คำนิยามสมาคมเรื่องที่ดินของสหรัฐอเมริกา (อัลตา)

American Title Title Association (ALTA) คืออะไร

American Land Title Association (ALTA) เป็นสมาคมการค้าที่เป็นตัวแทนของอุตสาหกรรมประกันชื่อ ALTA ก่อตั้งขึ้นในปีพ. ศ. 2450 โดยมุ่งเน้นที่นามธรรมของกรรมสิทธิ์ซึ่งเชื่อมโยงประวัติศาสตร์ของกรรมสิทธิ์เข้ากับอสังหาริมทรัพย์แต่ละชิ้น องค์กรพยายามปรับปรุงการกำกับดูแลอุตสาหกรรมและปกป้องผู้บริโภค

ประเด็นที่สำคัญ

• The American Land Title Association (ALTA) ช่วยจัดการอุตสาหกรรมประกันภัยชื่อ ชื่อสถานที่ให้บริการติดตามประวัติความเป็นเจ้าของของทรัพย์สินสมาชิก ALTA ตกลงที่จะปฏิบัติตามจรรยาบรรณในการดำเนินธุรกิจ ALTA ให้การศึกษาอย่างต่อเนื่องและโอกาสการฝึกอบรมอย่างต่อเนื่องสำหรับสมาชิก

สมาคมกรรมสิทธิ์ที่ดินของอเมริกา (ALTA) ทำงานอย่างไร

สมาชิก ALTA รวมถึงตัวแทนตำแหน่ง, abstracters และ บริษัท ประกันภัยชื่อเป็นสมาชิกที่ใช้งาน เกือบทุก บริษัท ประกันภัยชื่อเรื่องเช่นเดียวกับ abstracters ที่เตรียมสรุปของระเบียนสาธารณะที่เกี่ยวข้องกับชื่อเรื่องพัสดุเฉพาะของที่ดินและตัวแทนชื่อถือสมาชิก ALTA นโยบายการประกันชื่อมีสองประเภทนโยบายของเจ้าของและผู้ให้กู้ที่นโยบายของเจ้าของคุ้มครองผู้ซื้อและนโยบายการประกันชื่อของผู้ให้กู้ปกป้องผู้ให้กู้

ก่อนที่จะสรุปการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์การค้นหาชื่อจะเสร็จสมบูรณ์ จำเป็นต้องมีการค้นหาหัวข้อและนโยบายชื่อใหม่ทุกครั้งที่มีการขายทรัพย์สินหรือกู้คืนเงินกู้ การค้นหาหัวเรื่องใหม่และนโยบายหัวเรื่องเพื่อพิจารณาว่ามี liens หรือภาระผูกพันอื่น ๆ ในคุณสมบัติหรือไม่

สมาชิก ALTA รวมถึงทนายความผู้สร้างนักพัฒนาผู้ให้กู้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์และนักสำรวจ มีคณะกรรมการผู้ว่าการ ALTA 11 คนซึ่งรับผิดชอบในการกำหนดนโยบาย ALTA จัดการสุขภาพทางการเงินของสมาคมดูแลงานของคณะกรรมการและประกันสวัสดิการโดยรวมของสมาคม

ALTA พัฒนากฎระเบียบและแนวทางในการยอมรับและจัดการการขยายตัวอย่างรวดเร็วของเทคโนโลยีทางการเงิน (fintech) เพื่อให้แน่ใจว่าการปิดที่ปลอดภัยถูกต้องและรวดเร็ว

ข้อกำหนดสำหรับ ALTA

กิจกรรมของ ALTA นั้นรวมถึงการติดต่อกับสมาชิกรัฐสภาสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยแห่งชาติของรัฐบาลกลางสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยแห่งชาติและหน่วยงานอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับปัญหาด้านกฎหมายและข้อบังคับ สมาคมอาจเข้าร่วมกับสมาคมชื่อเรื่องของรัฐในเครือที่เกี่ยวข้องกับตำแหน่งในการออกกฎหมายของรัฐที่ค้างอยู่ ALTA ติดต่อกับสมาคมประกันภัยแห่งชาติเป็นประจำ ฟังก์ชั่นหลักอื่น ๆ ของ ALTA รวมถึงการศึกษาเฉพาะอุตสาหกรรมและการปรับปรุงชื่อเรื่องที่ดิน

ALTA พัฒนาแบบฟอร์มประกันชื่อที่ใช้โดยสมัครใจโดย บริษัท ประกันภัยทั่วประเทศและทำงานเพื่อพัฒนาความเข้าใจที่ดีขึ้นของอุตสาหกรรมในหมู่ผู้ใช้และติดต่อกับบริการเรื่องที่ดิน สมาชิกค้นหาตรวจสอบและประกันกรรมสิทธิ์ในที่ดินเพื่อปกป้องผู้ซื้อบ้านและผู้ให้กู้จำนองที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ Land Title Institute (LTI) ซึ่งเป็น บริษัท ย่อยของ ALTA ให้บริการฝึกอบรมด้านการศึกษาในอุตสาหกรรม โอกาสทางการศึกษามุ่งเน้นการพัฒนาแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุด