คำจำกัดความของการกระทำผิด 60-Plus
อัตราการผิดนัดชำระ 60-plus เป็นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่มีอายุเกิน 60 วันเนื่องจากการชำระเงินจำนองรายเดือน โดยทั่วไปอัตราการผิดพลาดบวก 60 รายการจะแสดงเป็นเปอร์เซ็นต์ของกลุ่มสินเชื่อที่เขียนภายในระยะเวลาที่กำหนดเช่นปีปฏิทินที่กำหนด วิธีการจัดกลุ่มทั่วไปอีกวิธีหนึ่งคืออัตราดอกเบี้ยสำหรับกลุ่มสินเชื่อที่สร้างความปลอดภัยโดยการจำนอง (MBS) หรือผลิตภัณฑ์จำนองอื่น ๆ ที่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน
การค้างชำระแบบบวก 60 ครั้งมีกำหนดชำระน้อยกว่า 90 วันและยังไม่ได้เข้าสู่กระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์เงินให้สินเชื่อในสถานะหลังจะแสดงแยกต่างหาก อัตราบวก 60 อาจแบ่งเป็นหนึ่งสำหรับเงินให้สินเชื่อนายกรัฐมนตรีและสินเชื่อซับไพรม์ อัตราบวก 60 สำหรับสินเชื่อซับไพรม์สามารถคาดได้ว่าจะสูงกว่าสำหรับไพรม์ นอกจากนี้อัตราบวก 60 ครั้งมักถูกเผยแพร่แยกต่างหากสำหรับอัตราดอกเบี้ยคงที่และอัตราดอกเบี้ยที่ปรับได้
ทำลายการค้างชำระ 60-Plus
อัตราการค้างชำระ 60-plus มักจะถูกเพิ่มเข้าไปในมาตรการเชิงลบอีกเหตุการณ์หนึ่งคืออัตราการยึดสังหาริมทรัพย์สำหรับกลุ่มสินเชื่อเดียวกัน ทั้งสองเพิ่มเข้าด้วยกันให้วัดสะสมของการจำนองของแต่ละบุคคลที่ไม่ได้รับการจ่ายเลยหรือถูกจ่ายหลังกำหนด
หากอัตราการจำนองที่ถึงกำหนดชำระและ / หรือทรัพย์สินรอการขายเพิ่มขึ้นเกินระดับที่กำหนดความปลอดภัยที่ได้รับการสนับสนุนจากการจำนองอาจมีเงินสดขาดหายไปเพื่อจ่ายให้กับนักลงทุน สิ่งนี้อาจทำให้เกิดการกำหนดราคาสินทรัพย์ใหม่จำนวนมากส่งผลให้นักลงทุนบางส่วนสูญเสียเงินลงทุนส่วนใหญ่
การค้างชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลง
การสำรวจการกระทำผิดกฎหมายการจำนองระดับชาติที่จัดทำโดย บริษัท ข้อมูลหลักระดับโลก CoreLogic พบว่าในระดับประเทศ 4.9 เปอร์เซ็นต์ของการจำนองอยู่ในขั้นตอนของการผิดนัดชำระหนี้ (30 วันขึ้นไปที่ครบกำหนดชำระแล้ว ลดลงในอัตราการกระทำผิดโดยรวมเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าเมื่อมันเป็นร้อยละ 5.1 ส่วนแบ่งของการจำนองที่ผ่านมา 60-89 วันที่ผ่านมาเนื่องจากในเดือนมกราคม 2018 คือร้อยละ 0.8 ไม่เปลี่ยนแปลงจากธันวาคม 2017 และเพิ่มขึ้นจาก 0.7 เปอร์เซ็นต์ในเดือนมกราคม 2017
ซีอีโอของ CoreLogic ระบุว่าจนถึงขณะนี้ในปี 2561 อัตราการผิดนัดชำระหนี้และการยึดสังหาริมทรัพย์ต่ำกว่าในปี 2560 ในเกือบทุกประเทศ ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือพื้นที่ในเมืองที่ได้รับผลกระทบจากภัยธรรมชาติเช่นฮุสตันและเปอร์โตริโก
