ต้องพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ เมื่อเลือกเวลาที่ดีที่สุดในการเช่าอพาร์ทเมนต์ เพื่อให้ได้ทางเลือกที่ดีที่สุดผู้เช่าที่มีศักยภาพควรมีกระแสเงินสดและการออมที่เพียงพอ แต่ด้วยความเข้าใจผู้เช่าสามารถได้รับข้อเสนอที่ดีโดยรอให้เช่าในเวลาที่อัตราค่าเช่าต่ำที่สุด
สินค้าคงคลังสูงที่สุดในฤดูร้อน
ระยะเวลาเช่าที่คึกคักที่สุดคือระหว่างเดือนพฤษภาคมและกันยายนเนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงชีวิตจำนวนมากในเดือนเหล่านี้ ตัวอย่างเช่นผู้สำเร็จการศึกษาระดับมัธยมปลายหลายคนกำลังออกจากบ้านและผู้สำเร็จการศึกษาระดับวิทยาลัยกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ใกล้กับที่พวกเขาจะเริ่มอาชีพของพวกเขา นอกจากนี้สภาพอากาศที่อบอุ่นทำให้การโหลดและการขนถ่ายเฟอร์นิเจอร์ทำได้สะดวกขึ้น
การเปลี่ยนแปลงของชีวิตและสภาพอากาศในช่วงฤดูร้อนหมายถึงอัตราการหมุนเวียนที่สูงขึ้นมาก ดังนั้นการหาอพาร์ทเมนต์จึงง่ายกว่าและมีอพาร์ทเมนต์ให้เลือกมากมายให้เลือก อย่างไรก็ตามเนื่องจากฤดูร้อนเห็นว่ากิจกรรมการเช่าในระดับสูงสุดมีความต้องการพื้นที่เช่าสูงมาก สิ่งนี้จะช่วยเพิ่มค่าใช้จ่ายของค่าเช่าซึ่งบางครั้งอาจสูงถึงสองเท่าของสิ่งที่อาจจะมีการเจรจาในช่วงฤดูนอกฤดูหนาวและฤดูใบไม้ร่วง นอกจากนี้ด้วยความต้องการที่เพิ่มขึ้นการค้นหาอพาร์ทเมนต์ที่สมบูรณ์แบบนำไปสู่การแข่งขันที่สูงกว่าปกติสำหรับพื้นที่เดียวกันและบังคับให้บุคคลต้องกระทำอย่างรวดเร็วเพื่อล็อคอพาร์ตเมนต์
ฤดูหนาวดีที่สุดสำหรับการออม
อัตราค่าเช่าต่ำที่สุดจะพบได้ในช่วงฤดูหนาวโดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากช่วงเทศกาลวันหยุดปีใหม่ โดยทั่วไปความต้องการอยู่ในระดับต่ำสุดในเวลานี้ของปีเมื่อผู้เช่ามีความสนใจในการย้ายน้อยลง บุคคลที่ให้เช่าระหว่างเดือนมกราคมและมีนาคมมักจะพบกับการต่อรองราคาเช่าที่ดีที่สุด อย่างไรก็ตามโดยทั่วไปกิจกรรมเคลื่อนไหวและการหมุนเวียนในระดับต่ำหมายความว่าเป็นการยากที่จะหาอพาร์ทเมนต์ที่คุณต้องการในเวลานี้
วิธีการล่าอพาร์ตเมนต์
เมื่อกำหนดฤดูกาลเคลื่อนไหวแล้วให้กำหนดตัวเลือกให้แคบลงไปยังเดือนที่ระบุ ตัวอย่างเช่นพิจารณาว่าเดือนที่ย้ายเป้าหมายคือเดือนสิงหาคม เวลาที่เหมาะในการเริ่มต้นค้นหาอพาร์ทเมนต์ที่เหมาะสมคือเมื่อสิ้นเดือนก่อนถึงเดือนที่จะย้ายเป้าหมาย ในตัวอย่างนี้ให้เริ่มการล่าอพาร์ทเมนต์ในช่วงสองสัปดาห์สุดท้ายของเดือนกรกฎาคม
ในขณะที่ชั้นเชิงนี้ดูเหมือนจะเป็นนาทีสุดท้ายมันเป็นสิ่งที่ดีที่สุดเพราะผู้เช่าส่วนใหญ่มีสัญญาเช่าที่หมดอายุเมื่อสิ้นเดือนหรือภายในสองสามวันแรกของเดือนถัดไป ผู้เช่าที่กำลังจะออกจากตำแหน่งว่างจะได้รับหรือจะให้ประกาศ 30 วันของพวกเขาในช่วงเวลานี้และบุคคลที่มีแนวโน้มที่จะได้รับตัวเลือกแรกของพื้นที่ว่างถ้าพวกเขาเริ่มค้นหาพาร์ทเมนต์ภายในกรอบเวลานั้น
บุคคลที่ยินดีที่จะเสี่ยงโชคหรือมีความยืดหยุ่นในการแจ้งให้ทราบล่วงหน้าอาจใช้วิธีการล่าสัตว์อพาร์ตเมนต์ที่แตกต่างกัน การรอจนถึงสัปดาห์ที่สองของเดือนเพื่อย้ายสามารถพิสูจน์ได้ว่าร่ำรวยเพราะเจ้าของบ้านที่พยายามเติมตำแหน่งว่างให้มีความกระตือรือร้นมากขึ้นในการหาผู้เช่ารายใหม่
บรรทัดล่าง
