คำจำกัดความของฟรีและชัดเจน
ฟรีและชัดเจนเป็นวลีสแลงที่อธิบายถึงสถานการณ์ของใครบางคนเมื่อพวกเขาได้รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินทันทีเช่นเมื่อมีการชำระอย่างสมบูรณ์และไม่มีเจ้าหนี้รายใดมีสิทธิเรียกร้องในทรัพย์สิน
ทำลายลงฟรีและชัดเจน
วลีนี้มักใช้ในการอ้างอิงถึงการจำนอง หากบ้านของเจ้าของได้รับค่าตอบแทนครบถ้วนแล้วพวกเขาก็เป็นเจ้าของบ้าน "ฟรีและชัดเจน"
ในกรณีของอสังหาริมทรัพย์ก่อนการขายสามารถเกิดขึ้นได้ทรัพย์สินต้องเป็น "ฟรีและชัดเจน" เพื่อให้ผู้ซื้อทราบว่าไม่มีการเรียกร้องก่อนหน้านี้ บริษัท การค้นหาชื่อสามารถจ้างผู้ช่วยที่คาดหวังเพื่อให้แน่ใจว่าสถานที่ให้บริการมีชื่อที่ชัดเจนก่อนที่จะทำธุรกรรม หากเจ้าของไม่ได้ถือกรรมสิทธิ์อย่างชัดเจนอาจมีข้อผูกพันในการจำนองที่เร่งชำระเงินเพื่อบังคับให้ชำระหนี้ก่อนที่จะขายทรัพย์สิน
วิธีฟรีและชัดเจนคุณสมบัติสามารถปัจจัยในการจัดหาเงินทุน
หากเจ้าของบ้านถือครองทรัพย์สินของพวกเขาฟรีและชัดเจนพวกเขาสามารถสร้างทางเลือกให้แก่ผู้ขายที่มีศักยภาพเพื่อให้ผู้ซื้อมีศักยภาพ ภายใต้ข้อตกลงดังกล่าวผู้ซื้อจะชำระเงินดาวน์ที่ตกลงตามด้วยการชำระเงินปกติให้กับเจ้าของปัจจุบัน
ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีเงินทุนอาจเลือกที่จะจ่ายเงินสดเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์แทนการจำนอง นั่นจะทำให้พวกเขาเป็นเจ้าของฟรีและชัดเจนในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินและชื่อที่น่าจะเป็นไปได้มากที่สุดสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
มีการแลกเปลี่ยนในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินฟรีและชัดเจน ตัวอย่างเช่นอาจมีการลดหย่อนภาษีจากการจำนองซึ่งจะไม่สามารถใช้ได้กับเจ้าของอีกต่อไป แม้ว่าพวกเขาจะมีสิทธิในทรัพย์สินที่ชัดเจนและเป็นอิสระ แต่ก็ยังเป็นไปได้ว่ามันอาจถูกจับกุมได้หากหน่วยงานของรัฐประสบความสำเร็จ
เมื่ออสังหาริมทรัพย์ได้รับการชำระและถือครองฟรีและชัดเจนแล้วก็ยังคงเป็นไปได้ที่เจ้าของจะนำการจำนองใหม่กับทุนที่พวกเขาสร้างขึ้นในบ้านของพวกเขาแล้วใช้เงินทุนเพื่อวัตถุประสงค์อื่น สิ่งนี้จะทำให้หนี้ของตัวเองอีกครั้งและลบสถานะที่เป็นอิสระและชัดเจนของทรัพย์สิน
บางครั้งอาจใช้คำว่าฟรีและชัดเจนเพื่ออธิบายประเภทสินเชื่อที่เพิ่มขึ้น เงินกู้ระยะยาวที่ชัดเจนและเป็นหนี้หรือเรียกอีกอย่างหนึ่งว่าตะกร้า freebie ซึ่ง บริษัท สามารถนำไปใช้ในการชำระหนี้ได้มากขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปโดยไม่ต้องเผชิญกับข้อ จำกัด บางประการเช่นการทดสอบการเกิดหนี้
