เมื่อขายบ้านหรือรีไฟแนนซ์คุณอาจจะต้องให้ผู้ประเมินราคากำหนดมูลค่าตลาดปัจจุบันของบ้านของคุณ ผู้ประเมินราคามองที่ปัจจัยต่าง ๆ เช่นวิดีโอสแควร์ของบ้านวัสดุสิ่งอำนวยความสะดวกและเงื่อนไขและเปรียบเทียบปัจจัยเหล่านี้กับคุณสมบัติเปรียบเทียบหรือ "comps" ที่ขายล่าสุดในพื้นที่ของคุณ แม้ว่ากระบวนการประเมินผลนั้นจะมีวัตถุประสงค์ แต่การอุทธรณ์ที่ดีกว่าและการขจัดความยุ่งเหยิงเป็นเพียงไม่กี่วิธีในการเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณโดยไม่ต้องเสียเวลาหรือค่าใช้จ่าย
เรียบร้อยขึ้น
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านของคุณดูดีที่สุดเมื่อผู้ประเมินราคามาถึงด้วยการชี้นำจากนักจัดบ้านมืออาชีพที่เตรียมอสังหาริมทรัพย์เพื่อแสดงต่อผู้ซื้อ ทำให้ยุ่งเหยิงซ่อมแซมเล็กน้อยและทาสีหากจำเป็นมารีเกรแฮมแนะนำธุรกิจจัดเตรียมที่เรียกว่า The Refreshed Home ใน Westchester County, NY คุณจะต้องการทำงานเหล่านี้ต่อไปถ้าคุณขายบ้านของคุณ ดังนั้นคุณอาจเริ่มต้นได้เช่นกัน และแม้ว่าคุณจะรีไฟแนนซ์คุณจะไม่ต้องการจานสกปรกหรือโต๊ะทำงานที่ยุ่งเหยิงในภาพถ่ายของผู้ประเมินราคา
อย่าละเลยภายนอก
แม้กระทั่งก่อนที่ผู้ประเมินราคาจะมาถึงประตูบ้านพวกเขาก็ยังจดบันทึกอยู่ หากคุณไม่มีสนามหญ้าถ้าเป็นบ้านของคุณเป็นหายนะโดยรวมการลงทุนในการจัดสวนที่ซับซ้อนนั้นมักจะเสียเงิน แต่การทำความสะอาดเล็กน้อยอาจคุ้มค่าในช่วงสุดสัปดาห์หรือสองวัน M. Lance Coyle ผู้ประเมินราคาที่ตั้งอยู่ในเมืองดัลลัสและอดีตประธานสถาบันประเมินราคาเสนอให้รื้อต้นไม้หรือพุ่มไม้ที่ตายแล้วออกจากบ้านของคุณ Graham กล่าวว่าเธอมักจะให้คำแนะนำแก่ลูกค้าเกี่ยวกับการจัดเตรียมการแก้ไขง่ายๆเช่นการซ่อมแซมทางเดินการปิดผนึกทางเดินและการใส่หมายเลขลงในกล่องจดหมายของพวกเขา
รวบรวม Comps ของคุณเอง
ชี้ให้เห็นการปรับปรุงที่สำคัญ
พร้อมที่จะตอบคำถาม
เสนอที่จะตอบคำถามใด ๆ ที่ผู้ประเมินอาจมี แต่ต่อต้านการกระตุ้นให้ติดตามผู้ประเมินราคาจากห้องหนึ่งไปยังอีกห้องหนึ่ง
ประเมินผู้ประเมินราคา
มองหาข้อมูลประจำตัวเช่น MAI หรือ SRA ซึ่งทั้งสองอย่างนี้จะหารือตามการศึกษาและประสบการณ์ของผู้ประเมิน หากการประเมินมาต่ำกว่าที่คุณคาดหวังคุณสามารถวัดได้ว่าเป็นเพราะความคาดหวังที่ไม่สมจริงหรือความไม่มีประสบการณ์ของผู้ประเมินราคาหรือความไร้ประสิทธิภาพ
รู้สิทธิ์ของคุณ
บรรทัดล่าง
ทำสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อให้แน่ใจว่าบ้านของคุณมีการประเมินเงินมากที่สุด แต่อย่าลงทุนมากเกินไปในการปรับปรุงใหม่โดยพิจารณาจากการเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณเพราะคุณอาจจะไม่ชดใช้สิ่งที่คุณใช้ไป
