สินเชื่อแห้งคืออะไร
สินเชื่อแห้งเป็นสินเชื่อประเภทหนึ่งโดยเฉพาะซึ่งมีการจ่ายเงินทุนหลังจากเอกสารการขายและสินเชื่อที่จำเป็นทั้งหมดเสร็จสมบูรณ์และตรวจสอบแล้ว สำหรับผู้ซื้อและผู้ขายสินเชื่อแห้งให้ประกันมากขึ้นว่าธุรกรรมจะเสร็จสมบูรณ์โดยไม่มีปัญหา เงื่อนไขของสินเชื่อแห้งแตกต่างจากรัฐเพื่อรัฐ; ข้อกำหนดแตกต่างกันไปตามกฎหมายของรัฐ
สินเชื่อแห้งทำงานอย่างไร
สินเชื่อแห้งเป็นประเภทของการจำนองตราสารหนี้ค้ำประกันโดยหลักประกันของอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุที่อนุญาตให้บุคคลและธุรกิจที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องจ่ายค่าเต็มของทรัพย์สินล่วงหน้า ผู้กู้ชำระคืนเงินกู้พร้อมดอกเบี้ยพร้อมชุดการชำระเงินที่กำหนดไว้ล่วงหน้าในช่วงเวลาหลายปีจนกระทั่งเขาหรือเธอเป็นเจ้าของทรัพย์สินในที่สุด หากผู้กู้หยุดจ่ายจำนองธนาคารสามารถยึดสังหาริมทรัพย์
สินเชื่อแห้งเรียกอีกอย่างหนึ่งว่าการจำนองที่ได้รับเงินทุนแห้ง ในการจำนองแบบแห้งผู้ขายไม่ได้รับเงินใด ๆ จากผู้ให้กู้จนกว่าเอกสารสินเชื่อทั้งหมดได้รับการตรวจสอบและดำเนินการอย่างเต็มที่โดยสถาบันการเงินที่ให้ยืม การให้เงินสนับสนุนแบบแห้งเป็นการเพิ่มระดับการคุ้มครองผู้บริโภคเพื่อช่วยให้แน่ใจว่าการทำธุรกรรมถูกต้องตามกฎหมาย เนื่องจากสินเชื่อแห้งมีกระบวนการปิดที่ช้ากว่าและไม่มีการเบิกจ่ายเงินทุนเมื่อปิดจึงมีเวลามากขึ้นในการแก้ไขปัญหาใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้น
สินเชื่อแห้งให้ความคุ้มครองเพิ่มเติมแก่ผู้ซื้อและผู้ขายซึ่งช่วยให้แน่ใจว่าถูกต้องตามกฎหมายของการจำนอง
ที่กล่าวว่าการจำนองแบบแห้งยังสามารถมีได้หลายรูปแบบ สินเชื่อแห้งรวมถึงการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ซึ่งผู้กู้จ่ายอัตราดอกเบี้ยแบบเดียวกันสำหรับชีวิตของเงินกู้และการจำนองอัตราที่ปรับได้ซึ่งใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่สำหรับคำเริ่มต้นและอัตราที่ผันผวนตามอัตราดอกเบี้ยในตลาดหลังจากนั้น
สินเชื่อแห้งกับสินเชื่อเปียก
ตรงกันข้ามกับสินเชื่อแห้งคือสินเชื่อเปียก สินเชื่อเปียกคือการจำนองที่ได้รับเงินก่อนเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดจะเสร็จสมบูรณ์ วิธีนี้ช่วยให้ผู้กู้สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้อย่างรวดเร็วยิ่งขึ้นและยังช่วยให้ผู้กู้สามารถกรอกเอกสารที่จำเป็นได้หลังจากทำธุรกรรม เงื่อนไขสินเชื่อที่เปียกชื้นเช่นเดียวกับสินเชื่อแห้งถูกควบคุมโดยกฎหมายของรัฐ อนุญาตให้ใช้สินเชื่อเปียกได้ในทุกรัฐยกเว้นอลาสก้าแอริโซนาแคลิฟอร์เนียฮาวายไอดาโฮเนวาดานิวเม็กซิโกโอเรกอนและวอชิงตัน
