การวางแผนอสังหาริมทรัพย์เป็นกระบวนการที่ไม่พึงประสงค์และเกี่ยวข้องกับกิจการของคนที่คุณรัก แต่เพื่อให้ได้รับประโยชน์อย่างเต็มที่จากของขวัญที่คนที่คุณรักจะทำให้คุณต้องเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับภาษีที่จะเกิดขึ้น
คนส่วนใหญ่ทราบว่าภาษีเป็นหนี้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ แต่ผู้คนมักจะมีหมอกในรายละเอียดจนกว่าจะสายเกินไปที่จะทำอะไรเกี่ยวกับเรื่องนี้ ดังนั้นคุณจะรู้ได้อย่างไรว่าความรับผิดทางภาษีของคุณจะเป็นอย่างไรหรือความรับผิดทางภาษีของคนที่คุณรักจะถูกโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์หลังความตาย
อ่านต่อไปเพื่อหาข้อมูล. (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องดู: ใครควรเป็นผู้รับผลประโยชน์ประกันชีวิตของคุณ? )
ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับภาษีอสังหาริมทรัพย์
อัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์ระดับสูงของรัฐบาลกลาง - 40% - สนับสนุนให้หลาย ๆ คนคำนวณภาษีที่ดินล่วงหน้าก่อน สิ่งสำคัญคือการคำนวณจำนวนภาษีที่คุณอาจต้องชำระก่อนที่จะมีอะไรเกิดขึ้นแทนที่จะจัดการกับผลที่ตามมาภายหลัง
ภาษีอสังหาริมทรัพย์ได้รับการคำนวณในระดับรัฐบาลกลางและรัฐ ปัจจุบันมากกว่า 10 รัฐมีภาษีที่ดินของตัวเอง สิ่งเหล่านี้รวมถึง: คอนเนตทิคัตเดลาแวร์ฮาวายอิลลินอยส์เมนเมนแมริแลนด์แมสซาชูเซตส์มินนิโซตานิวเจอร์ซีย์นิวยอร์กออริกอนโรดไอส์แลนด์เทนเนสซีเวอร์มอนต์และวอชิงตัน ดิสตริกต์ออฟโคลัมเบียยังมีภาษีอสังหาริมทรัพย์
ภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลางเริ่มต้นเมื่อมูลค่าตลาดยุติธรรมของสินทรัพย์ของคุณถึง 5.43 ล้านดอลลาร์ แต่ละรัฐมีขั้นต่ำของตัวเองเมื่อภาษีอสังหาริมทรัพย์เริ่มเข้าสู่ช่วงตั้งแต่ $ 675, 000 ถึง $ 1 ล้าน ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถมีสิทธิ์ชำระภาษีที่ดินของรัฐบาลกลางสหพันธรัฐหรือทั้งสองอย่าง เนื่องจากภาษีที่ดินถูกกำหนดตามมูลค่าตลาดปัจจุบันของสินทรัพย์ของคุณไม่ใช่สิ่งที่คุณจ่ายให้พวกเขาการกำหนดหมายเลขนั้นซับซ้อนกว่า (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องดู: วิธีค้นหาทนายความวางแผนอสังหาริมทรัพย์ )
อย่างไรก็ตามคุณไม่จำเป็นต้องรวมอสังหาริมทรัพย์ที่คุณตั้งใจจะฝากไว้กับคู่สมรสหรือองค์กรการกุศลที่มีสิทธิ์ หากคุณมีคำถามใด ๆ เกี่ยวกับมูลค่าตลาดดูว่ามีการจำหน่ายอย่างไร
วิธีการคำนวณ
ขั้นแรกคุณจะต้องคำนวณมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ขั้นต้น หนี้สินค่าธรรมเนียมการบริหารและสินทรัพย์ที่จะมอบให้กับองค์กรการกุศลหรือคู่สมรสที่รอดชีวิตจะถูกหักออกจากมูลค่าตลาดรวมของสินทรัพย์เหล่านั้น
จากนั้นคุณต้องเพิ่มของขวัญใด ๆ เหล่านี้รวมถึงของขวัญใด ๆ ที่อยู่เหนือการยกเว้นภาษีของขวัญ การยกเว้น $ 5.43 ล้านรวมถึงของขวัญ (เป็นวิธีของรัฐบาลในการป้องกันผู้คนจากการให้มรดกของพวกเขาก่อนที่พวกเขาจะตายเพื่อหลีกเลี่ยงภาษีอสังหาริมทรัพย์)
นอกจากนี้ยังมีเครื่องคิดเลขออนไลน์ที่สามารถช่วยคุณทำคณิตศาสตร์ โปรดจำไว้ว่าสิ่งเหล่านี้เป็นเพียงการประมาณ การคำนวณคร่าวๆของคุณนั้นมีความถูกต้องพอสมควรหรือเป็นฐาน
บรรทัดล่าง
หากการสูญเสียคนที่คุณรักกำลังจะมาถึงการเตรียมภาระภาษีจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ล่วงหน้าจะทำให้กระบวนการเศร้าโศกง่ายขึ้นเล็กน้อย มันเป็นเรื่องเล็กน้อยที่จะต้องกังวลกับตัวคุณเองกับบางสิ่งบางอย่างเช่นภาษีจากการสูญเสียส่วนบุคคล แต่สำหรับหลาย ๆ คนการให้ความสำคัญกับรายละเอียดของการโอนอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นสิ่งที่ทำให้ไขว้เขว คุณยังสามารถเตรียมภาษีในที่ดินของคุณเองเพื่อลดภาระของเพื่อนและครอบครัวที่คุณทิ้งไว้ หากคุณมีคำถามอื่นคุณสามารถพูดคุยกับ CPA, CFP หรือนักกฎหมายด้านภาษีเพื่อหารือเกี่ยวกับทางเลือกของคุณในเชิงลึก (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องดู: คุณเพิ่งรับเงิน - ตอนนี้คืออะไร? )
