หลายคนในอายุห้าสิบสงสัยว่าพวกเขาสายเกินไปที่จะซื้อบ้าน ปีที่ผ่านมาคำตอบน่าจะเป็น "ใช่" แต่วันนี้ชาวอเมริกันสามในสี่คนวางแผนที่จะทำงานในวัยเกษียณที่ผ่านมาซึ่งหมายความว่าพวกเขาจะมีรายได้เป็นปี ๆ ผู้ที่สนใจในการกระโดดบ้านใหม่ควรพิจารณาประเด็นต่อไปนี้:
วิธีการรับจำนองที่ไม่ต้องชำระเงิน
1. คุณต้องการบ้านขนาดใหญ่เพียงใด
ไม่ควรซื้อบ้านที่ใหญ่ที่สุดเท่าที่จะทำได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเด็ก ๆ ออกจากบ้านหรือหากพวกเขาวางแผนที่จะออกเดินทางในไม่ช้า ไม่เพียง แต่บ้านที่ใหญ่กว่าจะร้อนและเย็น แต่ยังต้องใช้แรงงานมากในการตกแต่งและทำความสะอาดห้องหลายห้อง ด้านพลิกบ้านที่ใหญ่กว่าจะช่วยให้คุณสามารถรองรับหลานสำหรับการเยี่ยมชมค้างคืน
2. ประเภทสินเชื่อที่อยู่อาศัยอื่นจะทำงานได้ดีขึ้นหรือไม่
สำหรับผู้ที่ซื้อบ้านในยุค 20 และ 30 การจำนอง 30 ปีเป็นทางเลือกทางการเงินที่เห็นได้ชัดส่วนหนึ่งเป็นเพราะคนในยุคนั้นมักไม่มีวิธีทางการเงินในการจ่ายเงินที่สูงขึ้นจากการกู้ยืมระยะสั้น แต่ผู้คนในยุค 50 ของพวกเขาอาจต้องการเลือกจำนอง 15 ปีเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาสามารถชำระเงินกู้ในขณะที่พวกเขายังทำงานอยู่
ประเด็นที่สำคัญ
- ชาวอเมริกันสามในสี่คนวางแผนที่จะทำงานในวัยเกษียณที่ผ่านมาซึ่งหมายความว่าพวกเขาจะมีรายได้เป็นเวลาหลายปีทำให้บ้านของคุณพิจารณาซื้อบ้านใหม่ควรคำนึงถึงปัจจัยหลายประการเช่น:
- ย้ายไปยังตำแหน่งที่ถูกกว่าหากต้องการพื้นที่สำหรับผู้เข้าชมระยะเวลาของการกู้ยืมเงินซึ่งไม่ควรเกิน 15 ปี
3. การจ่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีความสำคัญมากกว่าการเพิ่มเงินออมเพื่อการเกษียณหรือไม่?
การเพิ่มเงินสมทบเพื่อการเกษียณในที่สุดอาจทำให้คุณมีรายได้มากกว่าเงินสดที่คุณประหยัดได้โดยการชำระเงินจำนอง เนื่องจากไม่มีใครรู้แน่นอนว่าตลาดการลงทุนจะทำอะไรในอนาคตก็ควรที่จะระมัดระวัง แต่จะไม่หยุดทำการบริจาค และโปรดจำไว้ว่า: ประกันสังคมควรเป็นช่องทางรายได้เพิ่มเติมไม่ใช่แหล่งรายได้หลัก
4. คุณจะอยู่ที่ไหน
สถานที่ตั้งมีอิทธิพลต่อราคาบ้านอย่างมาก ตัวอย่างเช่นบ้านหลังเดียวกันในออสติน, เท็กซัสมีแนวโน้มที่จะมีราคาสูงขึ้นในซานฟรานซิสโก, แคลิฟอร์เนีย หากคุณไม่ได้มีแนวโน้มที่จะไล่ล่าบ้านราคาถูกโดยการย้ายไปยังรัฐอื่นพิจารณาความแตกต่างของราคาในละแวกใกล้เคียงที่แตกต่างกันในพื้นที่ของคุณ แต่โปรดจำไว้ว่าแม้ว่าบ้านในพื้นที่ห่างไกลอาจมีราคาถูกกว่า แต่ก็ไม่ใช่ทางเลือกที่ฉลาดที่สุดสำหรับผู้ที่ไม่ชอบขับรถทางไกลไปยังใจกลางเมือง
5. สุขภาพของคุณเป็นอย่างไรบ้าง?
6. ลูก ๆ ของคุณไปเยี่ยมบ่อยแค่ไหน?
หากครอบครัวขยายของคุณไปเยี่ยมบ่อยครั้งการซื้อบ้านหลังใหญ่ที่มีห้องนอนมากมายนั้นสมเหตุสมผล แต่ถ้าครอบครัวของคุณเข้าเยี่ยมชมทุก ๆ สองสามปีการจ่ายเงินสำหรับห้องพักในโรงแรมนั้นประหยัดกว่าการจำนองบ้านหลังใหญ่
7. ตอนนี้เป็นเวลาที่เหมาะสมจริงหรือ
บรรทัดล่าง
หากคุณอยู่ในวัยห้าสิบก็ไม่สายที่จะซื้อบ้านใหม่ แต่มันเป็นกุญแจสำคัญที่จะถามคำถามที่ถูกต้องและตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาด เหนือสิ่งอื่นใดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจะไม่ติดขัดกับการชำระเงินจำนองหลายปีหลังเกษียณ
