพย์จะผ่านไปยังทายาท
ไม่เหมือนกับ JTWROS การเป็นเจ้าของเนื้อหาจะไม่โอนไปยังเจ้าของบัญชีที่ยังมีชีวิตอยู่โดยอัตโนมัติเมื่อเจ้าของคนแรกเสียชีวิต ในความเป็นจริงสินทรัพย์จะผ่านตามบทบัญญัติในความประสงค์ของผู้เสียชีวิต โดยปกติผู้เช่าส่วนใหญ่จะปล่อยทรัพย์สินให้แก่ทายาท อย่างไรก็ตามมันยังคงสามารถส่งต่อไปยังเจ้าของบัญชีอื่นได้หากมีข้อกำหนดดังกล่าวในพินัยกรรม
สามารถเข้าถึงสินทรัพย์ได้
หากเจ้าของรายหนึ่งถูกปิดใช้งานหรือตายเจ้าของคนอื่น ๆ ก็ควรจะสามารถเข้าถึงส่วนแบ่งของสินทรัพย์ของตนได้ นั่นหมายความว่าเขาหรือเธอสามารถขายทรัพย์สินบางส่วนได้โดยไม่ต้องรอการพิจารณาของศาลภาคทัณฑ์
บรรทัดล่าง
ทั้ง JTWROS และผู้เช่าทั่วไปมีคุณสมบัติที่น่าสนใจ บุคคลควรประเมินสถานการณ์ของพวกเขาเพื่อพิจารณาว่าตัวเลือกใดดีกว่าก่อนที่จะตั้งค่าการจัดการทั้งสอง
