คำนิยามความไว้วางใจรายได้

รายได้ที่เชื่อถือได้คืออะไร?

ความไว้วางใจในรายได้คือความไว้วางใจในการลงทุนที่มีสินทรัพย์ที่สร้างรายได้ สามารถจัดโครงสร้างเป็นกองทุนเพื่อการลงทุนส่วนบุคคลหรือความน่าเชื่อถือเชิงพาณิชย์ด้วยหุ้นกองทุนปิดซื้อขายสาธารณะ ผู้จัดการกองทุนรายได้มักจะพยายามสร้างพอร์ตโฟลิโอที่หลากหลายของสินทรัพย์ที่สร้างรายได้ในกองทุนทรัสต์ซึ่งจะมีการกระจายอย่างต่อเนื่อง

ความน่าเชื่อถือของรายได้ส่วนบุคคล

กองทุนที่เชื่อถือได้เป็นเครื่องมือการลงทุนส่วนบุคคลที่มักใช้ในการจัดการทรัพย์สินของครอบครัวและการสืบทอดโครงสร้าง รายได้ที่ไว้วางใจจะถือสินทรัพย์ที่สร้างรายได้ โดยทั่วไปแล้วจะมีการจัดการโดยผู้จัดการมรดกในนามของผู้ดูแลทรัพย์สินที่ต้องการส่งต่อทรัพย์สินไปยังผู้รับผลประโยชน์ เงื่อนไขของกองทุนรวมที่ได้รับมอบหมายจากผู้ดูแลและจัดการโดยผู้จัดการกองทุน เงื่อนไขความเชื่อมั่นของรายได้ส่วนบุคคลอาจรวมถึงบทบัญญัติที่กำหนดการมีส่วนร่วมของผู้รับผลประโยชน์และการโอนมรดก เงื่อนไขของความไว้วางใจยังมีรายละเอียดเกี่ยวกับการจัดการการลงทุนและความรับผิดชอบด้านการบริหารของผู้ดูแลผลประโยชน์ในการจัดการความไว้วางใจ

รายได้ที่น่าเชื่อถือซื้อขายต่อสาธารณะ

นักลงทุนรายย่อยอาจคุ้นเคยกับรายได้ที่น่าเชื่อถือซึ่งพวกเขาสามารถซื้อและขายในตลาดแลกเปลี่ยนทางการเงิน เพื่อสร้างพอร์ตโฟลิโอของสินทรัพย์ที่สร้างรายได้และเสนอขายหุ้นต่อสาธารณชนในการแลกเปลี่ยนความไว้วางใจรายได้จะต้องลงทะเบียนเป็น บริษัท รายได้ของ บริษัท ที่เชื่อถือได้เป็นที่รู้จักกันทั่วไปในชื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REIT) กุญแจสำคัญที่ทำให้ บริษัท ที่ไว้วางใจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีความแตกต่างคือการเลือกตั้งเพื่อยื่นแบบฟอร์ม 1120-REIT กับ Internal Revenue Service (IRS) กฎหมายภาษีสำหรับหน่วยงานการพาณิชย์มีรายละเอียดอยู่ในประมวลรัษฎากรภายในมาตรา 856 ในฐานะผู้มีรายได้ในเชิงพาณิชย์หน่วยงานมีความคิดเห็นที่ดีเกี่ยวกับโครงสร้างธุรกิจของพวกเขา อย่างไรก็ตามการยื่นแบบฟอร์ม 1120-REIT กับกรมสรรพากรกำหนดให้พวกเขาโดยเฉพาะเป็นความไว้วางใจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และต้องการให้พวกเขาจ่าย 90% ของรายได้ที่ต้องเสียภาษีของพวกเขาในการกระจายให้กับนักลงทุนของพวกเขา

REITs เป็นรายได้ที่องค์กรไว้วางใจมากที่สุด พวกเขาเสนอขายหุ้นสาธารณะในตลาดเปิดและสร้างพอร์ตโฟลิโอของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์รายได้จ่าย องค์ประกอบรายได้ของความไว้วางใจขององค์กรที่กำหนดให้เป็น REIT ทำให้หุ้นเป็นการลงทุนที่ดีสำหรับนักลงทุนที่มุ่งเน้นรายได้

การลงทุนใน REITs

กำหนดเป็น REIT บริษัท มีตัวเลือกต่าง ๆ ให้เลือกเมื่อสร้างและเสนอขายหุ้นที่เชื่อถือได้ของการลงทุนการซื้อขายสาธารณะ โดยทั่วไปแล้วพอร์ตโฟลิโอของ REIT จะมุ่งเน้นไปที่การลงทุนในตราสารทุนจำนองหรือไฮบริด REITs เป็นผู้จัดการชั้นนำของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและพาณิชยกรรม พวกเขายังสนับสนุนสินเชื่อในอสังหาริมทรัพย์ผ่านการจำนองประเภทต่าง ๆ

นักลงทุนใน REIT สนับสนุนวัตถุประสงค์การลงทุนของผู้จัดการ REIT พวกเขายังสามารถคาดหวังว่าจะได้รับการแจกแจงสม่ำเสมอซึ่งจ่ายเป็นรายเดือนรายไตรมาสหรือรายปีจากกอง REIT ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของข้อกำหนดการกระจาย 90%

ในปี 2560 SBA Communications เป็นหนึ่งในการลงทุนที่มีประสิทธิภาพดีที่สุดในอุตสาหกรรม REIT ณ วันที่ 16 มกราคม 2561 กองทรัสต์มีผลตอบแทนรวมหนึ่งปีที่ 48.43% SBA Communications เป็นเจ้าของและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาแคนาดาอเมริกากลางและอเมริกาใต้ คุณสมบัติอสังหาริมทรัพย์ดำเนินงานระบบโครงสร้างพื้นฐานไร้สายและไซต์เซลล์ดั้งเดิมที่ใช้สำหรับการสื่อสารไร้สายโดยผู้ให้บริการมือถือและผู้ให้บริการบรอดแบนด์ไร้สาย