เวลาที่ดีที่สุดในการเช่าขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของแต่ละบุคคลเป็นสำคัญเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยราคาและความยืดหยุ่นในการเคลื่อนย้าย บุคคลที่มีความกังวลมากที่สุดเกี่ยวกับการมีตัวเลือกที่ดีที่สุดในการใช้ชีวิตในอพาร์ทเมนต์ควรกำหนดเป้าหมายตั้งแต่เดือนพฤษภาคมถึงกันยายนในขณะที่บุคคลที่มุ่งเน้นเรื่องราคาเป็นหลักควรกำหนดเป้าหมายในช่วงเดือนตุลาคมถึงเมษายน
---
มีหลากหลายตลาดที่สามารถลงทุนเงินได้ ตลาดหลักคือหุ้น (หุ้น) พันธบัตรอัตราแลกเปลี่ยน (สกุลเงิน) ตัวเลือกและสัญญาซื้อขายล่วงหน้าและสินทรัพย์ทางกายภาพ นอกจากนี้ภายในตลาดแต่ละประเภทเหล่านี้อาจมีตลาดพิเศษมากขึ้น
หุ้น
ตลาดที่นักลงทุนทั่วไปคุ้นเคยมากที่สุดคือตลาดหุ้น ตลาดนี้อนุญาตให้นักลงทุนซื้อและขายหุ้นของความเป็นเจ้าของใน บริษัท ที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ เงินทำในตลาดนี้ในสองวิธีหลัก
สิ่งแรกคือผ่านผลกำไรจากการลงทุนซึ่งมูลค่าของแต่ละหุ้นเพิ่มมูลค่า ประการที่สองคือการจ่ายเงินปันผลซึ่ง บริษัท ต่างๆจะส่งผ่านรายได้ให้กับนักลงทุน
พันธบัตร
ตลาดตราสารหนี้ใช้โดยรัฐบาล บริษัท และตัวกลางทางการเงินในการออกตราสารหนี้เพื่อระดมทุน จากนั้นผู้ออกตราสารหนี้จะจ่ายเงินให้กับผู้ถือตราสารหนี้เป็นประจำในรูปแบบของการชำระดอกเบี้ยและเมื่อหนี้ครบกำหนดชำระคืนเงินต้นของหนี้
เครื่องมือทางการเงินที่พบมากที่สุดที่ออกในตลาดนี้คือพันธบัตรตั๋วเงินและบัตรเงินฝาก นอกจากนี้ยังมีประเภทหนี้ที่แปลกใหม่มากขึ้นรวมถึงหลักทรัพย์ที่มีการจดจำนอง (MBS) และภาระหนี้ที่มีหลักประกัน (CDO)
แลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ (Forex)
ตลาดอัตราแลกเปลี่ยนช่วยให้นักลงทุนคาดการณ์การเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยนระหว่างสกุลเงิน นักลงทุนจะซื้อสกุลเงินหนึ่งโดยขายอีกสกุลหนึ่งด้วยความหวังว่าสกุลเงินที่ซื้อจะมีมูลค่าสูงกว่าเมื่อเทียบกับสกุลเงินที่ขาย
ในตลาดนี้เนื่องจากการเคลื่อนไหวระหว่างสกุลเงินโดยทั่วไปมีขนาดเล็กและการลงทุนระยะสั้นทำให้มีการใช้ประโยชน์จากมาก โบรกเกอร์ฟอเร็กซ์บางรายอนุญาตการใช้ประโยชน์สูงถึง 500: 1 ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถควบคุม $ 500 สำหรับทุก ๆ $ 1 ที่คุณลงทุน
สินทรัพย์ทางกายภาพ
การลงทุนในสินทรัพย์ทางกายภาพเป็นการซื้อสินทรัพย์เช่นโลหะเครื่องประดับอสังหาริมทรัพย์วัวและอื่น ๆ อีกมากมาย ในตลาดนี้นักลงทุนหวังว่าราคาที่พวกเขาสามารถขายสินทรัพย์นั้นเป็นมากกว่าสิ่งที่พวกเขาจ่ายไป ความเสี่ยงและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนประเภทนี้จะแตกต่างกันไปตามสินทรัพย์ทางกายภาพแต่ละประเภท ตัวอย่างเช่นอาจมีค่าธรรมเนียมในการถือครองทองคำและหากคุณเป็นเจ้าของปศุสัตว์ค่าใช้จ่ายในการดูแลพวกเขาเป็นจำนวนมาก
สัญญาซื้อขายล่วงหน้า
ประเภทการลงทุนที่สำคัญสุดท้ายคือการขยายตัวของตลาดทุกประเภทข้างต้น ตราสารอนุพันธ์คือหลักทรัพย์ที่ได้มาจากมูลค่าของสินทรัพย์อ้างอิงเช่นหุ้นอัตราดอกเบี้ยสกุลเงินหรือสินทรัพย์ทางกายภาพ
นักลงทุนในหลักทรัพย์ประเภทนี้สามารถไปได้ไกลหรือสั้นในสินทรัพย์อ้างอิงและสามารถซื้อได้ทั้งสิทธิหรือภาระผูกพันในการซื้อหรือขาย เมื่อมูลค่าของสินทรัพย์เปลี่ยนแปลงไปมูลค่าของตราสารอนุพันธ์ก็จะเปลี่ยนแปลงเช่นกัน ประเภทของตราสารอนุพันธ์ที่สำคัญ ได้แก่ ออปชั่นฟิวเจอร์สหรือส่งต่อ
